（三）建設(shè)單位或個人在取得建設(shè)工程方案或初步設(shè)計審查意見通知書后六個月內(nèi)，持有關(guān)部門初步設(shè)計批準(zhǔn)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計圖和有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃行政主管部門在十個法定工作日內(nèi)發(fā)出建設(shè)工程放線通知單；

（四）建設(shè)單位或個人委托放線部門按放線通知單和總圖的要求實地放線，城市規(guī)劃行政主管部門在驗核無誤并完善有關(guān)規(guī)費手續(xù)后，在十個法定工作日內(nèi)發(fā)出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；

（五）建設(shè)單位或個人應(yīng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖施工。建設(shè)工程竣工后，須持竣工圖及有關(guān)資料，按有關(guān)規(guī)定申請規(guī)劃驗收。對驗收合格的，發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

第三十一條　個人在原宅基地上申請修建私有住宅，須持房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、所屬街道辦事處證明等有效證件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可開工建設(shè)。

第三十二條　建設(shè)單位或個人申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，須持有建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

第三十三條　建筑總平面布置應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并按以下規(guī)定設(shè)計：

（一）符合城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和核定的各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

（二）符合人防、環(huán)保、消防、防災(zāi)、河道、航道、港口、空域管理和電臺、電視臺、無線電收發(fā)區(qū)、無線電微波走廊、輸電走廊、氣象站、監(jiān)獄、軍事、國家安全等設(shè)施的特殊規(guī)定；

（三）按城市園林綠化規(guī)定設(shè)置綠化用地；

（四）住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的定額指標(biāo)和城市規(guī)劃行政主管部門要求配置市政、公用、文化、教育、體育、衛(wèi)生、生活服務(wù)和其他配套設(shè)施；

（五）符合與鐵路、軌道交通、索道、輸（供）電線（纜）、通信線（纜）以及給排水、天然氣管道等之間安全距離的要求；

（六）保護(hù)自然資源、風(fēng)景名勝、文物古跡、古樹名木和集中綠地；

（七）永久性建（構(gòu)）筑物室內(nèi)地坪標(biāo)高，應(yīng)高于所在地區(qū)的常年洪水位，并符合有關(guān)防洪標(biāo)準(zhǔn)；

（八）符合城市規(guī)劃的其他要求。

第三十四條　新建、擴(kuò)建住宅的間距應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（一）相鄰八層以下（含八層）住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區(qū)不小于平均高度的零點八倍，新建區(qū)不小于平均高度的一倍；

（二）相鄰九層以上（含九層）、面寬四十米以下（含四十米）的住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區(qū)不小于二十四米，新建區(qū)不小于二十八米，面寬四十米以上的，按前項的規(guī)定辦理；

（三）八層以下（含八層）住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于八米，新建區(qū)不小于十二米；

（四）九層以上（含九層）、面寬四十米以下（含四十米）的住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于十二米，新建區(qū)不小于十五米；

（五）兩棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于六米，新建區(qū)不小于八米，兩棟以上住宅山墻無窗戶時，可以連接修建，但連接長度必須符合消防規(guī)定；

（六）相鄰住宅底層標(biāo)高不一致時（相鄰住宅中其中一棟屋頂標(biāo)高在另一棟底層標(biāo)高以下的除外），兩者之間的距離，按本條第（一）項、第（二）項、第（三）項、第（四）項和第（五）項的規(guī)定執(zhí)行；

（七）臨巖住宅采光面與高度大于一米（含一米）的堡坎相對時，最底層與堡坎之間的距離，不得小于堡坎高度的零點四倍，且最小距離不得小于三米；

（八）上述各間距不滿足建筑防火要求的，按建筑防火要求的間距執(zhí)行。

第三十五條　新建、擴(kuò)建的學(xué)校教學(xué)樓、托幼建筑、醫(yī)院病房相互之間的距離，以及與其他建筑、與堡坎之間的距離，應(yīng)當(dāng)在本條例第三十四條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加。

第三十六條　新建、擴(kuò)建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉儲建筑相互之間的距離應(yīng)符合功能要求和設(shè)計規(guī)范以及環(huán)保、消防等規(guī)定。

新建、擴(kuò)建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉儲建筑與住宅、學(xué)校教學(xué)樓、托幼建筑、醫(yī)院病房之間的距離，在符合功能要求和設(shè)計規(guī)范及環(huán)保、消防等規(guī)定的前提下，還應(yīng)符合本條例第三十四條、第三十五條的規(guī)定。

第三十七條　新建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的外墻面與拆遷范圍線或用地邊界線之間的距離不得小于本條例相應(yīng)規(guī)定間距的零點五倍。邊界線外有永久性建（構(gòu)）筑物時，還應(yīng)當(dāng)符合本條例第三十四條、第三十五條、第三十六條的規(guī)定。