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重慶市營(yíng)業(yè)稅，請(qǐng)問(wèn)重慶最新二手房的營(yíng)業(yè)稅是怎么收的急急

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-22 12:57:40 編輯：重慶生活 手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)重慶最新二手房的營(yíng)業(yè)稅是怎么收的急急

全額的5.5%,但是它不是以成交價(jià),而是以交易所的過(guò)戶單價(jià),一般是以建面計(jì)算,如果過(guò)戶單價(jià)是4000元,那么營(yíng)業(yè)稅就是4000*55.32*0.055=12170.4 營(yíng)業(yè)稅就需要繳12170.4元,但是交易所有規(guī)定,過(guò)戶的價(jià)格,不能低于當(dāng)初業(yè)主所購(gòu)買的價(jià),如果業(yè)主當(dāng)初買成25萬(wàn),那么只能按照25萬(wàn)給你過(guò).

請(qǐng)問(wèn)重慶最新二手房的營(yíng)業(yè)稅是怎么收的急急

2，重慶還建房未滿5年交易營(yíng)業(yè)稅怎么收

要看房產(chǎn)證上面土地性質(zhì)是什么？如果是劃撥地的話，可以免營(yíng)業(yè)稅，如果是出讓地的話，營(yíng)業(yè)稅是5.5%。
1、2010年新政策：未滿5年的普通住房差額（即你購(gòu)買的價(jià)格減去賣家購(gòu)入的價(jià)格，要求上方有銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票）征收營(yíng)業(yè)稅，未滿5年的非普通住房全額（即你購(gòu)買的價(jià)格）征收營(yíng)業(yè)稅。 2、是否普通住房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，面積（120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上?。?、容積率、住房交易評(píng)價(jià)價(jià)格。 3、你說(shuō)的還建房當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)是否規(guī)定了優(yōu)惠政策。 4、以上2、3的內(nèi)容你可以打當(dāng)?shù)?2366稅務(wù)咨詢熱線詢問(wèn)。

重慶還建房未滿5年交易營(yíng)業(yè)稅怎么收

3，外地來(lái)渝重慶施工企業(yè)附帶營(yíng)業(yè)稅征收的都有哪些費(fèi)用

1、營(yíng)業(yè)稅按照工程收入依照3%稅率計(jì)算繳納；2、城建稅按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅依照城建稅稅率計(jì)算繳納：城市（區(qū)）7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%，不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%。3、教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅依照3%費(fèi)率計(jì)算繳納。4、印花稅按照工程收入依照萬(wàn)分之三的稅率計(jì)算繳納或貼花。5、個(gè)人所得稅，根據(jù)渝地稅發(fā)（2007）222號(hào)文《重慶市地稅局關(guān)于印發(fā)重慶市建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅征收管理暫行辦法的通知》，對(duì)未設(shè)立會(huì)計(jì)賬簿，或者不能準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的單位和個(gè)人，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)其工程規(guī)模、工程承包合同（協(xié)議）價(jià)款和工程完工進(jìn)度等情況，按工程收入核定征收個(gè)人所得稅，征收率為1%。這種核定是指對(duì)個(gè)人承包、承租經(jīng)營(yíng)所得和個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得核定征收個(gè)人所得稅。 企業(yè)所得稅按照法人為單位，在機(jī)構(gòu)地繳納。 因此，以城區(qū)為例，外地施工企業(yè)來(lái)渝施工業(yè)務(wù)，其綜合稅（費(fèi)）率為：1、如果工程存在承包、承租、掛靠等行為，綜合稅率3%*（1+7%+3%）+0.03%+1%=4.33%。2、如果工程不存在承包、承租、掛靠等行為，綜合稅率=3%*（1+7%+3%）+0.03%=3.33%。
最好就在所在地辦理稅務(wù)征收再看看別人怎么說(shuō)的。

外地來(lái)渝重慶施工企業(yè)附帶營(yíng)業(yè)稅征收的都有哪些費(fèi)用

4，09年重慶營(yíng)業(yè)稅和附加稅稅率

稅率是全國(guó)統(tǒng)一的，營(yíng)業(yè)稅稅率分3%、5%、20%，其中服務(wù)行業(yè)的稅率為5%；制造行業(yè)需要交納增值稅，增值稅小規(guī)模納稅人的征收率為3%，一般納稅人增值稅稅率分17%和13%（稅目不同、稅率不同）。只要交納了流轉(zhuǎn)稅（增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅），就要繳納流轉(zhuǎn)稅的附加：城建稅、教育經(jīng)費(fèi)附加、其他地方附加。其中納稅人注冊(cè)地為城市的，城建稅按7%繳納；縣城、建制鎮(zhèn)的按5%繳納；其他以外的按1%繳納。教育經(jīng)費(fèi)附加按3%繳納；其他地方附加（如防洪費(fèi)、堤圍費(fèi)、河道費(fèi)、地方教育附加費(fèi)等）大多按1%繳納，個(gè)別地區(qū)按2%繳納。
你到底是打算從事制造業(yè)呀還是服務(wù)業(yè)呀？制造業(yè)繳納增值稅，服務(wù)業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅稅率（出處：中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例）交通運(yùn)輸業(yè) 3%建筑業(yè) 3%金融保險(xiǎn)業(yè) 5%郵電通信業(yè) 3%文化體育業(yè) 3%娛樂(lè)業(yè) 5%-20%服務(wù)業(yè) 5%轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn) 5%銷售不動(dòng)產(chǎn) 5%附加稅1、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率（出處：中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例）城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。 稅率如下: 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%； 納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%； 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。 2、教育費(fèi)附加（出處：國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》的決定）教育費(fèi)附加以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)。分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。教育費(fèi)附加率為3％。
1、營(yíng)業(yè)稅：3-20%，計(jì)稅額為核定營(yíng)業(yè)額；稅率按經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目區(qū)分2、城建稅：7%（縣城5%）計(jì)稅額為當(dāng)期交納的營(yíng)業(yè)稅額+增值稅+消費(fèi)稅。3、教育費(fèi)附加：3%，計(jì)稅額為當(dāng)期交納的營(yíng)業(yè)稅額+增值稅+消費(fèi)稅。4、地方教育費(fèi)附加：稅率各地不一，一般為1％—2％，計(jì)稅額為當(dāng)期交納的營(yíng)業(yè)稅額+增值稅+消費(fèi)稅。

