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1，重慶農村離婚房產怎么分
2，土地分割面積怎么計算
3，在重慶所買商品房樓層是怎么計算的例如底樓是商鋪是從商鋪算樓層
4，住宅部分各套房屋的分攤面積的計算公式
5，夫妻共同財產房產分割計算方法是怎樣的
6，重慶房產稅計算方法
7，重慶房子分期付款怎么計算利息

1，重慶農村離婚房產怎么分

離婚，財產分割雙方可以協商解決。

重慶農村離婚房產怎么分

2，土地分割面積怎么計算

我沒猜錯的話，你是在質疑你土地證上的土地面積對不對，對吧？你的土地證上的土地面積是由當地有土地測量資質的單位根據開發商提供的大土地證和其它資料，把整塊土地上減去共建、減去綠化等應減面積，然后根據每戶的產權面積對土地進行劃分而得出來的，應該不會錯。

應該按購買面積

土地分割面積怎么計算

3，在重慶所買商品房樓層是怎么計算的例如底樓是商鋪是從商鋪算樓層

是從入戶大廳第一層開始算的，商鋪另算

這個是不一定的，各個樓盤有各個樓盤的算法

一般是從一樓商鋪開始計算，如果一樓是商鋪，那么住房就從第三層算，比如301，可能每個樓盤有差別

都是一起算的哈，比如商鋪3層，住宅4樓就是第一層，加起就是4樓了

您好！一般都是從第一層開始，也就是商鋪也算在樓層范圍內。

在重慶所買商品房樓層是怎么計算的例如底樓是商鋪是從商鋪算樓層

4，住宅部分各套房屋的分攤面積的計算公式

其他的你都懂，我只說分攤系數。分攤系數=被住宅分攤的共有建筑面積總和÷住宅套內建筑面積總和。

房屋分為2種，居住用房和商業用房，商業用房的話包括車位商鋪寫字樓等。至于面積都是按照建筑面積來計算的，加上圍墻面積，陽臺建筑面積，公攤還有使用面積。

套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積分攤系數（K）= （總建筑面積-套內建筑面積總和）÷ 套內建筑面積總和分攤系數（K）= 分攤面積÷套內面積

5，夫妻共同財產房產分割計算方法是怎樣的

夫妻共同財產房產分割計算方法時應遵循如下原則：　　（一）約定優先原則。契約自由是財產法的基本原則，也是完善夫妻財產制應進一步體現的精神。約定財產制正是這一精神的具體體現。在分割夫妻共同財產時，首先要尊重當事人雙方的意思自治，這也是訴訟法上當事人處分原則的重要體現。法官只有在當事人分割共同財產問題上出現爭議時，才需要依法居中裁判。但是，夫妻雙方對共同財產的分割應該是自愿、善意、合法的，沒有規避法律、不違反法律的強制性規定、不侵害第三人利益。否則，該約定屬于無效。　　（二）平均分割原則。在我國，共同共有的基本形式有兩種，即夫妻共有財產和家庭共同財產。在共同共有中，各共有人平等的享受權利、承擔義務。對共有財產的收益，不是按比例分配，而是共同享有。基于夫妻對于共同財產享有平等的權利和義務，在分割時，夫妻應該平均分割財產，即一人一半。這也是婚姻法男女平等原則的重要體現。　　（三）照顧無過錯方原則。過錯責任是民法領域中一般的、普遍的原則，而過錯歸責的基礎在于過錯，它是當事人承擔民事責任的根據。同樣，在婚姻家庭領域，我們不能無視過錯的存在，而不給過錯方任何的警告和懲罰。所以，分割夫妻共同財產時，婚姻過錯也應該與夫妻財產的分割相聯系。在離婚案件中，追究當事人的過錯，并將其作為一種分割夫妻共同財產的基本原則，通過多分或少分夫妻財產的方式對有過錯的當事人進行懲罰，對無過錯的當事人給予補償。　　（四）保護婦女、兒童、老人合法權益原則。在社會上，相對于成年男人而言，婦女、兒童、老人處于弱者地位，因此社會有必要強調其權益的維護，順應保護弱勢群體利益的時代潮流。

