要實現買房夢想，可以選擇廣州周邊，如廣清產業園的中心，清遠美林湖，房價8000多帶裝修，首付足足有余。大灣區大交通，不僅僅是地鐵依照《廣州綜合交通樞紐總體規劃（2018-2035年）》的布局，一線頭部城市廣州定位于建設世界級交通樞紐，構建以廣州為核心的粵港澳大灣區1小時交通圈。

1、廣州買房認知：買現在、看未來,你怎么看？

購房者分兩類：剛需和投資。剛需客買房都是量力而行，手頭有60來萬就考慮從化、花都、增城，手頭有100來萬考慮黃埔或番禺，我們知道廣州中心六區好，交通便利，上班方便，教育資源好，看現在沒錢，所以看不到未來，隨著年紀增長，家庭組成，必須入手，剛需客能就買，除了考慮首付，當然也考慮工作遠近，孩子教育，生活配套等，這些是從個人角度出發。

“買現在，看未來”這句話適合投資客，或者說適合改善型客戶，首付基本沒問題又不影響生活質量，那就“現在買”，“看未來”就不是個人可以決定的，是政策對片區的支持和規劃，增城和南沙是比較多利好政策和大型的商業投資的，可以考慮一下，總結：剛需購房者不用太看未來，看自己當下就好，結合自身，先上車；投資者就很適合“買現在，看未來”，政策傾斜區域，可以下手，時間會證明您的選擇是對的！。

2、廣州未來幾年規劃新增多條地鐵線，這兩年要買房的怎么看？

大灣區大交通，不僅僅是地鐵依照《廣州綜合交通樞紐總體規劃（2018-2035年）》的布局，一線頭部城市廣州定位于建設世界級交通樞紐，構建以廣州為核心的粵港澳大灣區1小時交通圈，廣州市城市軌道線路長度增加到2000公里，城市軌道規劃建設包括：規劃建設荔灣線、增城線、黃埔線等新型有軌電車線路，規劃研究南沙、從化、番禺、白云、花都等行政區的新型有軌電車線網；規劃研究佛山地鐵8號線銜接白云站、廣州地鐵22號線延伸至東莞、廣州地鐵5號線與東莞地鐵1號線對接、廣州地鐵28號線支線；規劃建設廣州地鐵18號線延伸至中山；規劃廣州機場站，研究廣河高鐵、廣湛高鐵、廣中珠澳高鐵和東北客車聯絡線引入廣州機場站方案；新增地鐵線路城區房價走勢情況從廣州2020~2030的分階段交通規劃發展看，新增地鐵線路涉及到的城區主要是廣州市外線城區，諸如增城、南沙、從化、番禺、花都、蘿崗，而荔灣和黃浦屬于中心城區一帶。

外線城市因地鐵的開通，會大大方便老百姓的生活、工作，對后續房價走勢肯定是有積極影響，目前廣州市整體均價31672元/平米。增城區房價走勢近一年來，增城房價從高位回落了一點，2019年前5個月房價從21904元/平米下跌到20434元/平米，下跌幅度6.71%，高于整個廣州市整體下跌的幅度2.9%，近三年來增城房價表現，從2016年6月到今年3月，房價上漲105%。

這是增城新盤分布情況，各盤均價差異明顯，南沙區房價走勢近一年來南沙區的房價也呈現回落，2019年來均價下跌了1842元/平米，幅度7.8%。南沙近三年來，房價從13026元/平米上漲到今年3月22077元/平米，漲幅69.50%，目前南沙開盤在售樓盤分布情況，均價比較接近。但南沙根據市規劃發展方向，將成為廣州市的副中心，

番禺區房價走勢近一年來番禺房價呈高位回落態勢，2019年來房價從38955元/平米，下降到5月35349元/平米，跌幅9.25%。近三年來從2016年6月19821元/平米，漲到2019年5月35349元，漲幅78%，番禺新盤分布情況。從化區房價走勢近一年來，從化房價相對比較穩，2019年來從16084元/平米，回落到現在15646元，下跌幅度2.72%，

從化近三年來，房價從2016年6月8869元/平米，漲到如今5月15646元，漲幅達76.4%。從化目前在售新盤分布情況，蘿崗區房價走勢近一年來，蘿崗房價起伏較大，2019年來，房價從27375元/平米，下跌到25266元，跌幅7.70%，近三年房價從2016年6月14873元/平米，漲到如今5月25266元，漲幅70%。