5，重慶二手房營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算

營(yíng)業(yè)稅當(dāng)然是按房屋價(jià)格，一般為百分之五這樣可以么？
二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)： （1）稅 契稅： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，別墅——4%； 印花稅：個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅 營(yíng)業(yè)稅： 普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅； 非普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.8%； 別墅：不足5年——房屋總價(jià)的5.8%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.8%； 個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的２０％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的１％。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人（時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。 具體辦法為：個(gè)人重新購(gòu)房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請(qǐng)全額退還原來(lái)繳納的個(gè)人所得稅，購(gòu)房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購(gòu)房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請(qǐng)同比例退稅。規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅” 土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅 （2）費(fèi) 綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶;非住宅550元/戶 土地登記費(fèi)：35元/套 交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.3% 土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。 工本費(fèi)：38元 測(cè)繪費(fèi)：建筑面積*1.36元 調(diào)檔費(fèi)：20元（個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收）

6，重慶二手房營(yíng)業(yè)稅征收是怎么樣的

你現(xiàn)在買房是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，首先確定中介告訴你差額征收營(yíng)業(yè)稅的說(shuō)法是對(duì)的，上面也有人回答過(guò)了，營(yíng)業(yè)稅兩種征收方式：1 現(xiàn)在成交價(jià)和當(dāng)時(shí)成交較差額的20% 2 按現(xiàn)在成交價(jià)的5.55%征收。 但是這個(gè)稅是可以規(guī)避的，方法很簡(jiǎn)單，也是符合國(guó)家規(guī)定的正常方法。問(wèn)題就出在差額征收這上面，首先他當(dāng)年成交價(jià)是2300元/平米，但是現(xiàn)在的成交價(jià)就不是確定的了(你和房東現(xiàn)在簽訂的買賣價(jià)格和你準(zhǔn)備報(bào)稅的價(jià)格根本就不需要一致），你報(bào)稅的時(shí)候完全可以按照重慶規(guī)定的房屋最低成交價(jià)（即指導(dǎo)價(jià)）報(bào)稅，我不清楚你買房的地段位置，所以沒(méi)法告訴你指導(dǎo)價(jià)具體多少，但是可以回答你的是指導(dǎo)價(jià)肯定低于2300元/平米的，所以按照國(guó)家的規(guī)定你的差額為負(fù)，即不征收營(yíng)業(yè)稅。這種方法中介公司應(yīng)該是非常清楚的，他們之所以那么說(shuō)，就是想多收點(diǎn)錢而已。
<p _extended="true">看你的情況，房產(chǎn)證應(yīng)該是未滿5年的，</p> <p _extended="true">二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：</p> <p _extended="true">一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：</p> <p _extended="true">1、 契稅：房款的1.5% <br _extended="true">2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，如果住房面積是140以上的需要3%<br _extended="true">3、 印花稅：房款的0.05% <br _extended="true">4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 <br _extended="true">5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。</p> <p _extended="true">6、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) </p> <p _extended="true">7、 中介費(fèi)：房款的1%</p> <p _extended="true">二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： <br _extended="true">1、 印花稅：房款的0.05% </p> <p _extended="true">2、 交易費(fèi)：6元/平方米</p> <p _extended="true">3、 房款的2%</p> <p _extended="true">4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% <br _extended="true">資料來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)，地址： <a target="_blank">http://gz.mysupa.com/</a></p>

7，重慶二手房營(yíng)業(yè)稅征收

一，重慶二手房營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　?、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；　　2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
按照規(guī)定，以兩者之間較晚的時(shí)間為準(zhǔn)，所以，無(wú)論是契稅還是房產(chǎn)證，都要抓緊時(shí)間辦理。
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。房產(chǎn)買賣登記房產(chǎn)知識(shí)學(xué)習(xí)還可以去重慶房如意了解下
<p>你好，這是相關(guān)法律文件：</p> <p> </p> <p>目前成都二手房營(yíng)業(yè)稅是按合同備案時(shí)間為準(zhǔn)！</p> <p> </p> <p>“新房征稅時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，繳契稅以合同備案日為準(zhǔn)”</p> <p> </p> <p><a target="_blank">http://bj.house.sina.com.cn/news/h/2005-06-06/101777866.html</a></p> <p> </p> <p><a target="_blank">http://news.sina.com.cn/o/2005-06-02/07566056147s.shtml</a></p> <p> </p> <p>“新政”實(shí)施細(xì)則中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅和契稅的征收節(jié)點(diǎn)做出了明確規(guī)定。凡6月1日前已按房產(chǎn)交易現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)房產(chǎn)管理部門合同備案登記的商品房買賣或已在房管部門登記收件受理的房屋買賣，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)仍可按原規(guī)定執(zhí)行。</p> <p> </p> <p>即商品房繳契稅以合同備案登記時(shí)間（合同鑒證時(shí)間）為準(zhǔn)。</p>
你不是在成都上班得嘛~~
文章TAG：重慶市營(yíng)業(yè)稅重慶重慶市營(yíng)業(yè)

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