重慶市營業(yè)稅，請問重慶最新二手房的營業(yè)稅是怎么收的急急

來源：整理時間：2022-11-22 12:57:40 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，請問重慶最新二手房的營業(yè)稅是怎么收的急急
2，重慶還建房未滿5年交易營業(yè)稅怎么收
3，外地來渝重慶施工企業(yè)附帶營業(yè)稅征收的都有哪些費用
4，09年重慶營業(yè)稅和附加稅稅率
5，重慶二手房營業(yè)稅怎么計算
6，重慶二手房營業(yè)稅征收是怎么樣的
7，重慶二手房營業(yè)稅征收

1，請問重慶最新二手房的營業(yè)稅是怎么收的急急

全額的5.5%,但是它不是以成交價,而是以交易所的過戶單價,一般是以建面計算,如果過戶單價是4000元,那么營業(yè)稅就是4000*55.32*0.055=12170.4 營業(yè)稅就需要繳12170.4元,但是交易所有規(guī)定,過戶的價格,不能低于當初業(yè)主所購買的價,如果業(yè)主當初買成25萬,那么只能按照25萬給你過.

請問重慶最新二手房的營業(yè)稅是怎么收的急急

2，重慶還建房未滿5年交易營業(yè)稅怎么收

要看房產證上面土地性質是什么？如果是劃撥地的話，可以免營業(yè)稅，如果是出讓地的話，營業(yè)稅是5.5%。

1、2010年新政策：未滿5年的普通住房差額（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發(fā)票）征收營業(yè)稅，未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價格）征收營業(yè)稅。 2、是否普通住房有三個標準，面積（120平米，各地可在20%的期限內上浮）、容積率、住房交易評價價格。 3、你說的還建房當地稅務機構是否規(guī)定了優(yōu)惠政策。 4、以上2、3的內容你可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問。

重慶還建房未滿5年交易營業(yè)稅怎么收

3，外地來渝重慶施工企業(yè)附帶營業(yè)稅征收的都有哪些費用

1、營業(yè)稅按照工程收入依照3%稅率計算繳納；2、城建稅按照實際繳納的營業(yè)稅依照城建稅稅率計算繳納：城市（區(qū)）7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%，不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%。3、教育費附加按照實際繳納的營業(yè)稅依照3%費率計算繳納。4、印花稅按照工程收入依照萬分之三的稅率計算繳納或貼花。5、個人所得稅，根據渝地稅發(fā)（2007）222號文《重慶市地稅局關于印發(fā)重慶市建筑安裝業(yè)個人所得稅征收管理暫行辦法的通知》，對未設立會計賬簿，或者不能準確、完整地進行會計核算的單位和個人，主管稅務機關可根據其工程規(guī)模、工程承包合同（協議）價款和工程完工進度等情況，按工程收入核定征收個人所得稅，征收率為1%。這種核定是指對個人承包、承租經營所得和個體工商戶生產經營所得核定征收個人所得稅。企業(yè)所得稅按照法人為單位，在機構地繳納。因此，以城區(qū)為例，外地施工企業(yè)來渝施工業(yè)務，其綜合稅（費）率為：1、如果工程存在承包、承租、掛靠等行為，綜合稅率3%*（1+7%+3%）+0.03%+1%=4.33%。2、如果工程不存在承包、承租、掛靠等行為，綜合稅率=3%*（1+7%+3%）+0.03%=3.33%。

最好就在所在地辦理稅務征收再看看別人怎么說的。

外地來渝重慶施工企業(yè)附帶營業(yè)稅征收的都有哪些費用

4，09年重慶營業(yè)稅和附加稅稅率

稅率是全國統(tǒng)一的，營業(yè)稅稅率分3%、5%、20%，其中服務行業(yè)的稅率為5%；制造行業(yè)需要交納增值稅，增值稅小規(guī)模納稅人的征收率為3%，一般納稅人增值稅稅率分17%和13%（稅目不同、稅率不同）。只要交納了流轉稅（增值稅、營業(yè)稅、消費稅），就要繳納流轉稅的附加：城建稅、教育經費附加、其他地方附加。其中納稅人注冊地為城市的，城建稅按7%繳納；縣城、建制鎮(zhèn)的按5%繳納；其他以外的按1%繳納。教育經費附加按3%繳納；其他地方附加（如防洪費、堤圍費、河道費、地方教育附加費等）大多按1%繳納，個別地區(qū)按2%繳納。

