青山區(qū)，重工業(yè)的工業(yè)重鎮(zhèn)，搬遷困難，發(fā)展前途有限，近十幾年是看不到希望的。雖然特大重型工業(yè)也帶來了一些其他的環(huán)境，地域因素，但總體來說其價(jià)值不可小覷與忽視，濱江帶的商務(wù)、居住，靠內(nèi)是工業(yè)園區(qū)，淘汰落后的產(chǎn)能，治理好環(huán)境，成為武漢的制造業(yè)基地。

1、武漢青山區(qū)的房子怎么樣？

謝謝邀請！雖然是本地人，但從小在漢口長大發(fā)展，所以對青山房產(chǎn)不敢妄加評論。既然來了就聊點(diǎn)隔江的觀點(diǎn)可好？說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區(qū)不具備的氣質(zhì)和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現(xiàn)的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點(diǎn)個(gè)贊！說遠(yuǎn)了，說回房子！定性的來談哈青山的房子，

房產(chǎn)離不開地段、配套，民生配套醫(yī)院，學(xué)校，民生消費(fèi)的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場，醫(yī)院說不上來，所以這跟前的房子肯定好；另一個(gè)配套就是產(chǎn)業(yè)配套，人們可以賺錢的市場、產(chǎn)業(yè)園、商務(wù)區(qū)等等，好像除了武鋼就沒有特別有名的。這幾年隨著歡樂大道東進(jìn)發(fā)展，青山濱江商務(wù)區(qū)概念的炒作，可能會有改觀，不過難得吸引其他區(qū)的人來發(fā)展（哪個(gè)區(qū)沒有幾個(gè)概念），而吸引外來人口能力又比不過其他區(qū)，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說沒有影響誰信呢，花山新城都感覺離得不夠遠(yuǎn)啊。

2、武漢市青山區(qū)未來有發(fā)展前途嗎？

青山區(qū)，重工業(yè)的工業(yè)重鎮(zhèn)，搬遷困難，發(fā)展前途有限，近十幾年是看不到希望的，武鋼、石化、乙稀等等，這些些企業(yè)近期不可能搬遷，而他們的污染要很重，雖然現(xiàn)在環(huán)保治理很嚴(yán)，但對這類重污染企業(yè)，治理的辦法有限。再就是這些大企業(yè)把地皮占了，再開發(fā)也有限，能夠成片開發(fā)的地方不多，象中北路，以前沿路都是企業(yè)，現(xiàn)在會部搬遷走了，開發(fā)得也不錯(cuò)。

最明顯的是關(guān)山大道片區(qū)，當(dāng)初大小企業(yè)十幾家，現(xiàn)在全部搬走了，成了高新區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，房價(jià)跨上了三萬，青山區(qū)既然是工業(yè)區(qū)，不妨就走自己的特色之路，以制造業(yè)為主，不要去爭什么高科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融之類的，在機(jī)械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。濱江帶的商務(wù)、居住，靠內(nèi)是工業(yè)園區(qū)，淘汰落后的產(chǎn)能，治理好環(huán)境，成為武漢的制造業(yè)基地，

3、#武漢市青山區(qū)三環(huán)外怎么那么落后？

第一歷史原因，青山三環(huán)外基本就是武鋼和武鋼配套的企業(yè)，基本屬于高污染高能耗，或淘汰產(chǎn)能，多少年前在武鋼上班都是一件很有面子的事情，當(dāng)然這么多年的發(fā)展后武鋼一個(gè)響當(dāng)當(dāng)大企業(yè)被收并購重組，就說明了其行業(yè)落寞和發(fā)展趨勢，青山發(fā)展可以說成也武鋼敗也武鋼。第二也是由第一的而來，青山政府管理體制和能力，也受制于武鋼，多少年在武鋼紅火的時(shí)候，來背靠大樹，青山政府也不求發(fā)展也不思發(fā)展，武漢各大區(qū)潛心發(fā)展之時(shí)，青山受益于武鋼也陷于武鋼，回頭望去發(fā)現(xiàn)大樹倒了，自己想活吧除了內(nèi)卷內(nèi)亂也做不了太多，

比如我去的多的那個(gè)青山什么環(huán)保小鎮(zhèn)，明顯就是個(gè)政府內(nèi)亂內(nèi)卷的好例子。第三作為武漢三鎮(zhèn)重工業(yè)區(qū)，發(fā)展慢，轉(zhuǎn)型難，武鋼已變寶武鋼，但骨架大企業(yè)員工多，很多人一輩子都在武鋼，或圍著武剛轉(zhuǎn)，一裁員或想走出來發(fā)現(xiàn)自己啥也不會，居民老齡化嚴(yán)重，工業(yè)化發(fā)展的造成的惡劣環(huán)境，甚至連條像樣路都沒有，更不會有高新科技企業(yè)入駐，有技術(shù)人員在這樣的環(huán)境也都遠(yuǎn)離了青山，特別是青山三環(huán)外的區(qū)域，也加劇了青山發(fā)展緩慢的步伐，

4、武漢市青山（長江）江灘美如畫，那么“武鋼”就是武漢市的“疤”，對吧？

不知道樓主所說的“疤”值得是哪一塊，首先來說武鋼作為新中國成立以來第一個(gè)特大型鋼鐵企業(yè)，其給武漢帶來的社會關(guān)注以及價(jià)值可以說是無出其右，給青山帶來的人員就業(yè)，附屬經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展可以說是舉足輕重。雖然特大重型工業(yè)也帶來了一些其他的環(huán)境，地域因素，但總體來說其價(jià)值不可小覷與忽視，更何況武鋼現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)了戰(zhàn)略重組，對武鋼人來說可以說是新的際遇和挑戰(zhàn)，對青山來說是老工業(yè)的一次煥發(fā)青春。