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重慶市2018年折遷企業(yè)的文件,重慶征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)什么時(shí)候有新文件下來(lái)啊

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1,重慶征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)什么時(shí)候有新文件下來(lái)啊

現(xiàn)在還沒(méi)有,渝中區(qū)仍按4500元/平米補(bǔ)償,簡(jiǎn)直是在搶人,

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2,重慶大渡口企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法

重慶市大渡口區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法 第一章 總 則 第一條 為維護(hù)被 征地 單位和個(gè)人的合法權(quán)益,切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作,保障征地工作順利進(jìn)行,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))、《重慶市土地管理辦法》(重慶市人民政府令第53號(hào))、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號(hào))、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號(hào))等文件精神,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,制定本實(shí)施辦法。 第二條 本行政 管轄 區(qū)域征收集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置,按本實(shí)施辦法執(zhí)行。 第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo),區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé),做好征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障工作。 土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置政策的宣傳解釋。 征地部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作。 勞動(dòng)保障部門(mén)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn),建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會(huì)保障體系。 民政部門(mén)負(fù)責(zé)做好符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作。 公安部門(mén)負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)村居民的戶(hù)籍資料,做好戶(hù)籍審核、審批、統(tǒng)計(jì)工作,并按規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶(hù)籍登記。 農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督,以及 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 調(diào)整工作。 財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征地資金的監(jiān)督管理和基本 養(yǎng)老保險(xiǎn) 補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)、撥付工作。 審計(jì)、監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置政策實(shí)施和征地資金征收使用的監(jiān)督檢查工作。 規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員統(tǒng)建安置住房、定向銷(xiāo)售住房的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。 信訪(fǎng)部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好征地補(bǔ)償安置的穩(wěn)定工作。 第二章 補(bǔ) 償 第四條 土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積計(jì)算,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。 土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償,被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn),由土地行政管理部門(mén)代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén);其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 第五條 青苗、構(gòu)(附)著物補(bǔ)償 (一)青苗補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地部門(mén)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定支付給青苗所有者。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表2執(zhí)行。 (二)構(gòu)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取據(jù)實(shí)清理方式補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表4執(zhí)行。 (三)附著物補(bǔ)償綜合定額標(biāo)準(zhǔn)為4315元/畝,由實(shí)施征地部門(mén)將附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定補(bǔ)償?shù)綉?hù)。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹(shù)木,按糧食類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 (四)珍稀名貴樹(shù)木按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第六條 房屋補(bǔ)償 (一)地上建筑物補(bǔ)償以集體 土地使用權(quán) 證和農(nóng)村 房屋所有權(quán) 證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表1執(zhí)行。 (二)村民經(jīng)土地行政管理部門(mén)批準(zhǔn)修建的住宅房屋改作其它用途的,其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按農(nóng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (三)征地拆遷范圍內(nèi)屬于住房安置的,其房屋拆遷按照本條第一項(xiàng)規(guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。不屬于住房安置對(duì)象的,其拆遷房屋可按本實(shí)施辦法第七條規(guī)定的房屋標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。 (四)對(duì)征地中已實(shí)施補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)房,其 集體土地 使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證依法予以注銷(xiāo)。 第七條 下列地上青苗、建(構(gòu))筑物等不予補(bǔ)償: (一)不具有土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物; (二)征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物; (三)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的 臨時(shí)用地 上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物; (五)天然野生雜叢。 