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1，曲阜富人區在哪

如意花園。曲阜，山東省轄縣級市，孔子的故鄉，是黃帝生地、神農故都。富人區在如意花園，這個小區的房價都是3萬一平，住的都是成功人士。

曲阜富人區在哪

2，為什么曲阜房價這么高本地人買不起了

炒上去的，如果大家都單純為了住，是到不了那么高的。曲阜人口總體上是流失的，老齡化嚴重，有點錢的都買完房子了，有的還屯了好幾套，現在總體已經不缺房子了，房價已經到頂了，后勁不足。估計會像某些漲過頭的城市一樣進入下跌節奏。曲阜的房價能漲到今天這個樣子。就是開發商永遠覺得自己的房價低，但是看多了老百姓想買房又買不起房。為了買房背負著巨大的壓力。曲阜的消費水平根本達不到現在的房價，可是開發商一個勁的漲漲漲。真心想曲阜開發商體諒體諒老百姓，房價5000以里就可以了。一二線城市小開發商基本拿不到什么地了，一年只拿三次地，大開發商都會擠占三四線城市，哄抬地價，結果只能是房價越來越貴，兩三年以前南方縣級城市很多都是一兩萬的房價了，曲阜也是。曲阜房價為什么比兗州高這么多？曲阜人口多兗州10萬，外加泗水有去曲阜買房置業的，不過漲上去更多的成分是炒的，4年之前4000房價上不去，工人工資也不比兗州高。有人會說鄒城高，鄒城120萬人，兗礦旗下好多單位，還有山地資源，鄒城西邊幾個鎮發展的農業很好，總體收入比兗州高，前十年房價基本快是兗州的一倍了。曲阜人均收入低，也沒有大型企業，房價炒的這么高簡直逆天了。相比真不如兗州房價良心。

為什么曲阜房價這么高本地人買不起了

3，哪個縣城房價最高

我認為最新公布的2022年1-6月份商品房數據顯示，全國商品房累計銷售面積為68923萬平方米，銷售額66072億元，計算得出上半年全國房價均價為9586元/平方米，房價超過萬元的一線、新一線城市也就見怪不怪了，甚至二線城市房價過萬元也屬正常，然而，全國有117個縣城房價過萬元，足以讓我們對縣城樓市大吃一驚。截止到6月底，全國1472個縣城、394縣級市中，房價超過10000元/平方米的有117個，房價排名前十的縣城中，有8個縣城房價超過2萬元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉，房價最高的陵水縣房價更是達到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽、長沙6大新一線城市還不到2萬元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。從人口來看，陵水人口數量只有37.25萬人，義烏186萬人，永康62.22萬人，人口數量低于任何一個新一線城市，從GDP來看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個新一線城市GDP均超萬億元，無論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區區縣城，憑什么房價比新一線城市還高？今天就來一起解析一下縣城房價過高的最真實原因。通常情況下，房子作為家庭必需品的同時，又具有商品屬性，影響房價的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對于房價超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數還得看供需關系和經濟環境，這8個縣城為何能讓房價實現超過2萬元/平方米，具體來看看。從陵水、義烏、永康三個縣城、縣級市可以看出，并非普通的區區縣城，溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉亦是如此，旅游、制造業、貿易、稀有金屬等產業，總有1—2類產業在全國名列前茅，換言之，經濟增長快、人均收入高、人口流入量大使得人們對高價房并不排斥，同時，有良好的產業增長所帶來的高預期，對房價上漲也就見怪不怪了。總結起來，一旦城市找到了經濟立足之本，即便是縣城、縣級市，其人均財力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個穿著樸實無華的中年男人，看似不起眼，實則家財萬貫，產業云集，雞蛋沒有放在房地產一筐籃子中，卻實現房地產被動發展。反觀一些小縣城、縣級市，產業尚未引進落地，更別提達到產業成熟了，就開始大規模賣地，迫不及待地讓房價上漲，最終讓財政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對城市穩定發展而言反而容易適得其反。

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