在深圳買房,首先要滿足深圳的購房政策。如果一個人年薪40萬左右,在深圳真的不算高,當(dāng)然也不算太低,不過精打細(xì)算,還是能在深圳買房的,作為一個財(cái)經(jīng)工作者,深圳房價(jià)之高在全國都是名列前茅的,而靠工薪收入來買房確實(shí)壓力很大,很多人可能憑借薪水收入輩子都難以實(shí)現(xiàn)在深圳購房的夢想。
1、月收入3萬怎么在深圳買房?
首先,月入3萬,在深圳這個人才聚集的現(xiàn)代化一線城市,工作能力很強(qiáng)。屬于“精英”之類的,不論在深圳哪一個片區(qū)購置喜歡的房產(chǎn),供樓條件是沒有問題。但也要看購置房產(chǎn)面積的大小,在深圳買房,首先要滿足深圳的購房政策。第一,本市居民,以家庭為單位,名下只能購買2套房產(chǎn),如果兩套都以銀行貸款方式進(jìn)行,第二套首付達(dá)到房產(chǎn)總成交價(jià)金額的7成。
第二:深圳戶口,年滿十八周歲以上,名下只能購買2套房產(chǎn),如果以銀行貸款方式購房,第二套首付達(dá)到房產(chǎn)總成交價(jià)金額的7成。第三:境外人士,比如,港澳臺胞、華人華僑等人士,在深圳只能擁有一套房產(chǎn)。銀行按揭貸款,與國內(nèi)首次購房的條件一樣,第四:國內(nèi)的外地人士,在深圳只能購置一套房產(chǎn),并且要滿足在深圳繳滿5年以上的社保,這是最基本的購房條件,也是必須滿足的首要條件。
2、月薪7000元,如何在深圳買房?
月薪七千就不要指望在深圳買房了,當(dāng)然如果你可以考慮在光明區(qū)購房那還是有希望的,畢竟光明現(xiàn)在2萬多的房子還有不少,但問題在于,即便以2.5萬來算,70平小套也得175萬,而且這個價(jià)格只能考慮二手房,那么首付就得3成,大概55萬左右,如果你是公積金貸款的話,那么月薪夠還房貸的,頭幾年可以讓家里長輩幫幫你渡過難關(guān),過幾年工資上萬了,自己還完貸款也還能養(yǎng)活自己。
然而這已經(jīng)是深圳能買到帶房本的最低價(jià)房子了,所以你的難點(diǎn)不單是工資,即便你還得起月供,首付這55萬就只少不多,而且是整個深圳估計(jì)最最地價(jià)的正規(guī)房產(chǎn)了,如果是主城區(qū)內(nèi),隨便一套小公寓都得首付上百萬,而且貸款時(shí)限超不過10年。這樣算來,如果你沒有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來應(yīng)付首付,那么月薪5萬以下的話基本就不用考慮在深圳買房了,
3、年薪40萬左右,在深圳能買房嗎?
如果一個人年薪40萬左右,在深圳真的不算高,當(dāng)然也不算太低,不過精打細(xì)算,還是能在深圳買房的。首先我們來看一看深圳的房價(jià)區(qū)域,下面這幅圖是2020年七月深圳最新房價(jià)圖,看上去真的有點(diǎn)嚇人,在深圳遙遠(yuǎn)的光明區(qū)或公明,房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過五萬元每平方米了,在東部遙遠(yuǎn)的坑梓和坪地,房價(jià)已經(jīng)超過三萬元每平方米。而在深圳市南山區(qū),房價(jià)已經(jīng)超過每平方米十萬元,對工薪階層來說,這是一個天文數(shù)字年薪40萬元,還不足以在南山這些高房價(jià)地區(qū)買房,但其實(shí)你愿意去尋找,即便在深圳中心區(qū)福田區(qū),你還能淘到七八萬元每平方米左右的房子,只是這些房子可能沒有好的學(xué)位,
如果我們按一套房子七萬平方米的均價(jià),買一套100平米的房子,總價(jià)是700萬元。首付三成需要210萬元,年薪40萬,不吃不喝要五年多,貸款年限,看你的選擇,每個月三萬多元的收入,除去房貸,基本剩不下多少了,可謂壓力山大。在深圳,如果沒有家里的支持,單靠自己的工資收入,賣房真的是比較困難的,至少在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi),要勒緊褲腰帶過日子,
4、深圳一個月工資5000的人有機(jī)會在深圳買房嗎?
機(jī)會肯定是有的。1有一個朋友,畢業(yè)之后去做商務(wù)支持,工作一般般,每月工資5000左右,朝九晚五,日子過得還不錯,工作三年后,工資漲到6000,最近買房結(jié)婚了,問他是怎么做到的,他笑了笑,說,我自己存了1萬塊,然后父母給了幾百萬,就買了,所以,月薪5000,靠下父母還是可以買房的。2.現(xiàn)在工資5000,想靠工資想買深圳的房很難,只有不斷努力提升自己,將工資提高到5萬,才有機(jī)會。