第八條 集體土地企業(yè)補(bǔ)償 (一)征地拆遷具有土地使用權(quán)證和其他合法批準(zhǔn)手續(xù)的企業(yè)建(構(gòu))筑物,按重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償后,原建(構(gòu))筑物由實(shí)施征地部門(mén)負(fù)責(zé)處置。重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)采取下列兩種方式之一進(jìn)行補(bǔ)償。 1.按征地部門(mén)確定的重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償:對(duì)征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書(shū)和其他合法批準(zhǔn)手續(xù)的企業(yè)建(構(gòu))筑物,按附表5所確定的標(biāo)準(zhǔn)給予重置價(jià)格補(bǔ)償。 2.評(píng)估方式:委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的建(構(gòu))筑物進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù),給予重置價(jià)格補(bǔ)償。 (二)設(shè)備搬遷損失費(fèi) 委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的搬遷設(shè)備折舊后凈值進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)值的20%給予被拆遷 企業(yè)搬遷 損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))。 (三)水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。有線(xiàn)廣播線(xiàn)路、閉路電視線(xiàn)路、天然氣設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話(huà)移裝按電信部門(mén)規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物,由所有人自行拆除,不予補(bǔ)償。 第三章 人員安置 第九條 被征地單位的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非并予以安置: (一)農(nóng)業(yè)人員; (二)在校大中專(zhuān)學(xué)生; (三)現(xiàn)役義務(wù)兵; (四)勞改勞教人員。 第十條 被征地單位的下列人員不予安置: (一)無(wú)法定婚姻關(guān)系或 撫養(yǎng) ( 贍養(yǎng) )關(guān)系遷入且無(wú)承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員; (二)農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶(hù)的離 退休 人員; (三)征地公告之日后出生或申請(qǐng)遷入的人員。 第十一條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)計(jì)算方法 集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的,該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。 集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的,農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)按以下方式進(jìn)行計(jì)算: (一)按被征收耕地面積(果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算,下同)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)。 (二)人均耕地面積為集體 土地所有權(quán) 證記載的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。 (三)被征地農(nóng)戶(hù)的承包耕地被征收后,其剩余的耕地面積以戶(hù)為單位計(jì)算人平不足0.5畝的,除按照上述規(guī)定計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外,被征地農(nóng)戶(hù)可以戶(hù)為單位另行申請(qǐng)?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù),直至該戶(hù)剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝及以上為止。 (四)征地范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的,被拆除戶(hù)可申請(qǐng)以戶(hù)為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。 第十二條 安置補(bǔ)助費(fèi)按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個(gè)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。 第十三條 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付 (一)征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)之月,未滿(mǎn)16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;年滿(mǎn)16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)一次性繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%,由土地行政管理部門(mén)從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén),專(zhuān)項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn),安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人,用于安排其生產(chǎn)、生活。 (二)下列農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由土地行政管理部門(mén)將安置補(bǔ)助費(fèi)一次性劃撥到民政部門(mén),由民政部門(mén)按有關(guān)文件規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費(fèi): 1.未滿(mǎn)18周歲的孤兒; 2.男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)50周歲的孤寡人員; 3.持有殘疾證明、 喪失勞動(dòng)能力 且無(wú) 監(jiān)護(hù)人 的人員; 4.經(jīng)縣級(jí)以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無(wú)監(jiān)護(hù)人的人員。 第十四條 2008年1月1日后征地的,不再實(shí)行儲(chǔ)蓄式養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后,按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法的通知》(渝府發(fā)〔2008〕26號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。 第四章 住房安置 第十五條 征地批文下達(dá)之日前,在征地拆遷范圍內(nèi)持有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象。 第十六條 在征地拆遷范圍內(nèi),有下列情形之一的,不屬于住房安置對(duì)象: (一)房屋被拆遷的未轉(zhuǎn)非的村民; (二)房屋未被拆遷的人員; (三)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、 繼承 、贈(zèng)予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員,但在城鎮(zhèn)確無(wú)住房的除外。 第十七條 住房安置采取貨幣安置住房和統(tǒng)建優(yōu)惠 購(gòu)房 兩種方式。被拆遷的安置戶(hù),在選擇住房安置方式時(shí),只能以戶(hù)為單位選擇其中一種方式,被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。 第十八條 住房安置對(duì)象自愿選擇貨幣安置住房方式的,以戶(hù)為單位與征地部門(mén)簽訂貨幣安置住房協(xié)議,一次性結(jié)算貨幣安置款,安置責(zé)任終止。