公共租賃住房管理辦法，公共租賃住房管理辦法的基本信息

來源：整理時間：2022-10-14 12:49:09 編輯：廈門本地生活手機版

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1，公共租賃住房管理辦法的基本信息
2，公共租賃住房管理辦法
3，公租房法律規定有哪些
4，公共租賃住房管理辦法
5，2018年臨滄公租房可以申請嗎
6，江蘇省公共租賃住房管理辦法2019修訂
7，昆明公租房怎么申請和所需資料
8，合肥園區公租房管理暫行辦法出臺
9，杭州公租房管理辦法11月底施行租賃期限為3年
10，貴陽公租房管理辦法征求意見稿公布

1，公共租賃住房管理辦法的基本信息

中華人民共和國住房和城鄉建設部令第11號《公共租賃住房管理辦法》已經第84次部常務會議審議通過，現予發布，自2012年7月15日起施行。住房和城鄉建設部部長姜偉新二〇一二年五月二十八日公共租賃住房管理辦法

公共租賃住房管理辦法的基本信息

2，公共租賃住房管理辦法

法律分析：《公共租賃住房管理辦法》經住房和城鄉建設部第84次部常務會議審議通過，2012年5月28日住房和城鄉建設部令第11號公布。該《辦法》分總則、申請與審核、輪候與配租、使用與退出、法律責任、附則6章39條，自2012年7月15日起施行。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公共租賃住房管理辦法

3，公租房法律規定有哪些

根據《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準；2、收入、財產低于規定標準；3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

公租房法律規定有哪些

4，公共租賃住房管理辦法

第一章　總　　則第一條　為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規范運營與使用，健全退出機制，制定本辦法。第二條　公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。第三條　本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。　　公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。　　公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第四條　國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。　　縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。第五條　直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。第六條　任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。　　住房城鄉建設（住房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。第二章　申請與審核第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：　　（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；　　（二）收入、財產低于規定標準；　　（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條　申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。　　申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。　　對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。第九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。　　經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。　　申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。第三章　輪候與配租第十條　對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。　　直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。　　配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容。　　企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。第十二條　配租方案公布后，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。　　市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。第十三條　對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。　　綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。第十四條　配租對象與配租排序確定后應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。　　配租結果應當向社會公開。第十五條　復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員等，可以優先安排公共租賃住房。優先對象的范圍和優先安排的辦法由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。　　社會力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經審核登記為輪候對象的申請人配租。

5，2018年臨滄公租房可以申請嗎

公租房資格隨時都可以去申請。《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條　申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

