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1，什么是契稅
2，契稅是什么意思
3，房屋契稅是什么東西和過戶費有什么區別我買的二手房他房
4，契稅是什么意思
5，什么是房產契稅
6，契稅說的通俗點是什么意思
7，什么是印花稅什么是契稅
8，買房子要交的契稅是什么稅
9，契稅和維修基金各是什么意思啊

1，什么是契稅

就是契約稅，也就是簽合同要繳納的稅

什么是契稅

2，契稅是什么意思

契稅一般是指像土地、房屋等不動產的產權發生轉移或者變動時，就產權人所訂契約按照產價的一定比例向新的業主或產權承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質和作用之外，還具有其自身的一定特征1、征收契稅旨在為了保障不動產持有人的合法權益，故通過征收契稅相關征收的機關便以政府為名發放契證，以作合法的產權憑證，政府則承擔了保證產權的責任，因此契稅是帶有規費性質，這也是契稅區別與其他稅收的一點。2、契稅的納稅對象是產權承受人，當發生房屋交易、贈與或交換時，按轉移或變動的價值，對產權承受人征收一次性契稅。3、契稅所采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移或變動時，對納稅人按照一定比例的稅率進行征收。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為1、國有土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；3、房屋買賣； 4、房屋贈與； 5、房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

契稅是什么意思

3，房屋契稅是什么東西和過戶費有什么區別我買的二手房他房

業主買的房子交稅了才能辦證，沒交稅業主怎么辦證？這沒交的契稅一份是賣家付。你買就付你的那份。對不交稅不能過戶。你都不給國家稅費，國家干嘛把土地批給你？！契稅是按首套90平以上的百分之一點五。現在從140平改成90平了。我們這里是這樣，你的城市我不是很懂。

按理他交他的，你交你的，不過不知道你們簽沒簽合同，要是價格還沒定，有太多的辦法讓你出錢，主要看你的意愿了

房屋契稅是什么東西和過戶費有什么區別我買的二手房他房

4，契稅是什么意思

契稅指的是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人向國家依法繳納的稅收。《中華人民共和國契稅法》第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。　　第二條　本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：　　（一）土地使用權出讓；　　（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；　（三）房屋買賣、贈與、互換。　　前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。　　以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。　　第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。　　契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。　　省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。　　第四條　契稅的計稅依據：　　（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；　　（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；　　（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。　　納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

5，什么是房產契稅

契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。根據1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

6，契稅說的通俗點是什么意思

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。

7，什么是印花稅什么是契稅

印花稅是對經濟活動中書立、領受應稅憑證的行為征收的一種稅。在我國書立、領受應稅范圍內各種應稅憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人。具體包括：各種經濟合同的立合同人；立帳簿人；各種產權轉移書據的立據人；各種權利證照的領受人。如果同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應由各方就所執的一份各自全額貼花。契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。 1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 2.稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

8，買房子要交的契稅是什么稅

如果你買的是商品房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、維修基金：平米數*40 3、印花稅：總房款的萬分之五 4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、營業稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅） 3、如果有營業稅還會附帶城建稅（營業稅*7%）、教育附加（營業稅*3%）、地方教育費（營業稅*1%） 4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交） 5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交） 6、印花稅：總房款的萬分之五。 7、交易費：平方米數*3（買賣雙方都要交，且數額相等） 8、產權證工本費：約80元 9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用） 10、抵押登記費：根據銀行情況定 11、保險費：根據保險公司情況定

9，契稅和維修基金各是什么意思啊

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。契稅和房屋維修基金的繳納規定如下：1、契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2、房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

買房繳納契稅是總房價1-2%，這是每個公民必須做到的；維修基金是為了以后房屋若干年以后房屋維修的專項基金，在交房時由開發商或物業公司代為繳納，每平米約40元（開發商也有繳納約60元），維修基金所有權歸房屋持有人，但是必須由房屋監管機構管理，使用時由業主委員會在2/3業主同意后方能使用于房屋維修上。

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