貨幣安置費(fèi)按3000元/平方米乘以應(yīng)安置面積計(jì)算。 選擇貨幣安置方式的每人一次性發(fā)給1000元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 第十九條 住房安置對(duì)象自愿選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式的,以戶(hù)為單位,按本實(shí)施辦法確定的應(yīng) 安置房 建筑面積標(biāo)準(zhǔn),以土地征用時(shí)磚墻(條石)預(yù)制蓋價(jià)格(300元/_)向征地部門(mén)申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)安置房。 因戶(hù)型設(shè)計(jì)限制,住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房,超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以?xún)?nèi)部分,按建安造價(jià)的50%購(gòu)買(mǎi);超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上部分按綜合造價(jià)購(gòu)買(mǎi)。 征地公告下達(dá)后 離婚 分戶(hù)的住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房,超過(guò)規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)的部分,按綜合造價(jià)購(gòu)買(mǎi)。 第二十條 住房安置對(duì)象已婚未育的,優(yōu)惠購(gòu)房時(shí),可申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)一個(gè)自然間的住房,其價(jià)格按建安造價(jià)的50%計(jì)算。 住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女(16周歲以下)為城鎮(zhèn)戶(hù)口,經(jīng)審核在他處確無(wú)住房并長(zhǎng)期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的,優(yōu)惠購(gòu)房時(shí),可申請(qǐng)按建安造價(jià)的50%購(gòu)買(mǎi)一個(gè)自然間的住房,與原戶(hù)主合并安置。 住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女(16周歲以下)為 農(nóng)村戶(hù)口 ,長(zhǎng)期居住在征地范圍內(nèi)的,可申請(qǐng)按建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)自然間的住房,但只能安置一次住房。 在征地公告發(fā)布前,長(zhǎng)期居住在征地范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員,具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證且城鎮(zhèn)確無(wú)住房的被拆遷人及配偶或未成年子女,經(jīng)審核同意后,可申請(qǐng)按住房安置標(biāo)準(zhǔn)建安造價(jià)的50%優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)住房。 住房安置對(duì)象的子女(農(nóng)轉(zhuǎn)非人員)在征地公告發(fā)布前未分戶(hù),達(dá)到 法定結(jié)婚年齡 未婚的,可申請(qǐng)按建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)自然間的住房。 住房安置對(duì)象的成年子女,因輪換(頂替)等原因,并轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口,經(jīng)審核他處確無(wú)住房,且長(zhǎng)期居住在征地范圍內(nèi),可申請(qǐng)一個(gè)自然間的住房(含成年子女的配偶及子女),按建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi),與原戶(hù)主合并安置。 征地公告前無(wú)法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無(wú)住房的被征地人員,以戶(hù)為單位,可申請(qǐng)按住房安置標(biāo)準(zhǔn)以建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房;具有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被征地人員,以戶(hù)為單位,按統(tǒng)建優(yōu)惠房?jī)r(jià)格安置住房。 住房安置對(duì)象的配偶和子女為城鎮(zhèn)戶(hù)口,是否長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi),由住房安置對(duì)象所在社、村、鎮(zhèn)負(fù)責(zé)審核,并將審核結(jié)果在當(dāng)?shù)睾献魃邕M(jìn)行公示。公示結(jié)果作為區(qū)實(shí)施征地部門(mén)審核對(duì)長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員進(jìn)行住房安置的參考依據(jù)。 第二十一條 戶(hù)口分別在2個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對(duì)象的,合并為一戶(hù)安置住房。 住房安置對(duì)象在2個(gè)或2個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建有住房的,在征地時(shí)只安置1次住房。 第二十二條 安置房建安造價(jià)為1000元/_,綜合造價(jià)為1800元/_。 第二十三條 采取統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房方式進(jìn)行住房安置的征地拆遷戶(hù),在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的,其搬家補(bǔ)助費(fèi)按戶(hù)一次性計(jì)發(fā),每戶(hù)500元。臨時(shí)過(guò)渡戶(hù)按2次計(jì)發(fā)。 第二十四條 采取統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式的農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷戶(hù),每人每月過(guò)渡費(fèi)100元。 第五章 附 則 第二十五條 本實(shí)施辦法未明確的事項(xiàng),按《重慶市土地管理規(guī)定》(重慶市人民政府令第53號(hào))、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。 第二十六條 本實(shí)施辦法自2008年1月1日起執(zhí)行。原《大渡口區(qū)征地 房屋拆遷補(bǔ)償 安置及企業(yè)拆遷補(bǔ)償暫行辦法》(渡征辦發(fā)〔2006〕1號(hào))同時(shí)廢止。 2008年1月1日前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置,按原規(guī)定辦理。 2008年1月1日以前已依法實(shí)施的征地補(bǔ)償安置,如因被征地單位或個(gè)人拒絕征地補(bǔ)償安置的,仍按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二十七條 本實(shí)施辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題由區(qū)國(guó)土資源管理分局、區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障局、區(qū)民政局、區(qū)公安分局、區(qū)農(nóng)水局、區(qū)財(cái)政局按照本實(shí)施辦法第三條規(guī)定之職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。 以上內(nèi)容中提到了 重慶大渡口企業(yè)拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),如果政府需要征用企業(yè)的土地,那涉及到的問(wèn)題會(huì)比較多,企業(yè)需要持續(xù)經(jīng)營(yíng)才會(huì)有利潤(rùn),如果拆遷的話(huà),就需要暫時(shí)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng),尋找新的地址、搬遷過(guò)程中的花費(fèi)都會(huì)比較大,對(duì)于這些費(fèi)用,政府應(yīng)給予一定的補(bǔ)償。

