學區(qū)房一直是南京二手房市場的焦點話題，一套重點小學與重點中學的雙學區(qū)房能賣到多少錢呢。最近報道了南京22.5平方米學區(qū)房單價16萬，根據(jù)中介回應(yīng)，南京的學區(qū)房也同理，好的學區(qū)教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的，學區(qū)房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決。

1、南京學區(qū)房是不是涼透了？

階段性會涼一下，徹底涼就不要想了。原因很簡單，只要有就近上學的政策，就會存在學區(qū)房，目前在主要發(fā)達國家都是這樣，學區(qū)房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決。以發(fā)達國家中高度追求社會公平的新西蘭為例，新西蘭公校一般按1-10分排名，是按所在區(qū)的人口富裕程度評分，地區(qū)收入最低的1分校國家投入教育補貼是最多的，10分校國家教育資源投入反爾會很少，從而促進教育公平，

但現(xiàn)實是成績好的依舊大機率是10分校，傳統(tǒng)的學區(qū)房也多集中在10分校的校區(qū)。究其原因，能買得起或租得起10分校區(qū)的一般都是中產(chǎn)及以上家庭，家庭在教育方面重視高、投入多，造就生源普遍質(zhì)量好，推動了學校成績的不斷提高；而學校成績好又能吸引富裕家庭來區(qū)里買房、租房，所以一般好的學區(qū)都是有歷史的，很多高質(zhì)量的私校也是設(shè)在好學區(qū)里。

南京的學區(qū)房也同理，好的學區(qū)教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的，拉力瑯可不是一天形成的，是幾代家庭不斷積累起的人文素質(zhì)才形成了今天的名校區(qū)；雖然這些區(qū)域表面看起來沒南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同時應(yīng)當看到，現(xiàn)在能買得起鼓樓名校區(qū)的家庭條件一定不會差，最簡單地從接送車輛上就能看出；很多拉力瑯的學生很小就去國外看過，甚至游學過，他們的家庭教育、眼界就決定了起點不會低，所以想讓名校被平均很難，

2、南京一套17萬，每㎡的學區(qū)房，是真的嗎？

最近報道了南京22.5平方米學區(qū)房單價16萬，根據(jù)中介回應(yīng)：房產(chǎn)已被司法凍結(jié)。學區(qū)房一直是南京二手房市場的焦點話題，一套重點小學與重點中學的雙學區(qū)房能賣到多少錢呢？最近這兩天，位于漢口西路小區(qū)的一套雙學區(qū)房“引爆”了朋友圈，有人發(fā)文稱，這套僅22.5平方米的房源單價被炒到了16萬，數(shù)十位求購者甚至坐在快餐店里競價。