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1，經濟適用房買賣合同
2，重慶地區經濟適用房房產買賣問題
3，經濟適用房買賣合同怎么寫
4，經濟適用房買賣合同如何簽訂
5，經濟適用房買賣合同如何簽訂
6，經適房合同怎么簽解答經濟適用房簽合同注意事項
7，重慶市商品房買賣合同

1，經濟適用房買賣合同

廣東胡律師：補充回答：現在不是你說未滿幾年的問題，而是沒過戶房產就是對方的，你自己吃了貪便宜的虧。你們的合同是有效的，只是沒有過戶的話房產的所有權是對方，對方寧愿支付違約金給你拒不履行合同，那你也只能到法院起訴看法官怎么判了。

經濟適用房買賣合同

2，重慶地區經濟適用房房產買賣問題

1：國家規定經濟適用房、安置房、集資建房等房屋，沒有到5年都不能以任何方式辦理產權變更。 2：這個5年是指買賣合同簽訂之日，如果你們那個房子沒有買賣合同，那么就以契稅發票為準 3：只要有房屋產權證的房產都屬于個人財產，到了國家規定的限期，就可以自由買賣了希望對你有幫助，望采納

重慶地區經濟適用房房產買賣問題

3，經濟適用房買賣合同怎么寫

經濟適用房買賣合同范本賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列經濟適用房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房屋座落幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途 2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓(　　)、劃撥(　　)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期：___________年____月____日

經濟適用房買賣合同怎么寫

4，經濟適用房買賣合同如何簽訂

一、 1、本合同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協商，達成一致意見。 2、本合同所稱經濟適用房是指按《武漢市經濟適用住房管理辦。法》，由市人民政府提供政策優惠，限定建設標準和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。本合同文本同時適用于經濟適用住房項目內非住宅的買賣。 3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4、對合同文本【】中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇的內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。 6、本合同條款由武漢市房產管理局、武漢市工商行政管理局負責解釋。二、經濟適用房的申請手續申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》; (二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續后，報區房管局審核后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明; (三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天; (四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序; (五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。

5，經濟適用房買賣合同如何簽訂

合同簽訂好以后再支付首付款項,決定購買后第一步就是簽訂合同.1.經濟適用住房產權登記在購房人名下，購房人擁有有限產權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注明“經濟適用住房”字樣。2. 經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。3. 購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。

最好不要冒險！私下購買經濟適用房簽訂合同無效依據《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂閱合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。你與王某簽訂的《經濟適用房買賣合同》正是違反了本條第五項的規定，因為依據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第六條的規定，已購公有住房和經濟適用住房所有權人要求將已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，應當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交下列材料：（一）職工已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表；（二）房屋所有權證書、土地使用權證書或者房地產權證書；（三）身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件；（四）同住成年人同意上市出售的書面意見；（五）個人擁有部分產權的住房，還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優先購買權的書面意見。《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第七條規定，房地產行政管理部門對已購公有住房和經濟適用房所有權人提出的上市出售申請進行審核，并自收到申請之日起十五日內作出是否準予其上市出售的書面意見。雙方簽訂《經濟適用房買賣合同》前應當到房地產行政管理部門進行申請并經審核同意，并且依據各地地方性法規，對各地申請購買經濟適用房的條件都有相關的規定，你也應當具備當地所規定的購買經濟適用房的條件，才能夠有資格購買經濟適用房。因此，在雙方所簽訂的合同違反強制性法律、法規的情況應當認定為無效。《中華人民共和國合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”

6，經適房合同怎么簽解答經濟適用房簽合同注意事項

申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；（二）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續后，報區房管局審核后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；（三）市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天。（四）市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。（五）申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。

一、按類領表有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道經濟適用房專題中下載欄下載。二、領表填表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。三、核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。四、登記備案市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復印件兩張、戶口本復印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復印兩份)到北京市崇文門花市的房地產交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發400個號，再根據所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。五、等候公示市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表