重慶大渡口企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法

3,重慶市房屋拆遷管理?xiàng)l例

重慶市房屋拆遷管理?xiàng)l例 http://www.law110.com/law/32/chongqing/203077.htm 條例中沒(méi)有關(guān)于建筑面積公攤系數(shù)的規(guī)定。

重慶市房屋拆遷管理?xiàng)l例

4,重慶那里有拆遷拆除公司 高分求答案

我知道渝中區(qū)臨江路那邊有一個(gè)叫渝杭爆破的`以前我朋友他們公司找過(guò)那個(gè)公司,還不錯(cuò)。重慶渝杭房屋拆除公司是重慶最專(zhuān)業(yè)的房屋拆除公司,在多年的重慶房屋拆除中積累了很多的房屋拆除經(jīng)驗(yàn),我們提供房屋拆除、重慶房屋拆除等服務(wù)!我們的目的是打造重慶最專(zhuān)業(yè)的房屋拆除、重慶房屋拆除、重慶房屋拆除公司!

5,重慶拆遷安置房交房需要具備哪些標(biāo)準(zhǔn)方可以接房

1,五證:第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》(國(guó)土局),第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局),第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局),第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局),第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。2,預(yù)售證是五證里最后一個(gè)辦理的證件,是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的,你可以直接電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了,說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購(gòu)買(mǎi)的!1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶(hù)以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
有。 具體的根據(jù)合同辦,遲延交房,要求支付違約金。 通常情況下(指沒(méi)有遇到拆遷“釘子戶(hù)”,因?yàn)椤搬斪討?hù)”的補(bǔ)償與眾不同,不具有普遍性),安置戶(hù)事先會(huì)得到該戶(hù)簽名的拆遷安置協(xié)議一份,附有安置補(bǔ)償方案(復(fù)印件,一般附有分批次安置名冊(cè),上面應(yīng)該有你戶(hù)的名字)、安置文件(縣級(jí)政府文件的復(fù)印件)。關(guān)于安置房的證書(shū)、合同方面,暫時(shí)沒(méi)有。有些地方在安置房交房后會(huì)給安置戶(hù)土地證,沒(méi)有房產(chǎn)證(防止轉(zhuǎn)賣(mài))。有的地方在安置房交房5年后給安置戶(hù)辦理兩證,5年內(nèi)沒(méi)有兩證。

6,重慶新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源:法律快車(chē) 作者:  重慶市征地補(bǔ)償安置辦法  第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行?! 〉谖鍡l 征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行?! 〉诹鶙l 地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算,構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算?! 〉谄邨l 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹(shù)木,按糧食類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。  零星栽種的一般樹(shù)木按實(shí)際補(bǔ)償?! 」麍@、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)?! ?duì)珍稀名貴樹(shù)木,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?! 〉诎藯l 下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償:  (一)不具有土地使用權(quán)屬證書(shū)和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;  (二)政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;  (三)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;  (四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;  (五)天然野生雜叢?! 〉诰艞l 按照本辦法的規(guī)定,屬于住房安置對(duì)象的,其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償?! “凑毡巨k法的規(guī)定,不屬于住房安置對(duì)象的,其拆遷房屋,按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償?! 〉谑畻l 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的,不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書(shū)確定的宅基地面積,按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍,向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國(guó)家建設(shè)需要征用該宅基地時(shí),房屋的補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。  第十一條 被征地單位(不含被征地的村民住戶(hù))的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?! ∮芯€(xiàn)廣播線(xiàn)路、閉路電視線(xiàn)路、天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話(huà)移裝按電信部門(mén)規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物,由所有人自行拆除,不予補(bǔ)償;不能自行拆除的,給予適當(dāng)補(bǔ)償。  村民的住房改作其他用途的,按住房補(bǔ)償?! 〉谑l 征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書(shū)和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物,按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)后,原建(構(gòu))筑物歸國(guó)家所有,由土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi))按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計(jì)算。  上一篇:安徽省公布執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  下一篇:河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決辦法