申請公租房房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

6，江蘇省公共租賃住房管理辦法2019修訂

第一章　總則第一條　為加快公共租賃住房建設，規范公共租賃住房管理，完善住房保障體系，根據國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條　本省行政區域內公共租賃住房的規劃、建設、租賃和管理，適用本辦法。　　本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資或者提供政策支持，限定戶型面積和租金水平，供給城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員和外來務工人員租住的保障性住房。　　本辦法所稱城市中等偏下收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。　　本辦法所稱新就業人員，是指自大中專院校畢業不滿5年，在就業城市有穩定職業，并具有就業地戶籍的從業人員。　　本辦法所稱外來務工人員，是指在就業城市有穩定職業，但不具有就業地戶籍的從業人員。第三條　發展公共租賃住房應當遵循政府主導、社會參與、市場運作和因地制宜的原則。第四條　建立和施行公共租賃住房申請、審核、公示、輪候保障和退出等制度，確保公共租賃住房的分配和管理公開、公平與公正。第五條　省住房城鄉建設行政主管部門負責全省公共租賃住房規劃、建設、管理的指導、協調和監督工作。　　市、縣人民政府住房保障主管部門負責本行政區域內公共租賃住房管理工作，具體工作由住房保障實施機構承擔。　　縣級以上地方人民政府發展改革、公安、監察、民政、財政、國土資源、規劃、建設、金融管理、稅務、審計、價格和統計等部門，在各自職責范圍內做好公共租賃住房的監督管理工作。第六條　省人民政府對公共租賃住房實行目標責任制管理，對市、縣人民政府目標任務完成情況進行監督檢查。第二章　優惠和支持政策第七條　公共租賃住房建設涉及的行政事業性收費和政府性基金，參照經濟適用住房和廉租住房的優惠政策執行，具體標準由省價格和財政主管部門另行制定。第八條　公共租賃住房的建設和運營，按照國家有關規定享受稅收優惠政策。第九條　市、縣人民政府應當把公共租賃住房建設用地納入年度土地供應計劃，實行計劃單列、專地專供。　　政府投資建設的公共租賃住房，建設用地實行行政劃撥；非政府投資建設的公共租賃住房，建設用地采取出讓、租賃或者作價入股等有償方式供地，并將所建公共租賃住房的套型、建設標準和設施配套條件等作為土地供應的前置性條件予以明確。第十條　公共租賃住房實行誰投資、誰所有，投資者權益可以依法轉讓。第三章　規劃建設和房源籌集第十一條　市、縣人民政府負責制定本地區公共租賃住房發展規劃和年度實施計劃。第十二條　公共租賃住房建設和房源籌集應當符合公共租賃住房發展規劃及年度實施計劃。　　新建公共租賃住房采取集中建設或者配建相結合的方式。市、縣人民政府應當根據需求，在經濟適用住房、限價商品住房和普通商品住房項目中配套建設公共租賃住房。第十三條　市、縣人民政府應當建立長期穩定的公共租賃住房保障資金籌措渠道。政府投資建設的公共租賃住房保障資金主要包括：　　（一）財政年度預算安排的保障性安居工程保障資金；　　（二）住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金；　　（三）土地出讓凈收益中安排的不低于10%的廉租住房保障資金；　　（四）上級財政補助的公共租賃住房保障資金；　　（五）符合國家規定的住房公積金貸款；　　（六）商業銀行貸款；　　（七）公共租賃住房的租金收入；　　（八）社會捐贈的資金；　　（九）其他符合國家規定的資金。第十四條　政府籌措的公共租賃住房保障資金實行專款專用，專項用于新建、改建、購買和租賃公共租賃住房。第十五條　經市、縣人民政府批準同意的，通過住房公積金貸款、商業銀行貸款籌措的政府投資的公共租賃住房保障資金，可以由同級財政從今后年度歸集的公共租賃住房保障資金中列支償還。第十六條　政府投資建設的公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入收繳管理制度的規定，實行收支兩條線管理。租金收入專項用于償還政府投資建設的公共租賃住房貸款以及公共租賃住房的維護、管理等支出。第十七條　公共租賃住房房源主要包括：　　（一）市、縣人民政府投資新建、改建、購買、租賃的住房；　　（二）各類開發區、街道和鎮投資新建、改建、購買、租賃的住房；　　（三）企業事業單位、社會團體和其他組織投資新建、改建的住房；　　（四）退出或者閑置的廉租住房、經濟適用住房；　　（五）閑置的直管公房；　　（六）其他可以用于公共租賃住房的房源。

7，昆明公租房怎么申請和所需資料

符合下面的條件的，可去當地房管局申請。《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。需準備材料：1、《公共租賃住房申請表》； 2、身份證或戶口薄復印件；3、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明； 4、住房情況證明； 5、其他需要提供的材料。公租房申請流程1、申請家庭到戶籍所在區建設(房管)局領取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關表格。2、屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區建設(房管)局申請公示登記。3、公示期間有異議的申請家庭根據社區通知提供相應證明材料。4、經審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區建設(房管)局進行受理登記。經校驗原件后，簽字領取《受理單》。5、申請家庭根據《選房公告》規定憑《受理單》到選房現場參加選房。

