徐州的房子好不好賣，其實(shí)您想問的是徐州房子交易能不能高于市場價(jià)成交，現(xiàn)在是不是賣方市場，是這樣子的嗎。首先要明確的一點(diǎn)是，作為想在徐州落戶生活的人，從長遠(yuǎn)打算，以后要結(jié)婚生子，有一套屬于自己的房子應(yīng)該是每個(gè)人都期望的，就主城區(qū)來目前銅山區(qū)的房子是相對便宜的。

1、徐州的房子好賣嗎？

您好，很高興一起探討！房地產(chǎn)行業(yè)有句俗話：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。所以，徐州的房子好不好賣，這個(gè)問題只能有國人擅長的辯證法來回答你，房子作為一個(gè)商品，是人類進(jìn)化到較高時(shí)期后追求的物質(zhì)主題之一！可以說，在未來很長的時(shí)間里，房屋買賣還會繼續(xù)存在，買賣之中，真的沒有好不好賣，只要某個(gè)東西，具有使用價(jià)值，恰好市場價(jià)格有能正好的反應(yīng)他的價(jià)值，就會能夠達(dá)成交易！那我來真正的看待您問題深層意思！徐州的房子好不好賣，其實(shí)您想問的是徐州房子交易能不能高于市場價(jià)成交，現(xiàn)在是不是賣方市場，是這樣子的嗎？在整個(gè)國家房價(jià)大盤的影響下，徐州房價(jià)也上漲了一波，也被調(diào)控安撫下來，目前仍然處于波動(dòng)緩慢上漲中。

2、徐州的房子還值得買嗎？

對于這個(gè)問題，作為半個(gè)徐州人，在這生活了五年，想在徐州買房子這個(gè)事，來談?wù)勎覀€(gè)人的看到，第一，徐州的房子值得買嗎？首先要明確的一點(diǎn)是，作為想在徐州落戶生活的人，從長遠(yuǎn)打算，以后要結(jié)婚生子，有一套屬于自己的房子應(yīng)該是每個(gè)人都期望的。我身邊很多周邊縣來徐州工作的同事，他們目前是租房子住，但是想買房子，以后定居在徐州，

第二，房子值不值得買，看個(gè)人需求，如果是剛需，就像我第一點(diǎn)提到的那種情況，沒房子當(dāng)然是值得買了。有了房子，不用擔(dān)心房租，不用疲于搬家，確實(shí)省不少心，話說回來，在徐州買一套房子要花多少錢？就主城區(qū)來說，目前銅山區(qū)的房子是相對便宜的。不過大家也都知道，徐州目前的房價(jià)也得1萬左右了，雖然這兩年房價(jià)起來了，徐州的房產(chǎn)市場也是炒的一片火熱，我還是建議剛需者二手房優(yōu)先，投資客隨意。

徐州也推出了組合貸款政策，購房者滿足條件的可以申請，相對來說政策上是支持的，最后，物價(jià)上漲，房價(jià)不會跌的。徐州這兩年的發(fā)展也是有目共睹的，雖然和江蘇省內(nèi)其他城市相比，還有差距，但是未來可期，在整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)，徐州也是積極提高自身實(shí)力，淮海九市公積金貸款互認(rèn)互貸這一政策的出臺，也會帶動(dòng)徐州房地產(chǎn)市場。投資須謹(jǐn)慎，買房子也要綜合考慮，

3、徐州的房價(jià)這么貴，適合購買嗎？

你好，我來回答你這個(gè)問題。目前徐州的均價(jià)在12000左右，那么這個(gè)價(jià)格說實(shí)話屬實(shí)，對于徐州這個(gè)城市來講，房價(jià)已經(jīng)很貴，但是我們有一點(diǎn)我們要知道，徐州自古以來就是兵家要地，那么江蘇的發(fā)展看哪兒看蘇北蘇北的發(fā)展，看哪看徐州，徐州未來可能是一塊大蛋糕，只是現(xiàn)在還沒有被開發(fā)利用，而且他是一個(gè)戰(zhàn)略地。不會失去它的價(jià)值，

那么如果你是剛需買房的話，就不要考慮這么多，畢竟你要導(dǎo)致你生活，所以剛需的時(shí)候只需要在房價(jià)的低谷期該買的時(shí)候買，前幾年可能徐州的房價(jià)并不是很貴，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲到了天花板，而國家一直在堅(jiān)持房住不炒，那么現(xiàn)在房價(jià)以維穩(wěn)為主，未來房價(jià)還是會循序漸進(jìn)，還是會慢慢的上漲，所以在一個(gè)合適的時(shí)機(jī)去買房子是一個(gè)非常重要的選擇。

4、如何評價(jià)江蘇徐州這個(gè)城市，未來三五年發(fā)展的前景怎么樣？

千萬不要來，收入低。空氣質(zhì)量差，春天楊樹棉跟下雪一樣，夏秋天梧桐樹上面掉球亂飄一身癢癢，冬天凍成狗。我市區(qū)的五樓水壓低沒到洗澡的時(shí)候更尿尿一樣智能馬桶都沒得用，水質(zhì)非常硬自來水燒開一層堿，只能常年喝桶裝水，薪資水平你要是去打工一般3-4千塊錢吧，買房子？基本可以不要想了，現(xiàn)在房價(jià)給外地炒房狗炒到1w多了。