7,在重慶市工廠(chǎng)跨區(qū)縣搬遷如何工商稅務(wù)手續(xù)是先在遷出地辦理

哪能像你那樣辦?注銷(xiāo)后再重新注冊(cè)的話(huà)相當(dāng)于新辦一個(gè)企業(yè)了,而且注銷(xiāo)手續(xù)不是一般的麻煩。還是按正規(guī)流程來(lái)吧,詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐闹鞴芄ど叹?、稅?wù)局、質(zhì)監(jiān)局。以下供參考:第一步先辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照1、 到新地址所在地工商部門(mén)辦理“移送企業(yè)登記檔案通知函”,辦理時(shí)需要帶與新企業(yè)新辦理所提供的資料一樣,資料齊全當(dāng)時(shí)就可取到“移送企業(yè)登記檔案通知函”及《關(guān)于遷址變更登記的通知》。2、 憑“移送企業(yè)登記檔案通知函”到原來(lái)工商登記部門(mén)辦理工商資料轉(zhuǎn)出手續(xù)(資料由兩地工商部門(mén)進(jìn)行郵寄),舊地址工商部門(mén)接受“移送企業(yè)登記檔案通知函”后出具“企業(yè)遷出核準(zhǔn)通知書(shū)”給企業(yè)。3、 手續(xù)辦理后等待新地址工商部門(mén)接到企業(yè)工商資料后給企業(yè)電話(huà)通知,帶上“企業(yè)遷出核準(zhǔn)通知書(shū)”到新工商部門(mén)辦理具體的地址變更事宜(填一份“變更登記表、指定委托書(shū)、”)手續(xù)辦理完七日后帶上《關(guān)于遷址變更登記的通知》到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取新的“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”。二、第二步辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證1、 到原來(lái)舊地址的技術(shù)監(jiān)督局辦理注銷(xiāo)舊的“組織機(jī)構(gòu)代碼證”(所需資料:新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件)并出俱“組織機(jī)構(gòu)代碼證注銷(xiāo)證明”。2、 帶上“組織機(jī)構(gòu)代碼證注銷(xiāo)證明”原件、新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件”并填寫(xiě)一份“辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證的表格”及30元錢(qián),技術(shù)監(jiān)督局出具30元的收據(jù),3個(gè)工作日后憑30元的收據(jù)領(lǐng)取新的“組織機(jī)構(gòu)代碼證”。三、第三步辦理地稅1、 新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、近三年納稅情況統(tǒng)計(jì)表(按年度、按稅種)及帶上公章填寫(xiě)其他相關(guān)資料。2、 辦理完畢上述手續(xù)后等待專(zhuān)管員的通知,接到通知后帶上企業(yè)近三年所有帳務(wù)讓專(zhuān)管員核查,核查完畢后再等待核查結(jié)果。3、 核查通過(guò)后地稅通知帶上公章再去辦理相關(guān)手續(xù)并給企業(yè)出具“北京市地方稅務(wù)局納稅人遷移通知書(shū)”。4、 帶上“北京市地方稅務(wù)局納稅人遷移通知書(shū)”及新企業(yè)報(bào)到所需要的(營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、章程、銀行開(kāi)戶(hù)許可證、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證、公章、財(cái)務(wù)章、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋租賃合同及租金發(fā)票,以上均是復(fù)印件)其他相關(guān)資料、公章到新地址所屬的地稅局辦理報(bào)到事宜并交納40元錢(qián)打印新的地稅正、副本。5、 新的地稅局出具“新企業(yè)報(bào)到證明單”到新地址所屬的街道稅收服務(wù)站辦理相關(guān)事項(xiàng)(包括辦理地稅網(wǎng)上報(bào)稅、領(lǐng)取稅單、辦理辦稅人員聯(lián)系卡及住所證明、完稅憑證、個(gè)人所得稅第一次網(wǎng)上申報(bào)成功界面打印件等)四、第四步辦理國(guó)稅1、 帶上新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、股東會(huì)決議、申請(qǐng)書(shū)、地稅結(jié)算證明、國(guó)稅正副本原件、公章到舊的國(guó)稅局辦稅窗口辦理相關(guān)手續(xù)。2、 辦理完上述手續(xù)后等待專(zhuān)管員的通知,接到通知后帶上企業(yè)近三年所有帳務(wù)讓專(zhuān)管員核查,核查完畢后再等待核查結(jié)果。3、 核查通過(guò)后國(guó)稅通知帶上公章再去辦理相關(guān)手續(xù)并給企業(yè)出具“注銷(xiāo)稅務(wù)登記通知書(shū)”,同時(shí)專(zhuān)管員讓企業(yè)拿上企業(yè)檔案資料到稅務(wù)征管科辦理相關(guān)轉(zhuǎn)出手續(xù)。4、 企業(yè)帶上檔案資料到新國(guó)稅局征管科辦理登記手續(xù),辦理完后再到辦稅窗口辦理具體稅務(wù)登記手續(xù)(需要新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證。

