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1，如何寫一份好的融資計劃書

這個有止境嗎1可行性應該是首先的原則2時間性有效性更是不可少3其次是站在行業的浪頭前更需要前瞻性要和公司的各個環節人員溝通，否則閉門造車4原始資料的收集加工提煉5寫完了再反饋給各部們6融資的路徑了

如何寫一份好的融資計劃書

2，融資需求計劃怎么寫

一、融資計劃書融資計劃書包含了投資決策所關心的全部內容，例如企業商業模式、產品和服務模式、市場分析、融資需求、運作計劃、競爭分析、財務分析、風險分析等內容。融資計劃書，其實是一份說服投資者的證明書。二、融資計劃書的撰寫步驟第一，融資項目的論證；主要是指項目的可行性和項目的收益率。第二，融資途徑的選擇；作為融資人，應該選擇成本低，融資快的融資方式。比如說發行股票，證券，向銀行貸款，接受入伙者的投資；如果項目和現行的產業政策相符，可以請求政府財政支持。第三，融資的分配；所融資金應該專款專用，已保證項目實施的連續性。第四，融資的歸還；項目的實施總有個期限的控制，一旦項目的實施開始回收本金，就應該開始把所融的資金進行合理的償還。第五，融資利潤的分配。三、企業融資需求的書寫資金需求計劃：為實現公司發展計劃所需要的資金額，資金需求的時間性，資金用途。融資方案：公司所希望的投資人及所占股份的說明，資金其他來源，如銀行貸段等。資金需求計劃：為實現公司發展計劃所需要的資金額，資金需求的時間性，資金用途(詳細說明資金用途，并列表說明) 融資方案：公司所希望的投資人及所占股份的說明，資金其他來源，如銀行貸段等。

融資需求計劃怎么寫

3，創業融資計劃書如何寫

先說形式，形式一定要圖文結合，ppt、pdf即可，千萬別用word，沒人看的完第二是一定要精簡，弄個10來頁ppt說清楚就行了，不要過長再說內容，商業計劃書最重要的就是亮點，讓投資人一看到就想投你，這個亮點一定是根據項目本身來找的，也就是你們的核心競爭力，告訴投資人為啥那么多同類的項目就投你，為啥這事給別人就干不好，就你可以，一定要霸氣側露，自信。工藝品類比較重要的是設計、加工和渠道，這三點要著重寫其次就是現在的銷售數據和預測未來的營收數據再次就是創業的團隊情況，包括團隊的履歷和照片，照片一定要有啊再再次就是要多少錢和出讓多少股份，切忌要高價，合理即可，都能談

