開發商是否有“五證”關系到購房者能否取得房產證；2.合同應使用標準文本合同3.確認房屋的建筑面積和質量；4、確認惡人的責任，不能要求買房人承擔不公平的責任,法律分析:購房合同Note事項如下:1.產權證要齊全；2.簽訂合同時，應寫明交房日期、供水、供電、通風等條件，明確雙方違約責任；3.定義價格和付款方式；法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條,簽約時購房-2/，一定要注意以下幾點事項:1。

法律分析:購房合同Note事項如下:1 .產權證要齊全；2.簽訂合同時，應寫明交房日期、供水、供電、通風等條件，明確雙方違約責任；3.定義價格和付款方式；法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條。商品房銷售時，房地產開發企業與買受人應當訂立書面商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明以下主要內容: (一)當事人的姓名或者名稱、住所；(2)商品房的基本情況；(三)商品房銷售方式；(四)商品房價格和總價的確定方式、付款方式和付款時間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設備標準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付承諾及相關權利和責任；(八)公共配套建筑的所有權；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產權登記相關事宜；(十一)爭議解決的方法；(十二)違約責任；(十三)雙方約定的其他事項事項

簽約時的注意事項購房合同事項:首先要看產權證是否齊全。二。合同明確交房日期、供水、供電、通風等條件，明確雙方違約責任。第三，公攤面積。四。面積的確認和差異的確定。付款條件和期限。6.賣方預期付款的違約責任。七、房屋交接。8.產權登記。九、其他。《商品房銷售管理辦法》第七條規定，銷售商品房應當符合下列條件:房地產開發企業銷售商品房應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；取得土地使用權證書或者土地使用批準文件；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；已通過竣工驗收；拆遷安置已經落實；供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；物業管理計劃已經實施。

簽約時購房-2/，一定要注意以下幾點事項:1。開發商是否有“五證”關系到購房者能否取得房產證；2.合同應使用標準文本合同3.確認房屋的建筑面積和質量；4、確認惡人的責任，不能要求買房人承擔不公平的責任。

{3。