重慶市經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金，請(qǐng)問一下經(jīng)濟(jì)適用房房的土地出讓金是什么情況下交的是辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)

來源：整理時(shí)間：2023-02-08 02:28:16 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，請(qǐng)問一下經(jīng)濟(jì)適用房房的土地出讓金是什么情況下交的是辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)

賣房的時(shí)候經(jīng)濟(jì)適用房土地是國(guó)家劃撥的 2年內(nèi)不能出售在首次交易時(shí)補(bǔ)繳1%的土地出讓金

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

請(qǐng)問一下經(jīng)濟(jì)適用房房的土地出讓金是什么情況下交的是辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)

2，重慶土地出讓金多少

劃撥地的土地出讓金有級(jí)數(shù)之分，出讓金價(jià)格分別為：一級(jí)地 88.5元/平米二級(jí)地 75元/平米三級(jí)地 63元/平米四級(jí)地47.5/平米

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

重慶土地出讓金多少

3，經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交多少土地出讓金如何計(jì)算

具體補(bǔ)交金額如下：1、主房保障面積以內(nèi)需補(bǔ)交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)-原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)）×經(jīng)濟(jì)適用住房已享受面積×50%；2、主房保障面積以外需補(bǔ)交的土地出讓金按補(bǔ)辦出讓時(shí)點(diǎn)的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)全額補(bǔ)交；3、附房、閣樓需補(bǔ)交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)-原購(gòu)買附房、閣樓時(shí)的單價(jià)）×附房、閣樓面積。

經(jīng)濟(jì)用房5年后轉(zhuǎn)讓金是出售者繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交多少土地出讓金如何計(jì)算

4，重慶經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用

是的，產(chǎn)權(quán)滿五年才能過戶。繳納3%契稅和1%個(gè)人所得稅。辦理土地證過戶時(shí)，要繳納一筆土地出讓金，你的土地證就是出讓性質(zhì)的土地了。

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年即可交易，不存在任何原產(chǎn)權(quán)人去世，即喪失產(chǎn)權(quán)的說法。先說費(fèi)用吧，四川省通行的，各地房管局都有同樣文件規(guī)定，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、全額集資建房——轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：每平米3元。轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅80元，營(yíng)業(yè)房550元。若要辦理共有權(quán)證，每多一個(gè)權(quán)證多10元。至于稅，滿5年后，就沒有營(yíng)業(yè)稅了，一般來說只有契稅——總價(jià)的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔(dān)心。應(yīng)該說最貴的，是土地的轉(zhuǎn)讓金。因?yàn)榉扛姆?、?jīng)濟(jì)適用房、全額集資建房，建房用地是國(guó)家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過來就會(huì)變成出讓性質(zhì)。這個(gè)土地出讓金各個(gè)地方不同，建議你問問國(guó)土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產(chǎn)的具體位置，因?yàn)橥?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所購(gòu)置房產(chǎn)未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機(jī)關(guān)公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對(duì)方，對(duì)方有任何閃失，你手里也有法律依據(jù)，可以通過合法途徑，更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

5，重慶二手經(jīng)濟(jì)適用房土地收益金事宜

按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策，土地使用是出讓的就是說已經(jīng)交納了土地出讓金，過戶時(shí)是不需要再交納土地收益金的，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是使用的劃撥土地，是沒有交納土地出讓金的，在交易（過戶）時(shí)是要補(bǔ)交土地出讓金（土地收益金）的，但房產(chǎn)證上又注明地是經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，這樣的注明有些矛盾，請(qǐng)你拿著這本房產(chǎn)證到發(fā)證機(jī)關(guān)去咨詢一下，或者到國(guó)土資源局去咨詢一下，他們應(yīng)該會(huì)有滿意的回答。如果滿意請(qǐng)采用，謝謝！

經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，就是批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。③印花稅：每件5元。

6，重慶經(jīng)濟(jì)適用房出售有哪些費(fèi)用

一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；（二）營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；（三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；三、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7，經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓金是多少

你說政府所得？這個(gè)不太清楚，反正老百姓一分錢也撈不到。

居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證滿5年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)在市人民**規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益,憑繳款證明,房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),國(guó)土部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”,國(guó)有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。

經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，就是批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款，其他的稅費(fèi)主要是契稅（個(gè)人購(gòu)買首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%），營(yíng)業(yè)稅（普通住宅未滿2年的繳納差額部分的5.5%，滿兩年免征，非普通住宅未滿2年的繳納全額的5.5%營(yíng)業(yè)稅，滿兩年的交差額部分的5.5%），個(gè)人所得稅（未滿5年并且有差額的繳納1%或差額部分20%），其他的就是一些工本費(fèi)之類的很少的錢了，如果您還有什么不清楚的可以登陸我的個(gè)人網(wǎng)頁(yè),在下方的留言部分提問，我會(huì)及時(shí)為您解答，

在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10%上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。規(guī)定的意思就是，購(gòu)經(jīng)適房的價(jià)格與上市交易時(shí)同地段的商品房指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的70%上交。