創業融資計劃書如何寫

4，融資計劃怎么寫

融資計劃書要怎么寫篇1　　一、公司介紹　　二、項目分析　　三、市場分析　　四、管理團隊　　五、財務計劃　　六、融資方案的設計　　七、摘要　　一、公司介紹　　1、公司簡介　　主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。　　2、公司現狀　　在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。　　3、股東實力　　股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。　　4、歷史業績　　對于開發企業而言，以前做過什么項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到承認。　　5、資信程度　　把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。　　6、董事會決議　　對于需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。　　二、項目分析　　1、項目的基本情況　　位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。　　2、項目來歷　　項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。　　3、證件狀況文件　　項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。　　4、資金投入　　自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到正侍握預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。　　5、市場定位　　指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等　　6、建造的過程和保證　　項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。　　三、市場分析　　1、地方宏觀經濟分析　　房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表征一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。　　2、房地產市場的分析　　房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。　　3、競爭對手和可比較案例　　分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，談帶也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的`對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。　　4、未來市場預測及影響因素　　未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。　　四、管理團隊　　1、人員構成　　公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。　　2、組織結構　　企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。　　3、管理規范性　　管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。　　4、重大事項　　對于企業產生重要影響的需要說明的事項。　　五、財務計劃　　一個好的財務計劃，對于評估舉慶項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。　　其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。　　六、融資方案的設計　　1、融資方式　　(1)股權融資方式(注:股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。)　　方式:融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款　　這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。　　操作步驟:簽訂風險投資協議書　　A、對融資方的債務債權進行核查確認　　B、簽訂風險投資協議書:確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。　　C、在有關管理部門辦理登記手續　　(2)債權融資方式　　方式:投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。　　(3)債轉股的融資方式　　投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。　　(4)房地產信托融資　　(5)多種融資方式的組合　　在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。　　2、融資期限和價格　　融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。　　3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。)　　對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。　　A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。　　B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。　　C、破產風險　　D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險　　E、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。　　F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。　　風險化解方案　　A、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。　　B、投資方對融資方的項目進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。　　C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。　　D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。　　4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)　　A、股權方式融資的退出　　項目進行中投資方退出;　　項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;　　B、債權方式融資退出　　項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制;　　項目完成投資方退出，按時還本付息;　　5、抵押和保證　　在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。　　6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。　　七、摘要　　長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。　　融資計劃書要怎么寫篇2　　關于餐廳融資計劃書，您首先要選擇融資方式。您可以從以下方式進行餐廳融資。　　一、銀行信貸　　銀行信貸是開發商主要的融資渠道。對旅游資源開發，可以采用項目信貸的方式借款。項目信貸要求自有資本投入25%以上，可向銀行貸75%。開發商可使用以下資產作為抵押或質押:土地使用權、相關建筑物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等等。目前，銀行尚無完善的對旅游資源開發進行貸款的金融工具，但已有企業嘗試開發經營權、未來收費權等質押的辦法，并取得了成功。　　二、私募資本融資　　開發商對自身的資本結構進行重組改制，設立股份有限公司。開發商以股份有限公司的主發起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發起人，形成資本融資。開發商也可以先成立自己絕對控股的有限責任公司或股份有限公司，再向社會定向募股，以增資擴股的方式，引入資本金。　　三、整體項目融資　　餐廳融資計劃書要按照投資界規范的要求、準備招商材料。依據招商材料，開發商可以向境內外的社會資金進行招商，其中可以采用BOT等多種模式，也可合成開發、合資開發、轉讓項目開發經營權等。　　四、政策支持性融資　　充分利用國家鼓勵政策，進行政策支持性的信貸融資。　　五、商業信用融資　　若開發規劃有足夠吸引力，開發商有一定信用，開發中的工程建設，可以通過墊資方式進行。一般情況下，工程墊資可以達到30%–40%，若有相應的墊資融資的財務安排，墊資100%也具有可能性。　　餐廳融資計劃書商業信用可以表現在很多方面，若開發能與開放游覽同步進行，則可對旅游商品、廣告宣傳、道路建設、景觀建設等多方面進行商業信用融資。　　六、租賃融資　　七、產權融資　　八、信托融資　　新的《信托法》出臺以來，信托投資公司已經擁有了很大的運作空間，并創造了一些新的金融工具。其中，以項目和專題方式發行信托投資憑證，引起了各方面的興趣。我們正在策劃發行西部旅游信托憑證，把西部旅游項目打包，通過信托憑證，向社會集資。　　九、國內上市融資　　由于存在門票收入不能計入上市公司主營業務收入的限制，目前資源開發類旅游企業較難直接上市。但通過將收入轉移到索道等交通工具，以及以賓館、餐飲、紀念品等項目包裝為基礎的企業，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作為配股、增發項目進行投資。　　十、海外融資　　海外融資方式非常多，包括一般債券、股票、高利風險債券、產業投資基金、信托貸款等等。海外融資目前受到一些政策限制，但仍有很多辦法可以開展。這需要一家海外投資銀行作為承銷商，全面進行安排和設計。　　十一、餐廳融資計劃書招商引資　　1、項目包裝與招商資料準備　　2、招商渠道與政策　　3、招商宣傳　　4、招商談判與合作　　綜上所述，融資運作仍處于十分原始的階段。創造金融工具是金融界應努力的方向，但旅游企業及相關旅游管理部門，應該組織多方專家合作，研究如何將旅游資源的價值進行資本化，予以量化評估，從而使資源可以作為資本，發揮其撬動融資的功效。

5，怎么樣寫一份融資策劃案

(1)能講述一個邏輯清晰，讓人信服的創業故事。(2)通過有利的數據和案例來論證自己的商業模式。(3)結語能通過充分的論證來支撐我們的融資數據。前瞻產業研究院總結，寫好一份完整的融資商業計劃書，需要包含這11個要件：1.用戶的需求痛點。2.解決方案。告訴投資者，我們的投資項目能幫助用戶解決哪些問題，對比市場上其他的競爭對手，我們的優勢是什么，能為用戶帶來什么好處。3.數據案例論證。4.產品。一個好的產品，是企業在市場上立足的關鍵。5.市場分析。6.競爭市場。有市場規模，就有競爭對手，我們的產品對于競爭對手而言，一定是要有差異化的，有清晰的目標定位。7.商業模式。商業模式是商業計劃書的靈魂。8.市場營銷策略。9.融資需求和財務數據。10.團隊。團隊展示，是必不可少的一個環節，有一個穩定和實力的團隊后盾，是創業項目取得成功的必要因素。11.目標和愿景。

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6，如何做項目融資計劃書

去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶:BD52winnie你有好的項目，如何寫融資計劃書呢？融資計劃書目錄　　一、公司介紹　　二、項目分析　　三、市場分析　　四、管理團隊　　五、財務計劃　　六、融資方案的設計　　七、摘要　　一、公司介紹　　1、公司簡介　　主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。　　2、公司現狀　　在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。　　3、股東實力　　股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。　　4、歷史業績　　對于開發企業而言，以前做過什么項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到承認。　　5、資信程度　　把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。

項目融資可以去找風險投資的，不過風險投資公司手續繁瑣，如果你的項目有一定的抵押物我覺得還是去銀行貸款比較靠譜，這些都是比較靠譜的，至于你所說的好的資金源可以去做投融資信息服務的平臺上找，這方面投融界做的比較不錯的。

