拆遷涉及企業(yè)搬遷的，拆遷人應(yīng)在補(bǔ)償安置方案確定后，及時(shí)書面告知企業(yè)及其主管部門，主管部門應(yīng)督促企業(yè)負(fù)責(zé)做好企業(yè)搬遷、職工安置穩(wěn)定工作，確保在規(guī)定時(shí)限內(nèi)依法按政策完成補(bǔ)償安置與搬遷工作。涉及公用事業(yè)、市政管網(wǎng)設(shè)施搬遷的，拆遷人應(yīng)及時(shí)書面告知產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行完成搬遷，其搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《重慶市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管網(wǎng)拆遷管理暫行辦法》（渝府發(fā)〔2003〕22號）規(guī)定執(zhí)行，因恢復(fù)或重建施工產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費(fèi)減免。

四、妥善處理市有直管公房拆遷補(bǔ)償安置

市有直管公房拆遷應(yīng)堅(jiān)持依法補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人，適當(dāng)照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時(shí)，有條件的實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，無條件的實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人與承租人3∶7的比例分配；承租人系低保家庭的，不實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，如本人自愿書面申請選擇貨幣補(bǔ)償且保證不再申請廉租住房保障的，可實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。

拆遷非住宅直管公房時(shí)，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，對確無條件實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人不低于70%，承租人不高于30%的比例分配。具體比例由主城各區(qū)自行確定。

產(chǎn)權(quán)人所得拆遷貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)應(yīng)專項(xiàng)存儲，納入重置資金管理，用于公房維修養(yǎng)護(hù)和基層房管部門改制。

五、加強(qiáng)拆遷評估市場監(jiān)管力度，確保評估結(jié)果依法公正

主城各區(qū)人民政府及有關(guān)部門要積極支持，正確引導(dǎo)拆遷評估機(jī)構(gòu)依法、獨(dú)立、客觀、公正地按相關(guān)評估技術(shù)規(guī)范科學(xué)評估被拆遷房地產(chǎn)市場價(jià)值，拆遷評估機(jī)構(gòu)依法對評估結(jié)果承擔(dān)民事責(zé)任。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)評估過程、人為壓低或提高評估價(jià)格。

市、區(qū)拆遷行政管理部門要加強(qiáng)對拆遷評估的監(jiān)督、管理，依法查處各類不正當(dāng)競爭行為和損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的行為。對操縱評估機(jī)構(gòu)選擇、賄選、承諾價(jià)格、與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益等嚴(yán)重違規(guī)行為，以及經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報(bào)告存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，報(bào)告不被采信的，經(jīng)查實(shí)認(rèn)定，取消拆遷評估資格。

六、加大拆遷行政執(zhí)行力度，確保按期完成拆遷安置

對已批準(zhǔn)實(shí)施的危舊房改造拆遷項(xiàng)目，主城各區(qū)要督促拆遷人限期組織實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置，在規(guī)定的拆遷安置期限內(nèi)，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。逾期未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷當(dāng)事人申請行政裁決的，拆遷行政主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)受理并依法進(jìn)行調(diào)解，仍達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)依法及時(shí)作出行政裁決。

拆遷當(dāng)事人收到行政裁決書后，未在裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決的，由拆遷行政主管部門報(bào)同級人民政府組織強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷行政主管部門申請行政強(qiáng)制拆遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

主城各區(qū)人民政府對行政強(qiáng)制拆遷申請應(yīng)進(jìn)行合法性審查，并書面作出行政強(qiáng)制拆遷決定或撤銷行政裁決。

行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)由區(qū)人民政府或區(qū)人民政府組織有關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行。房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人、房屋承租人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人或房屋承租人自行搬遷。逾期不搬遷的，由執(zhí)行機(jī)關(guān)依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。執(zhí)行強(qiáng)制拆遷前，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并辦理證據(jù)保全。

拆遷人未按裁決向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償安置資金或符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房或周轉(zhuǎn)房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

七、強(qiáng)化責(zé)任意識、切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定

主城各區(qū)人民政府是危舊房拆遷的責(zé)任主體，也是地方社會穩(wěn)定的責(zé)任主體，要切實(shí)加強(qiáng)對危舊房拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。各級信訪、公安部門要牽頭做好拆遷信訪穩(wěn)定工作，加強(qiáng)部門之間、上下之間的信息溝通、協(xié)調(diào)配合，對可能或已經(jīng)發(fā)生的影響社會穩(wěn)定事件，要及時(shí)匯報(bào)和積極協(xié)調(diào)處理，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制度。市政府將拆遷信訪穩(wěn)定工作和危舊房拆遷任務(wù)完成情況一并納入政府目標(biāo)考核。

八、本指導(dǎo)意見適用于主城區(qū)范圍內(nèi)危舊房屋拆遷，自發(fā)布之日起實(shí)行。之前已發(fā)布拆遷公告的工程，按原規(guī)定執(zhí)行。

附表：

重慶市主城區(qū)危舊房

拆遷搬遷補(bǔ)助獎勵等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)

費(fèi)額名稱

費(fèi) 額 標(biāo) 準(zhǔn)

搬 遷

補(bǔ)助費(fèi)

住宅

1000元/戶?次

非住宅

商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房30元/m2?次；生產(chǎn)用房40元/m2?次。

提前搬遷

獎勵費(fèi)

住宅40元/戶?日；經(jīng)營性門面20元/m2?日；其他非住宅10元/m2?日。

非住宅經(jīng)濟(jì)

損失補(bǔ)助費(fèi)

每過渡一月按房屋評估價(jià)值的5‰計(jì)算。

水電總表、

天然氣等

設(shè)施的補(bǔ)償

1．被拆遷人單獨(dú)安裝的水電總表，由其自行拆除，并由拆遷單位按有關(guān)部門現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補(bǔ)償；

2．實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，拆遷時(shí)不予補(bǔ)償，由拆遷單位恢復(fù)安裝，不另收費(fèi)；

3．實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模械奶烊粴狻㈤]路電視等設(shè)施，拆遷時(shí)按有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

8. 重慶市市政府信訪辦

信訪辦是干什么的？

你在生活中有了冤氣和遇到了不平之事可以到信訪辦給予幫助。

你的財(cái)產(chǎn)受到侵犯和威脅可以到信訪辦給予幫助解決。

總之，信訪辦是解決民事糾紛的地方。