7，重慶市商品房買賣合同

http://www.cqgtfw.gov.cn/zxbs/bgxz/ 重慶市房管處網站房屋類表格下載第二行重慶市商品房買賣合同

　合同編號：_________ 　　甲方（賣方）：_________ 　　注冊地址：_________ 　　郵編$：_________ 　　營業執照號碼：_________ 　　資質證書號碼：_________ 　　法定代表人：_________ 　　聯系電話：_________ 　　委托代理人：_________ 　　聯系電話：_________ 　　委托代理機構：_________ 　　資質證書號碼：_________ 　　注冊地址：_________ 　　郵編：_________ 　　法定代表人：_________ 　　聯系電話：_________ 　　乙方（買方）：_________ 　　【身份證】【護照】【營業執照號碼】：_________ 　　國籍：_________ 　　通訊地址：_________ 　　郵編：_________ 　　聯系電話：_________ 　　【委托代理人】【法定代理人】：_________ 　　國籍：_________ 　　地址：_________ 　　郵編：_________ 　　聯系電話：_________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：　　第一條　本商品房土地使用權狀況及項目名稱。　　本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________，土地使用年限至_________年_________月_________日止（其中住宅用地使用年限為_________年，非住宅用地使用年限為_________年）。本商品房項目【現定名】【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。　　第二條　本商品房銷售???據　　甲方銷售的商品房為下列第_________項：　　1、現房。《房地產權證》號：_________。　　2、預售商品房。《商品房預售（預租）許可證》號：_________，預售商品房批準機關：_________。　　第三條　乙方所購商品房的基本情況　　座落：_________區縣（市）鎮_________路_________街、巷_________號_________幢_________號；總層數_________；單元_________；所在層次_________；房號_________；　　結構_________（按說明填寫）；　　戶型_________（按說明填寫）；　　用途_________（按說明填寫）；　　建筑面積（m2）_________；　　套內單價_________（元／m2）；　　軸線范圍_________。　　說明：　　1、該商品房戶型圖見本合同附件一；　　2、有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二；　　3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]；　　4、該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；　　5、結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]；　　6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；　　7、用途分類：住宅類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房][其他用房]。　　第四條　計價方式與價款　　甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：　　1、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_________元整，大寫：_________千_________百_________拾_________萬_________千_________???_________拾_________元整。　　2、按套（單元）計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。　　第五條　付款方式及期限　　本項目商品房預售資金監管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：　　1、一次性付款：_________ 　　2、分期付款：_________ 　　3、按揭付款：_________ 　　第六條　交房期限及交付條件　　屬現售商品房的，甲方應當在_________年_________月_________日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同???，甲方可據實予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_________日內告知乙方的。　　2、_________。　　3、_________。　　第七條　交房手續的辦理　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　1、_________ 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第八條　乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同規定的時間付款，按??期時間，按下列方式處理（不作累加）：　　1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；　　2、逾期超過_________日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。　　第九條　???方逾期交房的違約責任　　除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：　　1、逾期不超過_________日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；　　2、逾期超過_________日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起_________日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_________（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。　　第十條　面積確認及面積差異處理　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：　　1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3％以內（含3％）的，據實結算，多退少補。　　2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3％的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由乙方補足；超出3％部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由甲方據實返還乙方；超出3％部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。　　實測面積 - 約定面積 × 100% 　　面積誤差比= ─────────────── 　　約定面積　　經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。　　第十一條　甲方關于房屋產權狀況的承諾　　甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。　　第十二條　規劃、設計變更的約定　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的???計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：　　1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　2、_________；　　3、_________；　　4、_________；　　5、_________。　　甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。　　乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。　　乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。　　如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。　　第十三條　甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_________種方式處理：　　1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　2、_________ 　　3、_________ 　　第十四條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。　　甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1、于_________年_________月_________日前通水；　　2、于_________年_________月_________日前通電；　　3、于_________年_________月_________日前通氣；　　4、_________；　　5、_________。　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1、_________ 　　2、_________ 　　第十五條　關于合同登記和產權登記的約定　　現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。　　預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。　　辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。　　如因甲方的責任，致使乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。　　2、乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。　　3、_________。　　第十六條　保修責任　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。　　第十七??　附則　　該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規定執行。　　乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。　　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的物管企業統一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照有關規定繳納物業專項維修資金。　　第十八條　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：　　1、申請重慶仲裁委員會仲裁。　　2、依法向_________人民法院起訴。　　第十九條　合同效力　　本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_________頁，一式_________份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關一份。　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 　　【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________ 　　【委托代理人】：_________ 【委托代理人】：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 　　??件　　附件一：　房屋分層分戶戶型平面圖　　附件二：　公用房屋分攤建筑面積構成說明　　附件三：　裝飾、設備標準　　1、外墻：_________ 　　2、內墻：_________ 　　3、頂棚：_________ 　　4、地面：_________ 　　5、門窗：_________ 　　6、廚房：_________ 　　7、衛生間：_________ 　　8、陽臺：_________ 　　9、電梯：_________ 　　10、電表（安）：_________ 　　11、其他：_________ 　　附件四：　合同補充協議　　附件五：　本合同權益轉讓書　　立書人：_________ 　　轉讓方（甲方）：_________ 　　受讓方（乙方）：_________ 　　甲、乙雙方經協商一致，就甲方向乙方轉讓本合同（指甲方為購買的正在建造的_________商品房，于_________年_________月_________??與_________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案）權益達成如下約定：　　第一條關于轉讓價款的約定__________________ 　　第二條關于權利、義務轉移的約定_________ 　　第三條關于房屋交付的約定甲方已將預購的_________商品房轉讓給乙方的情況書面告知預售人_________公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。本合同權益轉讓書自雙方簽字并經合同登記機關登記后生效。　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日　　附件六：　房屋交易登記表登記機關意見　　1、本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范???本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設并出售的房屋（包括期房和現房）。　　3、房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。　　4、根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。　　5、在簽訂本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售（租）許可證》或《房地產權證》。???售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案系統或到房屋所在地的區縣（市）房地產交易管理部門查閱。　　6、為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。　　7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。　　8、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪減。　　9、為保護合同雙方當事人的合法權??，雙方可以將預售廣告、售樓書約定為本合同的附件。