項目融資具體計劃，可以找信物寶為您參考

分為幾個方面：1：把你的團隊介紹清楚，及優勢2：項目SWOT分析3：產品或者服務價值？4：盈利模式5：融資詳細用途6：項目所在的行業及市場分析

項目融資計劃書，那一定是要有比較好的項目優勢，對方才會投資你。投資者一般是從項目投資的收益，市場廣闊性，風險大小，計劃可行性等方面去綜合評估你的項目。所以你的項目融資計劃書，首先要寫出你的項目產品對比優勢，你的項目比競爭對手強在哪里？這個競爭優勢，是不是很容易被抄襲和學習？技術強在哪里？都要講清楚。其次，你要寫出你的團隊優勢，很多美妙的夢想，因為沒有好的團隊都是變成了空中樓閣，你一定要有比較好的團隊，能充分發揮項目優勢，實施你項目的發展計劃。再次，你要寫出具有實際可行性的發展計劃，你今天才50萬銷售額，明天你說要做到5000萬銷售額，從這50萬，怎么能到達那個5000萬的，什么步驟，什么方法，具體的每一步的執行計劃，要寫出來，真實可信，光是狂想是不會有人投資給你的。還要基本預測一下總體的投入（3年期的投入明細），及可能產生的回報（還要有為什么可能產生這些回報），得出項目的投資收益率來。最后提出一個融資的要求，和股權分配方式，比如投資1000萬可以在你這里占有多少股權什么的，另外，投資后，項目的管理方式，投資方介入不介入管理，都要寫的比較清楚。給你推薦一家公司，百度一下“遠翔神思咨詢”，他們公司做的商業計劃書不錯，而且收費不高，內容較為專業和規范的。

7，如何寫融資計劃書

融資計劃書，其實是一份說服投資者的證明書。投資者通過創業計劃書認識了創業項目，除了創業計劃書外，投資者往往需要融資者出具融資計劃書，說明資金數量、資金用途、利潤分配、退出方式等等。在融資過程中，融資計劃書就顯得很重要。編制融資計劃書的內容包括：企業介紹：企業簡介，企業現狀，現有股東實力，資信程度，董事會決議。項目分析：項目的基本情況，項目來歷，項目價值，項目可行性。市場分析：市場容量，目標客戶，競爭定位，市場預測。管理團隊：管理人員介紹，組織結構，管理優勢。財務計劃：資金需求量，資金用途，財務報表。融資方案的設計：融資方式、融資期限和價格、風險分析、退出機制。摘要，即計劃書摘要，寫在計劃書前面。

這得看你的實際情況希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝

融資計劃書目錄一、公司介紹二、項目分析三、市場分析四、管理團隊五、財務計劃六、融資方案的設計七、摘要一、公司介紹 1、公司簡介主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。 2、公司現狀在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。 3、股東實力股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保則更好。 4、歷史業績對于開發企業而言，以前做過什么項目，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到承認。 5、資信程度把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。 6、董事會決議對于需要融資的項目，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。二、項目分析 1、項目的基本情況位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的基本情況，需要在報告中指出。 2、項目來歷項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。 3、證件狀況文件項目是否有土地證、用地規劃許可證、項目規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。 4、資金投入自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。 5、市場定位指項目的市場定位，包括項目的物業類型、檔次、項目的目標客戶群等 6、建造的過程和保證項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致項目無法按期交付使用。三、市場分析 1、地方宏觀經濟分析房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比較大。而表征一個地區的經濟發展的指標等數據和經濟發展的定性說明等需在本部分體現。 2、房地產市場的分析房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的發展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明則需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。 3、競爭對手和可比較案例分析現有的幾個類似項目的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應量等情況。 4、未來市場預測及影響因素未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。四、管理團隊 1、人員構成公司主要團隊的組成人員的名單，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。 2、組織結構企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。 3、管理規范性管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理顧問公司來評價和說明。 4、重大事項對于企業產生重要影響的需要說明的事項。五、財務計劃一個好的財務計劃，對于評估項目所需資金非常關鍵，如果財務計劃準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的來源和運用等內容。其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。六、融資方案的設計 1、融資方式 (1)股權融資方式(注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。) 方式：融資方式將以融資方(包括項目在內)的股權進行抵押借款這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益項目的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。操作步驟：簽訂風險投資協議書 A、對融資方的債務債權進行核查確認 B、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。 C、在有關管理部門辦理登記手續 (2)債權融資方式方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。 (3)債轉股的融資方式投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。 (4)房地產信托融資 (5)多種融資方式的組合在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力;在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。 2、融資期限和價格融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。 3、風險分析(任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。) 對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。 A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。 B、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。 C、破產風險 D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險 E、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。 F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。風險化解方案 A、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。 B、投資方對融資方的項目進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。 C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。 D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。 4、退出機制(絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。) A、股權方式融資的退出項目進行中投資方退出;項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅; B、債權方式融資退出項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制; 項目完成投資方退出，按時還本付息; 5、抵押和保證在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。 6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資項目是可行的。七、摘要長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。