8，合肥園區公租房管理暫行辦法出臺

《合肥市開發區和工業園區公共租賃住房管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已正式出臺，公布公共租賃住房的申請、租金標準、管理等問題。如果你是合肥外來務工和新就業人員，不要錯過這個機會：借政府惠民政策，圓自己的住房夢。申請條件“園區自定” 公共租賃住房，對住房“夾心層”來說，無疑是一大利好。那么，哪些人具備申請資格？《辦法》規定，合肥公共租賃住房申請條件由各開發區、工業園區結合轄區情況制定。公共租賃住房申請由用人單位統一向所在開發區、合肥園區公租房管理機構提出。申請經審核通過后，由開發區、工業園區管理機構與申請單位簽訂租賃合同。申請單位統一辦理入住手續、繳納租金及相關費用。據了解，凡存在騙取公共租賃住房使用權、擅自將公共租賃住房轉租、轉借或已解除勞動合同，三種情形之一的，收回公共租賃住房。租金低于市場標準公共租賃住房好是好，租金貴不貴？根據《辦法》，公共租賃住房租金應低于同區域同類住房市場租金，具體標準由開發區、合肥園區公租房管理機構與申請單位協商約定。據悉，合肥公共租賃住房堅持小型、適用、滿足基本居住需求原則，新建成套公共租賃住房建筑面積控制在60平方米以內，也可以是集體宿舍。公共租賃住房項目建成后，只辦理房屋初始登記，不辦理分戶產權，只租不售。用地納入重點保障據了解，合肥將把公共租賃住房建設用地納入年度土地供應計劃，予以重點保障。其中，面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房建設用地按劃撥方式供應，對配套商業用房建設用地，按招標、拍賣、掛牌方式出讓。其他方式投資的公共租賃住房，建設用地可以采用出讓方式。依照《辦法》，合肥公共租賃住房建設資金由各開發區、工業園區自行籌集。建設免收各種行政事業性收費和政府性基金。免收費用包括，城市基礎設施配套費、人防易地建設費、白蟻預防費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金和新菜地開發建設基金等。水、電、氣等公用事業建設和收費標準，參照居住類房屋標準執行。

9，杭州公租房管理辦法11月底施行租賃期限為3年

杭州市出臺了《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》(簡稱辦法)。《辦法》對公共租賃住房的性質定義準入條件、申請審核制度、配租制度、杭州公租房管理制度、租賃期限、租金標準等35個方面，作出了明確規定，并與11月底正式實施。三種人群可申請公租房但須符合以下條件《辦法》規定，公共租賃房的申請對象，主要是符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員。申請人須具有申請地戶籍，或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，并與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明。同時，申請人及其家庭成員在申請地無房，收入符合申請地政府規定的標準，申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。按照“困難優先、人才優先”原則實行輪候制度《辦法》指出，公共租賃住房的分配，將根據房源數量確定選房人員數量，通過公開方式產生選房順序號。對列入選房范圍的人員，未參加當期選房或選房后放棄承租的，其保障資格終止；未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租。輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。按照解困優先、人才優先的原則，各地可根據保障需求和房源建設情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。單套面積不超過50平米租賃期限為3年將根據房源分布情況和申請人情況，共租賃住房將實行公開配租制度。其中，單人戶申請家庭可申請非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；兩人戶申請家庭可申請成套一居室住房；三人（含）以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。而非本地戶籍申請人的配偶、父母及子女不符合申請條件的，不認定為申請家庭人口數。按照保基本、可持續的要求，公共租賃住房單套建筑面積應嚴格控制在50平方米以下。同時，《辦法》規定，公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。對低收入住房困難家庭，根據其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。騙租公共租賃住房 5年內不再具有申請資格《辦法》指出，申請人不得擅自改變房屋結構或裝修現狀的，不得擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的，不得存在違反公共租賃住房使用規定和合同約定其他行為，嚴禁改變公共租賃住房性質，變相出售或違規使用。對有無正當理由，累計6個月以上未實際居住的或未繳納租金的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起2年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。對采取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發現并退回其申請之日起5年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。如承租人不配合的，可申請法院強制執行。

