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1，房屋解壓后當天可以直接過戶嗎
2，重慶市辦理房產過戶的費用
3，重慶二手房過戶買賣雙方要準備那些資料流程
4，我買了一個二手房一般解壓和過戶要多長時間啊
5，重慶二手房買賣過戶流程
6，重慶二手房過戶交易費用
7，重慶住宅房屋怎么過戶

1，房屋解壓后當天可以直接過戶嗎

第2個工作日就可以，解壓當天能不能過戶要看建委的時間了，只要你拿到了解押的房產證就可以，但是人家也有工作時間是不。

應該可以的

房屋解壓后當天可以直接過戶嗎

2，重慶市辦理房產過戶的費用

不收額外費用 http://www.csfdc.com 22-11月-05 新華網重慶11月21日專電(記者徐旭忠、朱小龍)重慶市國土資源和房屋管理局有關負責人透露,目前...部隊用地范圍內的房產則不在快速辦件范圍內。同時,個人住宅申請辦理變更登記...

重慶個人房產過戶8小時即可辦好不收額外費用

重慶市辦理房產過戶的費用

3，重慶二手房過戶買賣雙方要準備那些資料流程

二手房過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。二手房過戶所需資料：買賣雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

建議以下幾點：1.通過中介是比較方便快捷的，那么你在和買家簽買賣合同是注意的是：銀行的解押款是誰來承擔？房屋總售價寫清楚？首付什么時候給？尾款什么時候給？交房時間？違約責任等？ 2. 流程是這樣的：如果對方做按揭的話：你們和買家簽好買賣合同后——銀行評估——對方和銀行簽借款合同（你也要去簽字確認）——交易所過戶（付首付款給你）——對方領自己名下的產權——銀行抵押——放款給你——物業交接，收房。如果對方一次性付款就很簡單了，你和對方簽完合同后收了定金，約好時間就直接去交易所過戶即可。你們過戶的材料如下：雙方夫妻的身份證結婚證戶口本。產權證土地證收入證明（按揭才用）。

重慶二手房過戶買賣雙方要準備那些資料流程

4，我買了一個二手房一般解壓和過戶要多長時間啊

如果買方不貸款，解壓完成后當日就可以過戶，如需貸款，則需要等買方的按揭審核通過再進行過戶。一、全款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、向原銀行申請提前還款、解押3、房屋過戶，支付首付款4、交稅、領取新房產證5、物業交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保4、銀行審批5、向原銀行申請提前還款、解押6、房屋過戶，支付首付款7、交稅、領取新房產證8、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記9、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款10、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。辦理房產解押手續需要帶的材料如下：一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

5，重慶二手房買賣過戶流程

二手房過戶流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

6，重慶二手房過戶交易費用

轉按揭實際上是先把房產從銀行中贖出來，然后過戶并由買家申請按揭該房產的過程。辦理轉按揭的流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）； 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）； 6、賣方向買方實際交付房屋； 7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款； 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行； 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。二手房的首付一般情況30%，如果你不是首套房，那么你就需要首付40%。一般二手房交易需要繳納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、印花稅：房款的0.05% 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 5、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：6元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 本資料來自：超級經紀人網-南京二手房 http://nj.mysupa.com/s/

7，重慶住宅房屋怎么過戶

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花稅：萬分之五。 3、營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。 4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。 5、過戶費：具體見所委托中介機構收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。 7、交易手續費 3元每平米

就該由雙方說了算了

去找酆都城

你這個問題沒有說清楚，這個過戶是買賣雙方的過戶，還是贈與式或遺產的過戶？在法律上這兩個意義是不一樣的。如果是買賣雙方的過戶，需要繳納相應的契稅以及辦理新房產證的一系列費用。契稅按照房子的面積，一般來說140平米是一個分界線，140平米一下屬于中小戶型，契稅大約是購房款的3%，如果房子在140平米以上，那就屬于大戶型，契稅會相應增加大約在4%以上。如果你的房子是親戚贈與或者親戚遺產，好像就交不了那么多的契稅，不過也要交一部分，這個需要進行公證之類的法律認定。補充：我認為你最好選擇贈予形式的房產過戶，這樣契稅比這個法律上是有規定的，最好找個公證處咨詢一下具體事宜，你和你弟弟商量好，一定要辦相關的贈予手續，并通過合法的公正，然后找到公證處出具具有法律效應的公正文件，才可以進行贈予式的房產過戶。公證費用大約是200左右。關于贈予房屋房產過戶的證明好像比較麻煩，最好咨詢專業人士。如果是購買形式的房產過戶就簡單了，先簽訂買賣合同，然后也需要雙方公證，表面買賣關系成立，拿公證書和房產證以及買賣合同去房地產交易中心過戶就可以了，但是契稅比較多