重慶市經濟適用房土地出讓金，請問一下經濟適用房房的土地出讓金是什么情況下交的是辦產權證時

來源：整理時間：2023-02-08 02:28:16 編輯：重慶生活手機版

1，請問一下經濟適用房房的土地出讓金是什么情況下交的是辦產權證時

賣房的時候經濟適用房土地是國家劃撥的 2年內不能出售在首次交易時補繳1%的土地出讓金

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

請問一下經濟適用房房的土地出讓金是什么情況下交的是辦產權證時

2，重慶土地出讓金多少

劃撥地的土地出讓金有級數之分，出讓金價格分別為：一級地 88.5元/平米二級地 75元/平米三級地 63元/平米四級地47.5/平米

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

重慶土地出讓金多少

3，經濟適用房買賣要交多少土地出讓金如何計算

具體補交金額如下：1、主房保障面積以內需補交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認單價-原購買經濟適用住房單價）×經濟適用住房已享受面積×50%；2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質市場評估價的差價全額補交；3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認單價-原購買附房、閣樓時的單價）×附房、閣樓面積。

經濟用房5年后轉讓金是出售者繳納轉讓費的10%。

經濟適用房買賣要交多少土地出讓金如何計算

4，重慶經濟適用房過戶費用

是的，產權滿五年才能過戶。繳納3%契稅和1%個人所得稅。辦理土地證過戶時，要繳納一筆土地出讓金，你的土地證就是出讓性質的土地了。

經濟適用房滿5年即可交易，不存在任何原產權人去世，即喪失產權的說法。先說費用吧，四川省通行的，各地房管局都有同樣文件規定，房改房、經濟適用房、全額集資建房——轉移手續費：每平米3元。轉移登記費：住宅80元，營業房550元。若要辦理共有權證，每多一個權證多10元。至于稅，滿5年后，就沒有營業稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。應該說最貴的，是土地的轉讓金。因為房改房、經濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優惠了的，屬于劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所購置房產未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機關公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對方，對方有任何閃失，你手里也有法律依據，可以通過合法途徑，更好的保護自己的權益。

5，重慶二手經濟適用房土地收益金事宜

按照國家有關法規和政策，土地使用是出讓的就是說已經交納了土地出讓金，過戶時是不需要再交納土地收益金的，經濟適用房的土地是使用的劃撥土地，是沒有交納土地出讓金的，在交易（過戶）時是要補交土地出讓金（土地收益金）的，但房產證上又注明地是經濟適用房性質，這樣的注明有些矛盾，請你拿著這本房產證到發證機關去咨詢一下，或者到國土資源局去咨詢一下，他們應該會有滿意的回答。如果滿意請采用，謝謝！

經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經濟適用房立項的房子，就是批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款購買經濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產權證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。

6，重慶經濟適用房出售有哪些費用

一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定征收；三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。

7，經濟適用房的土地出讓金是多少

你說政府所得？這個不太清楚，反正老百姓一分錢也撈不到。

居民個人在取得經濟適用住房房屋所有權證和國有土地使用權證滿5年后,可以按市場價出售;出售時,應當在市人民**規定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,憑繳款證明,房產部門辦理房屋權屬轉移登記手續,國土部門辦理土地出讓手續并予以土地變更登記。轉讓后的房屋所有權證取消原有加注內容“經濟適用住房”,國有土地使用權證所記載的土地性質由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。

經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，就是批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，其他的稅費主要是契稅（個人購買首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%），營業稅（普通住宅未滿2年的繳納差額部分的5.5%，滿兩年免征，非普通住宅未滿2年的繳納全額的5.5%營業稅，滿兩年的交差額部分的5.5%），個人所得稅（未滿5年并且有差額的繳納1%或差額部分20%），其他的就是一些工本費之類的很少的錢了，如果您還有什么不清楚的可以登陸我的個人網頁,在下方的留言部分提問，我會及時為您解答，

在規定發布之日以前，按出售價格的10%上交，在規定發布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益后取得商品房產權。規定的意思就是，購經適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導價的差價的70%上交。