如果作為剛需，硬要在溫江，龍泉，新都選擇的話，如果要在新城買，都差不多，溫江龍泉自然環(huán)境好些，新都畢竟工業(yè)還是多些。如果要在溫江龍泉新都的老城區(qū)買，那多半是二手房了，畢竟新樓盤少，個(gè)人覺(jué)得溫江生活安逸些，既然問(wèn)道在這兩個(gè)區(qū)域買房哪個(gè)更好些，小編個(gè)人認(rèn)為，需要從兩個(gè)區(qū)域的地理位置，以及基礎(chǔ)配套和發(fā)展前景等三方面進(jìn)行一個(gè)綜合考慮。

1、在成都買房投資劃算嗎？可以在2019年入手嗎？

未來(lái)的幾年里房地產(chǎn)是一個(gè)震蕩和分化的趨勢(shì)，一線城市的房地產(chǎn)可能會(huì)繼續(xù)高走，但是不會(huì)出現(xiàn)大漲，只會(huì)穩(wěn)步向上！而三四線的房地產(chǎn)則會(huì)震蕩回調(diào)，甚至微微下跌的趨勢(shì)！所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)可以投資的只有一線城市和新一線城市了，不過(guò)也是只是投資，而不是炒房，這個(gè)要分清楚！！！前幾年的房地產(chǎn)大漲已經(jīng)透支了房產(chǎn)未來(lái)幾年的空間，在加上目前中國(guó)房產(chǎn)的市值非常高，其中更有一定的泡沫和杠桿隱患，因此政策的導(dǎo)向明顯是加大調(diào)控，明確“房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的”思想！所以未來(lái)大概率是利用時(shí)間的力量來(lái)擠壓泡沫和清除高杠桿風(fēng)險(xiǎn)！要知道房地產(chǎn)是一個(gè)投資者致富30%，銀行借款70%的項(xiàng)目，想要大跌是沒(méi)有資格的！所以如果是剛需的話我認(rèn)為買房趁早不宜晚，但是如果是投資的話，僅僅只有一線和新一線城市具有價(jià)值了！不過(guò)最大的問(wèn)題就是門檻，現(xiàn)在有錢的沒(méi)資格，有資格的卻沒(méi)錢！目前說(shuō)來(lái)中國(guó)只有四個(gè)一線城市，即北京、上海、廣州、深圳，而成都、杭州、南京、大連等城市算是新一線城市。

2、2019年打算在成都買房，溫江、龍泉和新都哪個(gè)地方買房劃算？

由于工作原因，成都的郊縣我經(jīng)常去，先說(shuō)一句題外話，如果你能承受每平米一萬(wàn)二三的價(jià)格，如果有購(gòu)房資格的話，如果不是那么急著買房的話，首選還是慢慢搖號(hào)在成都城區(qū)購(gòu)買。現(xiàn)在成都城區(qū)開(kāi)盤的新盤，由于限價(jià)問(wèn)題，相當(dāng)一部分的新盤才1.1-1.3W的單價(jià)，前3個(gè)月成都高新區(qū)（是高新區(qū)繁華成熟的地方，不是偏僻之地，有一個(gè)還是三環(huán)里面）有2個(gè)樓盤開(kāi)盤，均價(jià)也就1.1-1.3W。

成華區(qū)萬(wàn)象城附近二環(huán)外面一點(diǎn)點(diǎn)華潤(rùn)樓盤還是地鐵盤11月開(kāi)盤也就是1.2w還是1.3w的均價(jià)，要知道，現(xiàn)在溫江（特別是光華大道的溫江新城），龍泉新城（比如政務(wù)中心附近，成龍大道，大面鎮(zhèn)），新都新城（主要是地鐵三號(hào)線三期的那節(jié)主干道還有大豐鎮(zhèn)）基本上都是上萬(wàn)的單價(jià)了。所以還不如在主城區(qū)搖號(hào)，當(dāng)然，如果作為剛需，硬要在溫江，龍泉，新都選擇的話，如果要在新城買，都差不多，溫江龍泉自然環(huán)境好些，新都畢竟工業(yè)還是多些。

至于教育，因?yàn)槭切鲁牵ㄐ鲁蔷褪亲≌啵逃耸袌?chǎng)商場(chǎng)相對(duì)于新城人口來(lái)講都比較少）都差不多，都是稀缺資源，另外，龍泉還有一個(gè)新城就是大面鎮(zhèn)，我提一下，那個(gè)地方怎么形容呢，離成都市區(qū)近，地鐵2號(hào)線也通過(guò)大面的主干道，但是給我的感覺(jué)就是臟，亂，堵，我覺(jué)得還不如再靠近龍泉城區(qū)一點(diǎn)的地方居住呢。如果要在溫江龍泉新都的老城區(qū)買，那多半是二手房了，畢竟新樓盤少，個(gè)人覺(jué)得溫江生活安逸些，

如果是剛需，最主要的還是要看自己上班遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，價(jià)格能不能接受，交通怎么樣（主要是地鐵），其次再考慮教育啥的。如果是投資，不是剛需，肯定首選龍泉新城（還是龍泉政務(wù)中心周邊2-3公里的樓盤，還有成龍大道附近的），其次龍泉西河，西河鎮(zhèn)那邊現(xiàn)在環(huán)境不怎么樣，但是等幾年肯定修得不錯(cuò)。龍泉陽(yáng)光城那里就遠(yuǎn)了點(diǎn)，升值空間不會(huì)特別好，

新都現(xiàn)在也就是一個(gè)新都新城，還有就是大豐鎮(zhèn)這2個(gè)地方，2016年3-4月，我去大豐鎮(zhèn)跑了三四次新樓盤，那時(shí)候綠地單價(jià)就是8-9K（當(dāng)時(shí)還有幾個(gè)月交房），對(duì)面的什么鳳凰什么樓盤單價(jià)7.2-7.5K的樣子（可以算是現(xiàn)房），附近的一個(gè)萬(wàn)科應(yīng)該就是萬(wàn)科的盤開(kāi)盤就是9-11K的單價(jià)了（這個(gè)是期房）。我個(gè)人不喜歡新都，自然環(huán)境整體上是沒(méi)龍泉和溫江好，

3、在成都買房，溫江區(qū)和天府新區(qū)哪里好一些？