上海嘉定和松江房價哪個高，青浦板塊的市場均價為什么會漲到4萬多對比嘉定松江板塊有哪些

來源：整理時間：2022-12-06 19:31:36 編輯：今日頭條手機版

1，青浦板塊的市場均價為什么會漲到4萬多對比嘉定松江板塊有哪些

青浦目前的市場均價和同屬郊區(qū)的嘉定、松江、奉賢、金山等區(qū)域相比，價位屬于中高位置。青浦城區(qū)相對于嘉定和松江來說，發(fā)展較晚，最明顯的一點就是，像嘉定的11號線和松江的9號線早已開通，交通便利程度很高，從市區(qū)方向也已經(jīng)導(dǎo)入大量的市區(qū)改善和新上海人中的剛需客群，板塊成熟度很高，尤其是松江大學(xué)城已經(jīng)建設(shè)成為目前郊區(qū)最成熟的大學(xué)城。而青浦的17號線是在2017年年底剛剛開通，板塊軌交新動脈開通伊始，活力即將綻放，周邊的配套在不斷完善。另外，青浦板塊的定價基礎(chǔ)其實還是主要受到大虹橋商務(wù)區(qū)的輻射，作為連接虹橋樞紐的最新軌交線路，將會為青浦方向?qū)氪罅康纳虅?wù)人士，再加上樂高樂園和華為研發(fā)總部的加持效應(yīng)，進一步推動青浦新房的價格上漲。最后，客觀來講，目前青浦地鐵沿線新房的最大特點是：近地鐵、品質(zhì)高（如：融信鉑爵、盛譽世家），同樣品質(zhì)和地段的項目在嘉定和松江板塊，價位基本已經(jīng)在4.8萬-5.2萬左右了，所以相對而言，青浦地鐵房性價比更高。

青浦板塊的市場均價為什么會漲到4萬多對比嘉定松江板塊有哪些

2，上海買房嘉定和松江哪個好呀有可發(fā)展前景的

嘉定更有潛力，地鐵十一號線和即將竣工的十四號線，明顯為嘉定區(qū)的發(fā)展提前鋪路，而且嘉定江橋區(qū)域就是虹橋板塊《北虹橋》，南翔僅靠寶山上大板塊，再加已經(jīng)規(guī)劃好的地鐵20號線把十三號線和十四號線，以及十一號線南北向貫穿鏈接，還在規(guī)劃的嘉閔線也基本貫通整個嘉定，嘉定本身就跟虹橋僅僅依靠，20號線再把嘉定鏈接虹橋機場，虹橋商務(wù)中心板塊，另一面嘉定又臨昆山花橋花橋這幾年的大力發(fā)展，花橋S1 S2 雙地鐵直線對接十一號線，昆山也在著手對接軌交十四號線，十三號線延伸段正在施工《江橋萬達-國家會展中心》嘉定輝煌時代即將到來，未來可期，目前正是潛力股，未來您可能不信，但是我說的這些都是事實您可以去查昆山花橋的大力發(fā)展和對接上海的政策都是現(xiàn)實，上海的社保和醫(yī)保都可以在昆山使用，現(xiàn)實大家都有目共睹，另嘉定到真如副中心，曹楊核心板塊，到市區(qū)都是比較近的兩條地鐵直達浦東，十四號線更是貫穿市中心真如- 武寧路板塊，靜安寺- 愚園-人民廣場-新天地-陸家嘴- 浦東大道-金橋未來潛力很大，嘉定5條輕軌運行的話你想想嘉定的潛力大不大？？？松江前期發(fā)展確實比嘉定好，但是未來潛力嘉定不容小覷，近些年央企龍湖- 保利-長江實業(yè)-等等都在開發(fā)嘉定板塊

上海買房嘉定和松江哪個好呀有可發(fā)展前景的

3，準(zhǔn)備在上海買房嘉定寶山松江哪個區(qū)更好

三個地區(qū)具體情況如下，沒有更好，只有哪個合適你：松江：位于上海西南角的松江區(qū)，歷史底蘊深厚，有著“上海之根”的美譽。和青浦一樣，松江區(qū)擁有如佘山國家森林公園、辰山植物園、月湖雕塑公園、泰晤士小鎮(zhèn)等生態(tài)景觀資源，較其他郊區(qū)而言，居住環(huán)境上優(yōu)勢明顯。松江素來都是滬上置業(yè)熱門區(qū)域之一，目前主要新房供應(yīng)基本集中在松江新城、松江大學(xué)城以及泗涇板塊，經(jīng)過多年發(fā)展，這些板塊已有一定的生活配套積累。交通方面有貫穿松江多個重要居住區(qū)的軌交9號線；商業(yè)方面，有三湘商業(yè)廣場、松江萬達廣場、開元地中海等綜合體，衣食住行皆便利。而在上海2040年規(guī)劃中，松江被定位于上海的副城區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)配套將得到進一步完善。規(guī)劃所示，兩年內(nèi)明確投入運營的大型配套有：松江T1、T2有軌電車、松江廣富林遺址公園等。購房者對于松江的區(qū)域前景還是多表示看好的。嘉定：嘉定雖然地處郊環(huán)，但一直都是上海的剛需置業(yè)熱門大區(qū)，而且除崇明和金山外，和其他郊區(qū)區(qū)縣相比，4萬/平出頭的房價仍存在優(yōu)勢。再看區(qū)域宜居性，軌交11號線的開通極大改善了嘉定的區(qū)域出行問題，在建中的14號線也將重點途徑嘉定，或為嘉定區(qū)域引入更多人氣，尤其是來自北上海的置業(yè)客。具體舉例嘉定三大推盤量較大的板塊：嘉定新城、南翔、安亭。寶山：寶山區(qū)多個板塊匯集有大型成熟居住區(qū)，如以顧村公園為依托發(fā)展的顧村、以上海大學(xué)為發(fā)展重心的南大，匯集多個大型商業(yè)的大華，擁有優(yōu)越生態(tài)環(huán)境的羅店美蘭湖等。寶山區(qū)商業(yè)購物中心分布較廣，有寶山萬達、九百購物中心、金悅廣場、世華國際廣場、大華虎城等大型商業(yè)綜合體，但面對龐大的成熟住區(qū)居住人口，“面”尚未鋪及到位。具體分析寶山近年來兩大特色明顯，入市積極的熱門板塊：南大、顧村。南大擁有上海大學(xué)、上大附中等優(yōu)質(zhì)教育資源及7號線和規(guī)劃中的15號線等交通利好，人文氛圍濃郁。與此同時，保利、招商，濱江等品牌房企的入駐，使區(qū)域內(nèi)開始出現(xiàn)面向中高端人群的高品質(zhì)社區(qū)。目前區(qū)域均價已達5萬左右，部分高端項目報價更是超過6萬。

準(zhǔn)備在上海買房嘉定寶山松江哪個區(qū)更好