教育方面，特別是小學初中階段，那和綿陽更是沒法比。作為德陽人對這個問題來說我還是認為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個檔次上，畢竟是地市和縣市的區別，從基礎設施，城市建設，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，有企業帶動經濟，有人口帶動樓市，綿陽的房子肯定會繼續供不應求。

1、綿陽的房子是否值得投資？

綿陽總體來說還是值得投資的！從大的環境來說，綿陽是四川第二大城市，四川未來必將重點投入發展的一個城市。綿陽也是中國的唯一一個科技城，會直接受到國家的高度重視，綿陽也是一個正在快速崛起的城市，從長遠來說四川肯定會有不止一個超級大都市，綿陽，宜賓，南充等都在奮力成為新的西部明珠。從人口來說綿陽也是少數還能保持人口正增長的城市，

有企業帶動經濟，有人口帶動樓市，綿陽的房子肯定會繼續供不應求。房子自然會不斷增值，但是還是要挑選優質的核心地段進行投資。綿陽雖說是四川第二大城市，但現目前，全川還是在集中力量發展成都這個超級城市，綿陽相對沿海其他二級城市來說發展還是十分緩慢的，所以如果想投資能夠得到最大的回報收益，選擇核心地段，跟隨城市發展規劃步調，相信不會令你失望的。

2、成都新津和綿陽買房哪里好？

你是綿陽哪里人？我是綿陽三臺的，我房子也買在新津，這個問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時不會回家住，每個月還要給物管費同時還要在成都租房子也是一筆費用，再者，綿陽房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區科技產業的承載地，有產業規劃，達到規模以后就會有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價格相對來說比市區便宜，最主要是購房資格這個問題處理比較靈活，當然也看你怎么考慮，

3、買房廣漢和綿陽哪個好？

作為德陽人對這個問題來說我還是認為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個檔次上，畢竟是地市和縣市的區別。從基礎設施，城市建設，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，廣漢最大問題就是城區道路建設總體破爛。交通秩序相較于綿陽德陽都顯得雜亂無序，就是與旁邊的青白江差距都很明顯。教育方面，特別是小學初中階段，那和綿陽更是沒法比，

不要說廣漢，就是省內除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距。但廣漢的優勢就是距離成都近，非高峰期，廣漢到成都市區大約也就半個多小時，隨著成德同城化的推進及廣漢日后的改區，包括德陽高新區在廣漢布局，高新區北區小漢，連山這片逐步融入德陽主城區，其發展前景還是比較好的，近期在實施的天府大道北延線，及納入規劃的108國道廣漢段（青白江界到旌陽區界）拓寬工程，旌江大道廣漢段（青白江界到旌陽區界）拓寬工程，成德大道廣漢段（彭州界到G350段）拓寬工程。

4、2017綿陽房價走勢如何？是否值得投資？

謝謝邀請！自住可以，投資就算了吧...不久前，綿陽淘房家居網獨家發布了《2016年綿陽主城區房價數據》，數據顯示，去年1月，綿陽主城區商品房均價為每平米4767元，12月為每平米4996元，每個月都呈溫柔上漲勢態，其中11月為每平米5014元，《2016綿陽主城區房價數據，獨家發布！》其有一個問題值得重視，把安州納入綿陽主城區計算后，綿陽房價兩極分化嚴重，安州區拉低了綿陽商品房均價，若不含安洲區，綿陽主城區商品房均價應該穩居每平米5000元以上，改善性住房均價不會低于每平米6000元，上漲幅度每平米在300——500元之間。

等來等去，綿陽房價還是漲了，2017年春節已過，對很多市民而言，今年買還是不買，依然是個大問題，探市：熱銷盤集中城南城西，大中戶型受青睞據了解，目前綿陽熱銷住宅主要集中在城西的高新與園藝，城南的經開區，也許未來三到五年，這都是綿陽樓市的主戰場。二孩時代，加之10年前那一波剛需族迎來換房周期，所以大中戶型最為暢銷。