四證齊全指哪四證齊全指* *國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑施工許可證* *四證齊全。四個房產證是什么？四個房產證具體指建設用地規劃許可證、土地使用許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，物業四證是哪四證物業四證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證，其實正規的房地產開發商應該是五證兩書的。

不動產四證具體指建設用地規劃許可證、土地使用許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。按照規定，工程只有在“四證”齊全后才能開工。雖然四證由施工單位辦理，但一旦出現問題，往往會影響到施工企業，尤其是施工合同效力的認定。五證不全會有什么后果？1.簽訂的購房合同無效:五證中有商品房預售許可證。如果開發商沒有這個資質，那么開發商和購房者簽訂的預售合同是無效的。

如果遇到不法開發商，可能會出現“一房多賣”的情況，從而引發購房糾紛。2.質量沒有保證:五證對于開發商來說非常重要。正規大品牌的開發商，沒有五證是不會賣房的。只有部分違規的開發商才會在沒有取得五證的情況下開始預售房屋。開發商沒有五證，很大程度上意味著開發商可能沒有資格建設商品房或者銷售商品房。這樣的房子質量很難保證。

四證指:1。國有土地使用證。建設用地規劃許可證。建設工程規劃許可證。建筑施工許可證國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律文件，受法律保護。土地用途登記發證的范圍包括城鎮房改、保障性住房、商品房等城鎮土地。是房屋所有權和國有土地使用權轉移后的土地登記變更，發證對象是擁有土地使用權的個人或企業。

《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，在一定期限內取得一塊國有土地使用權的憑證。《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置和范圍符合城市規劃的法律文件。《建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

四證齊全，指的是* *國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建筑施工許可證* *四證。四證齊全是指建設用地規劃許可證、土地使用許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證。買房的時候需要知道開發商的證件齊全，也就是四證齊全。四證齊全，也就是說開發商分別有四證。建設用地規劃許可證土地使用證。

按照相關規定，這四個證齊全后才能開工。雖然證書是施工單位辦理的，但是如果有問題，大多會影響施工企業，尤其是施工合同的效力。四證不全項目在施工過程中發生糾紛，可能導致施工單位與業主簽訂的合同被認定無效。《城市房屋所有權登記管理辦法》第十六條新建房屋，申請人應當在房屋竣工后3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等相關證明文件。

不動產四證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證。其實正規的房地產開發商應該是五證兩書的。買房為什么要看五證？1.無五證購房者簽訂的合同沒有法律效力。根據《合同法》規定，所有在“違反法律、行政法規強制性規定”下簽訂的合同都是合法的，因此開發商在未取得房屋預售許可證的情況下銷售房屋是違法的，不具有法律效力；2.沒有五證，開發商可能會“偷柱”。

如果購房者和所購房屋不能通過合法程序出售，部分開發商可能會利用這個漏洞多賣一房！4.無法辦理抵押手續。在五證不全的情況下，購房者無法辦理按揭手續，無法按揭支付房價，如果購房者通過某渠道貸款購買了沒有預售許可證的商品房，一旦公司違約，購房者不僅沒有房子，還要向銀行還款。5、無法辦理房屋產權。