你到底是打算從事制造業(yè)呀還是服務業(yè)呀？制造業(yè)繳納增值稅，服務業(yè)繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率（出處：中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例）交通運輸業(yè) 3%建筑業(yè) 3%金融保險業(yè) 5%郵電通信業(yè) 3%文化體育業(yè) 3%娛樂業(yè) 5%-20%服務業(yè) 5%轉讓無形資產 5%銷售不動產 5%附加稅1、城市維護建設稅稅率（出處：中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例）城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。稅率如下: 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。 2、教育費附加（出處：國務院關于修改《征收教育費附加的暫行規(guī)定》的決定）教育費附加以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據。分別與增值稅、營業(yè)稅、消費稅同時繳納。教育費附加率為3％。

1、營業(yè)稅：3-20%，計稅額為核定營業(yè)額；稅率按經營項目區(qū)分2、城建稅：7%（縣城5%）計稅額為當期交納的營業(yè)稅額+增值稅+消費稅。3、教育費附加：3%，計稅額為當期交納的營業(yè)稅額+增值稅+消費稅。4、地方教育費附加：稅率各地不一，一般為1％—2％，計稅額為當期交納的營業(yè)稅額+增值稅+消費稅。

5，重慶二手房營業(yè)稅怎么計算

營業(yè)稅當然是按房屋價格，一般為百分之五這樣可以么？

二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：（1）稅契稅：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，別墅——4%；印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅營業(yè)稅：普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；別墅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的２０％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的１％。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。規(guī)定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅” 土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅（2）費綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費：35元/套交易評估費：評估價的0.3% 土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本費：38元測繪費：建筑面積*1.36元調檔費：20元（個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收）

6，重慶二手房營業(yè)稅征收是怎么樣的

你現在買房是不用繳納營業(yè)稅的，首先確定中介告訴你差額征收營業(yè)稅的說法是對的，上面也有人回答過了，營業(yè)稅兩種征收方式：1 現在成交價和當時成交較差額的20% 2 按現在成交價的5.55%征收。但是這個稅是可以規(guī)避的，方法很簡單，也是符合國家規(guī)定的正常方法。問題就出在差額征收這上面，首先他當年成交價是2300元/平米，但是現在的成交價就不是確定的了(你和房東現在簽訂的買賣價格和你準備報稅的價格根本就不需要一致），你報稅的時候完全可以按照重慶規(guī)定的房屋最低成交價（即指導價）報稅，我不清楚你買房的地段位置，所以沒法告訴你指導價具體多少，但是可以回答你的是指導價肯定低于2300元/平米的，所以按照國家的規(guī)定你的差額為負，即不征收營業(yè)稅。這種方法中介公司應該是非常清楚的，他們之所以那么說，就是想多收點錢而已。

看你的情況，房產證應該是未滿5年的， 二手房交易需要繳納的費用如下： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% 2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，如果住房面積是140以上的需要3% 3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 6、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 7、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：6元/平方米 3、房款的2% 4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 資料來自：超級經紀人網，地址： <a target="_blank">http://gz.mysupa.com/</a>

7，重慶二手房營業(yè)稅征收

一，重慶二手房營業(yè)稅個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；　　2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；　　3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；　　4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

按照規(guī)定，以兩者之間較晚的時間為準，所以，無論是契稅還是房產證，都要抓緊時間辦理。

1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。房產買賣登記房產知識學習還可以去重慶房如意了解下

你好，這是相關法律文件： 目前成都二手房營業(yè)稅是按合同備案時間為準！ “新房征稅時間節(jié)點明確，繳契稅以合同備案日為準” <a target="_blank">http://bj.house.sina.com.cn/news/h/2005-06-06/101777866.html</a> <a target="_blank">http://news.sina.com.cn/o/2005-06-02/07566056147s.shtml</a> “新政”實施細則中對于營業(yè)稅和契稅的征收節(jié)點做出了明確規(guī)定。凡6月1日前已按房產交易現行規(guī)定，經房產管理部門合同備案登記的商品房買賣或已在房管部門登記收件受理的房屋買賣，契稅繳納標準仍可按原規(guī)定執(zhí)行。 即商品房繳契稅以合同備案登記時間（合同鑒證時間）為準。

你不是在成都上班得嘛~~