南京的房價也就上不去，近幾個月以來南京的房價其實一直在下跌，如果南京的房價在下跌的話，這就意味著南京的房價已經觸及了天花板，一旦房價觸及天花板，就意味著南京的房價即將大規模下跌，而大規模下跌的主要原因，還是因為大家不愿意買房了。南京房價即將大規模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因為南京的限購措施非常嚴格，很多人在南京都沒有資格買房子，這就意味著炒房客也沒有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會炒南京的房子。

1、南京房價即將大規模下跌，炒房客紛紛離開，你怎么看？

可能性極低1.人口變化根據本月開幕的第十一屆省園博會上，韓書記在熱情洋溢的歡迎辭中，透露了一個關鍵信息：“我謹代表900多萬熱情好客的南京人民，對各方嘉賓的到來，表示熱烈的歡迎！”一年前，這個數據可能是860萬，由此表明南京城市吸引力還在持續，人口持續流入。2.國家位置2021年2月，國家發展改革委關于同意南京都市圈發展規劃的復函發布，南京成為中國第一個由國家發改委正式批復規劃的都市圈，作為中國東部、長江中下游沿江城市地帶核心地區，國家大政策未發生改變的前提下，一二線城市的吸引力一定高于三四線，

3.政策變化目前購買房產人群簡單分類，可以分為剛需和炒房，剛需人群就算房價大幅下降也會咬牙堅持，炒房人群離開反而有利于房價的探底反彈，畢竟泡沫是一直存在的，通過不斷的政策調控，炒房人群的離開有利于擠壓泡沫。綜上所述，國內在不斷的政策調控和國家隊的托底支持之下，不會出現日本的泡沫大破滅，房價會不斷小幅震蕩，通過多年小幅上漲，直至泡沫完全消滅，

2、未來5年，南京的房價是漲還是跌？南京值得買嗎？

南京房價即將大規模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因為南京的限購措施非常嚴格，很多人在南京都沒有資格買房子，這就意味著炒房客也沒有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會炒南京的房子。那么南京的房價也就上不去，近幾個月以來南京的房價其實一直在下跌，如果南京的房價在下跌的話，這就意味著南京的房價已經觸及了天花板，一旦房價觸及天花板，就意味著南京的房價即將大規模下跌，而大規模下跌的主要原因，還是因為大家不愿意買房了！為什么大家不愿意買房呢？這是因為大家發現租房比買房更劃算，所以大家沒有必要去買房子，不過還是有些人想去買房子的，因為他們覺得自己有一套房子可以給自己一種安全感，

3、江蘇南京的房價會不會跌回2015年的水平？

不可能，政府只會出政策調控讓讓房價不漲的太快，因為房價跌比漲帶來的負面效果多得多，如果房價急劇下跌了，五萬一平的房子跌到三萬了，100平的房子首付付了150萬，跌到三萬后房子可能就成為負資產了，負資產了還會繼續月供么？那很多人可能就會斷供，銀行會收走房子拍賣，賣不出去銀行的資金鏈就出問題，那那些依靠跟銀行貸款的企業就貸不到款，那企業可能就難生存，企業生存不下去可能會裁員，那就會有更多的人斷供，整個金融體系都會動蕩，這個多可怕。

4、南京房價跌了，什么時候才是出手的時候？

從長遠趨勢來看，南京的房價一直都在上漲通道，不存在下跌的可能，原因就是南京一直都是中國影響力最大的幾個城市之一，這是由于地理位置決定的。解放后國家政策調整，導致了南京地位的下降，現在國家又改變了對南京的政策，地位也不斷提升，人口流入自2015年以來持續增加，加上南京的房價只有北京上海的40%，上漲趨勢難以改變，

但房價的上漲也不意味著會持續上漲，總是上漲一大波下跌一小波。在即將推出南京房產稅試點的背景下，房價出現了下跌，大部分買房人都會在這個時候選擇觀望，房價就會出現結構性下跌，但跌不動的時候，就會有人買入，積壓很長一段時間的買房需求迅速得以釋放，房價就會出現快速上漲，直到出現房價滯漲的時候才結束，決定一個城市房價的主要因素是人口，這里的人口不是指人口總量，而是指有購房能力和購房需求的人口，主力還是高端人才和經商者，其次就是這個城市的人口增長率是不是能夠長期穩定。