這實際上造成了已經租房的人享受到了土地型的房子，而新的外來租房者的需求卻無法得到滿足，造成了價格機制和分配機制的扭曲,另一方面，房價被租金資本化，使得房價被壓低，減少了房地產開發的投資,簡而言之，租金管制帶來的低租金減少了住房投資，而這些城市建筑往往老舊簡陋，不利于城市長遠發展和經濟增長。
是房租管制。由于管制價格往往低于均衡價格，在“剪刀圖”(即非常簡單的供求圖)中，供給小于需求。短期來看，雖然讓租房的人減輕了房租負擔，但往往會造成很多人租房。這實際上造成了已經租房的人享受到了土地型的房子，而新的外來租房者的需求卻無法得到滿足，造成了價格機制和分配機制的扭曲。從長遠來看，低租金導致房屋所有者失去再投資于房屋翻新和大修的動力。另一方面，房價被租金資本化，使得房價被壓低，減少了房地產開發的投資。簡而言之，租金管制帶來的低租金減少了住房投資，而這些城市建筑往往老舊簡陋，不利于城市長遠發展和經濟增長。
根據科斯定理，當交易成本為零時，資源會自動達到最優配置。1.在這種情況下，根據科斯定理的假設，當交易成本為零時，居民會籌集5萬元為工廠購買無污染設備，從而獲得一次在價值10萬元的藍色瀉湖游泳的機會。2.在現實生活中，由于交易成本的存在，可能是居民與工廠溝通，說服大家在居民內部集資所需的交易成本在5萬以上(5萬是在藍色瀉湖游泳的價值與購買10-5萬的無污染設備的價值之差= 5萬)，所以這種方法在現實中不一定行得通。
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