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6，重慶房產稅計算方法

首先在上海和重慶試點，然后再全國鋪開。重慶市房產稅征收根據《通知》，房產稅征收的準備工作正在緊鑼密鼓地進行。“征收房產稅的時間和方式，還有待中央批復。”市財政局官員表示，我市是全國最早向國務院上報房產新政方案的城市，獲得批復后將在第一時間對外發布。記者從相關部門了解到，房產稅的征收時間，很可能會設在明年年初。一位接近設計房產稅的人士表示，房產稅的征收方式至少有兩種可能：一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人，每人僅能擁有一定面積的房產，若超出該面積，就對多余的房產按照面積征收；另一種則是針對套數征稅。若一個家庭有兩套以上的房產，則針對二套以上的住房征稅，金額是按每套房產的實際市值征收。重慶工商大學財稅專家尚克文認為，若政府要保證對高檔房征收房產稅，按套征收更為現實。政府可依照每套房產的售價和品質設定不同的稅率，按照(房產評估價格-費用)×稅率的方式征收房產稅，這樣更能體現稅收的調控作用。對于這些“坊間傳聞”，市財政局官員表示，目前該稅種的具體內容仍是機密，不便對外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復。用途將投入公租房建設 “開征房產稅并不是政府為了增加收入，更多是起調節樓市的作用。”市財政局官員稱。事實上，征收房產稅僅是我市房產調控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產調控思路，要形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。按照我市今年年初規劃的，促成地產市場健康發展的“組合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；對于中高收入者，主要靠市場出售的商品房解決住房問題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房，則要進行一定的約束。房產稅所得的收入，將會投入到我市的公租房建設中。

7，重慶房子分期付款怎么計算利息

買房子主要看產權的真實性，是否有司法凍結，查封，糾紛，等。1.簽訂房屋買賣合同時候一定要看清楚：產權人是否是簽字人，如果產權人就是簽字人，那你就可以放心之前那些問題了，如果出現那些問題，就屬于欺詐行為。2.一定要留一小部分的尾款在接房之后才給原來的業主，這樣可以預防原來業主不完清各種費用。手續：一.老證的情況（就是2個證）；買方：戶口本，身份證，結婚證（沒結婚由民政部門開單身證明），買方必須到場簽字。賣方：戶口本，身份證，結婚證（沒結婚由民政部門開單身證明），夫妻雙方到場簽字。二。新證（2證合一）買方：戶口本，身份證，結婚證（沒結婚由民政部門開單身證明），買方必須到場簽字。賣方：戶口本，身份證。向銀行申請提前還貸—-還款（必須到開戶銀行還款）——取資料（產權證，抵押合同，還款證明，委托書，不同銀行，地方中間等的時間不一樣不一樣）——解押（到房產所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續）——簽合同（簽訂二手房買賣合同）——（買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過戶（銀行在審批通過之后會通知你們過戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）注意： 1.過戶必須銀行審批通過之后，銀行會給你們一個放款承諾書。 2.簽訂貸款合同時一定留卡要留產權人名字開的卡。如果買賣雙方有人不能出場的情況下可以到公證處辦理委托公證書上面是2手房，這個是一手房。馬上給你說按揭。五證必須齊全！~。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，但是你一般人也看不懂這些。只要銀行可以貸款讓你買房子，那就沒有問題，因為已經通過銀行嚴格的審批。貸款利率全中國都是一樣的，簽的按揭合同全中國的是一樣。如果你上當那么15億中國人都上當，所以簽按揭的時候一般不會看寫的什么東西。

因不是重慶的，所以介紹不了重慶的樓盤給你；若是商業貸款，按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款方式，給上計算器樓主你自己看著辦，把各條件填上去就行。 http://house.sina.com.cn/bxjsq/

分期付款如果是每月只付利息的話，貸款金額乘以月利率除以1000就是你每月應還的利息。