10，貴陽公租房管理辦法征求意見稿公布

為推進“住有所居”，加快解決“住房難”問題，我市擬定了《貴陽市公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”)和《貴陽市2011年申請公共租賃住房保障收入和住房困難標準》的征求意見稿，今日起面向社會廣泛征詢意見及建議。保障對象：覆蓋本地戶籍家庭和非戶籍家庭暫行辦法適用范圍為本市云巖區、南明區、小河區、花溪區、烏當區、白云區(含高新區)和金陽新區，“一市三縣”可參照實施。暫行辦法對公共租賃住房保障對象進行了明確—— 對本市城鎮居民戶籍家庭，要求同時符合市政府公布的收入和住房困難標準；申請人申請之日起前3年內無轉讓私有房屋或涉及轉租、轉讓自管、直管公房行為；共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系，且在本市共同居住；申請人若因離婚失去住房須滿1年。對非本市城鎮居民戶籍家庭，要求申請人取得本市《居住證》且在本市連續繳納社保3年以上或持有連續本市營業執照和稅務部門完稅證明2年以上；符合市政府公布的收入標準；在本市無私有房屋，且申請人申請之日起前3年內無轉讓私有房屋行為；共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系，且在本市共同居住。申請人向戶籍及《居住證》所在街道辦事處提交書面申請；初審合格后送區住建部門審核；區民政局進行收入認定后由區住建部門出具審核意見；市住建部門審核后在媒體和網站公示。補貼貴陽公租房管理：收入在標準65%以下的直接入保暫行辦法規定，人均月收入在市政府公布的公共租賃住房保障收入標準65%(含)以下的家庭，直接納入公共租賃住房保障；人均月收入在市政府公布的公共租賃住房保障收入標準65%至100%的家庭，輪候納入公共租賃住房保障。補貼標準方面，根據市住建部門定期公布的市場房屋參考價的平均租金，結合保障家庭收入和住房情況按梯度分層次確定。單人戶按2人標準發放，2人以上戶按家庭實際保障人口發放。每季度租賃補貼少于50元的家庭，按每季度50元發放。月租賃住房補貼金額＝每平方米租賃住房補貼標準×(人均應保障建筑面積—人均現有住房建筑面積)×保障人口數×補貼系數。人均月收入在市政府公布的公共租賃住房保障收入標準65%至100%的家庭，補貼系數為0.3；人均月收入在市政府公布的公共租賃住房保障收入標準65%(含)以下的非低保家庭，補貼系數為0.5；最低生活保障家庭補貼系數為0.9。租房標準：每戶保障家庭只能租一套公租房暫行辦法明確，符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。單身人員可按設計房間為最小出租單位，申請合租一套公共租賃住房，合租人均需符合保障條件，且人數不宜超過3人。保障人口2人(含)以下的家庭，原則上申請一室一廳及以下戶型住房；保障人口3人(含)以上的家庭，可申請二室一廳及以上戶型住房。申請戶型：通過公開搖號或抽簽等方式確定暫行辦法指出，市住建部門每年向社會公布公共租賃住房坐落的位置、套數、戶型、租金標準、物管收費標準及申請租住條件等，住房保障家庭根據自身情況在規定時限內提出申請。由市住建部門結合申請家庭對應的房屋戶型，在相關部門監督下，通過公開搖號或抽簽等方式確定，并將結果在媒體和網站上公示。租金按建筑面積交納，租金標準由市住建部門根據本年度同地段房屋市場參考價核定。租賃合同期限原則上為3年。房源籌集：大型房開項目按比例配建公租房公共租賃住房建設遵循戶型小、功能齊、配套全的原則，單套建筑面積嚴格控制在60平方米以下，主要滿足基本居住需求。商品住宅面積在5萬平方米(含)以上的房地產開發項目，應按照不低于5%的比例配建公共租賃住房，并應在配建項目國有土地使用權招標、拍賣、掛牌條件中予以明確，建成后由政府指定機構按建筑安裝成本回購。暫行辦法還明確建立公共租賃住房保障年度復核制度，實行調整和退出機制。

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