8,重慶市城市公積金在崗人員提取方法

在職職工提?。?jiǎn)挝辉诼毬毠び蓡挝唤?jīng)辦人統(tǒng)一辦理非銷(xiāo)戶(hù)提?。菏芾淼攸c(diǎn):主城區(qū):重慶市住房公積金管理中心各辦事處1.渝中辦事處(渝中區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū))2.江北辦事處(江北區(qū)、渝北區(qū))3.沙坪壩辦事處(沙坪壩區(qū)、北碚區(qū))4.南岸辦事處(南岸、巴南)遠(yuǎn)郊區(qū)縣:重慶市住房公積金管理中心各區(qū)縣分中心(注:主城區(qū)繳存單位前往單位住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù);遠(yuǎn)郊區(qū)縣繳存單位前往各區(qū)縣分中心辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。)辦結(jié)時(shí)限:15個(gè)工作日需填表格:1.職工個(gè)人填寫(xiě)《職工住房公積金提取申請(qǐng)表》(一式一份/每人)2.單位填寫(xiě)《單位提取職工公積金匯總表》(一式一份/每批)3.單位填寫(xiě)《職工使用提取公積金明細(xì)表》(一式一份/每批)4.單位填寫(xiě)《重慶市公積金支取申請(qǐng)書(shū)》(一式一份/每批)(蓋單位預(yù)留印鑒)提取條件:1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購(gòu)買(mǎi)自住住房付清購(gòu)房?jī)r(jià)款,且滿(mǎn)足以下條件的:(1)購(gòu)買(mǎi)商品房的,自購(gòu)房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(2)購(gòu)買(mǎi)房改房的,自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(3)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的,自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(4)購(gòu)買(mǎi)再交易房、拍賣(mài)房的,自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。(5)購(gòu)買(mǎi)保障性住房,自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)的。2. 職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息,在貸款期限和償還額度內(nèi)的,按以下條件提?。?1)職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的,在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的,提取額度不超過(guò)首付款額度,以后各次提取,不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的,首次及以后各次提取額度,不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的,在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。(3)職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的,在還款期限內(nèi)每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前,不能以其他條件辦理提取(銷(xiāo)戶(hù)性提取除外),職工當(dāng)次可提取額度不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已實(shí)際還款額度。3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房,自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的;4.租房自住,在租賃合同期限內(nèi)的;5.繳存職工為農(nóng)民工的;6.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;7.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。注意:1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(xù)(前后提取時(shí)間間隔1年以上),銷(xiāo)戶(hù)提取和提前還清貸款除外。2.公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前,除銷(xiāo)戶(hù)提取外,只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
離、退休人員可以憑離、退休證明支取本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的全部本息余額,一次性全部提取出來(lái),即辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。辦理時(shí)需要提交的資料為職工的離、退休證、身份證(有的地區(qū)還需要原單位轉(zhuǎn)移住房公積金憑證復(fù)印件,具體可咨詢(xún)下當(dāng)?shù)毓e金管理中心)。同時(shí)辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好支取本人公積金存折,到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理。 相關(guān)政策: 《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定:?jiǎn)挝讳浻寐毠さ?,?yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱(chēng)單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購(gòu)房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
文章TAG:重慶市2018年折遷企業(yè)的文件重慶重慶市2018年

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