一線城市的老破小都在最好的地段，最好的學(xué)校，最好的醫(yī)院，最好的商業(yè)，都在這個(gè)房子的附近，所以它的增值空間還是非常大的。升值空間不大，三年前毛坯房均價(jià)2600元每平方，隨著建業(yè)的入駐開(kāi)發(fā)，在不到一年的時(shí)間里每平方漲了兩千元左右，有，就拿我在昆明明通巷的房子來(lái)我家是在2001年通過(guò)關(guān)系，以5萬(wàn)元拿到的房改房，房齡比我還大。

1、商丘虞城的房子還有升值的空間嗎？

升值空間不大，三年前毛坯房均價(jià)2600元每平方，隨著建業(yè)的入駐開(kāi)發(fā)，在不到一年的時(shí)間里每平方漲了兩千元左右。最近一年多，基本上價(jià)格原地踏步，，有錢(qián)的都到鄭州，商丘去買(mǎi)房，虞城工資不高，平均工資也就是三四千元一個(gè)月，該買(mǎi)房的基本上都買(mǎi)了，現(xiàn)在正在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)也不少，家住農(nóng)村的農(nóng)民到縣城買(mǎi)房的意愿不高。有些樓盤(pán)已經(jīng)暗中降價(jià)銷售，3600元一平方可以買(mǎi)到已經(jīng)在建的期房，

2、在商丘買(mǎi)房到底值不值？

商丘鐵路樞紐，位于全國(guó)重要的交通樞紐中國(guó)河南省商丘市，是河南省第二大鐵路樞紐，中國(guó)重要的鐵路樞紐，全國(guó)重點(diǎn)建設(shè)的鐵路樞紐，全國(guó)六大路網(wǎng)性鐵路樞紐之一，全國(guó)普速鐵路與高速鐵路“雙十字”干線鐵路樞紐。商丘鐵路樞紐與周邊地區(qū)的鄭州、徐州、濟(jì)南、合肥等鐵路樞紐構(gòu)成輻射狀，國(guó)家鐵路大動(dòng)脈隴海鐵路、京九鐵路、鄭徐高鐵、商杭高鐵、京九高鐵、京雄商高鐵、京臺(tái)高鐵，與全國(guó)區(qū)域性鐵路商南客運(yùn)專線、商濟(jì)客運(yùn)專線、新商鐵路，城際鐵路鄭商城際鐵路、菏商淮城際鐵路等干線相互交匯于商丘市區(qū)，商丘站與商丘東站、商丘南站、商丘北站、商丘西站等共同構(gòu)成商丘鐵路樞紐，在全國(guó)鐵路網(wǎng)與高鐵網(wǎng)中發(fā)揮著舉足輕重的戰(zhàn)略作用。

3、地處市中心，設(shè)備老化的老破小二手房，購(gòu)買(mǎi)后有升值空間嗎？

有，就拿我在昆明明通巷的房子來(lái)說(shuō)，我家是在2001年通過(guò)關(guān)系，以5萬(wàn)元拿到的房改房，房齡比我還大，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房首先考慮到的是周?chē)兴僦攸c(diǎn)小學(xué)—明通小學(xué)，方便孩子上學(xué)。其次，是市中心交通方便，四通八達(dá)，像周?chē)魏我粋€(gè)地方輻射距離都不遠(yuǎn)，在14年通地鐵后，正好是處在一個(gè)疏扭處，不需要轉(zhuǎn)乘，去高鐵站和機(jī)場(chǎng)都很方便。

4、城市中心的老破小是否值得購(gòu)入？

首先說(shuō)明一點(diǎn)，老破小其實(shí)可能是開(kāi)發(fā)商的代理人起的名字，為了賣(mài)掉新房子，這樣說(shuō)也可以理解，一線城市的老破小都在最好的地段，最好的學(xué)校，最好的醫(yī)院，最好的商業(yè)，都在這個(gè)房子的附近，所以它的增值空間還是非常大的。房子的面積越小，增值的比例越高，比如，上海市黃浦區(qū)的市中心的老房子，30幾個(gè)平方的，每平方大約11萬(wàn)，60幾個(gè)平方的每平方只有十萬(wàn)左右，附屬在房子身上的附加值，不會(huì)因?yàn)槟忝娣e變大了就增加了，還是這個(gè)樣子。

5、一線城市買(mǎi)市區(qū)“老破小”和郊區(qū)“高大新”哪個(gè)升值潛力大？

無(wú)論如何發(fā)展如何選擇都必須考慮周邊環(huán)境，城市的發(fā)展利國(guó)利民，發(fā)展生態(tài)文明健康城市，提高人們的物質(zhì)文明精神文明健康文明，首要任務(wù)就是解決城市的布局合理，不惜一切代價(jià)治理垃圾處理問(wèn)題，西安周邊五個(gè)方位建立垃圾焚燒廠必須考慮對(duì)10公里范圍內(nèi)的影響，目前西咸新區(qū)秦漢新城正陽(yáng)鎮(zhèn)孫家村的垃圾焚燒廠沒(méi)有完全考慮到城市后期的發(fā)展，在環(huán)保報(bào)告里只提及到對(duì)咸陽(yáng)及西安主城區(qū)影響較小，且報(bào)告里多處出現(xiàn)大概或可能不影響周邊環(huán)境，即使后期監(jiān)管到位固然存在影響環(huán)境問(wèn)題，盡而必須為垃圾焚燒廠合理選擇適當(dāng)位置，畢竟關(guān)系到百萬(wàn)人民幾百年的生活生存。

6、四線城中老破小值得留嗎？

每個(gè)老城區(qū)是一個(gè)城市發(fā)展歷史的起點(diǎn)，隨著歷史變遷，漸漸落后于新城區(qū)，就居住條件而言人們肯定更喜歡新城區(qū)，那么四線老城區(qū)的房子還有必要留嗎？我們這里分析下，老城區(qū)房子的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。一：老城區(qū)的“老破小”有哪些優(yōu)點(diǎn)？1）老城區(qū)的“老破小”規(guī)劃落后，環(huán)境雜亂，這樣的房子有一定的拆遷概率，只要房屋拆遷，就多少都有得賺！(需要熟悉當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，以及樓市環(huán)境，綜合分析它被拆遷的概率到底有多大，到底值不值得購(gòu)買(mǎi)。