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重慶市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

來源:整理 時(shí)間:2022-12-31 02:59:05 編輯:重慶生活 手機(jī)版

1,2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

2,重慶房產(chǎn)稅怎么征收

1、從價(jià)計(jì)征:依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2% 2、從租計(jì)征:按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為:獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。

重慶房產(chǎn)稅怎么征收

3,重慶市房產(chǎn)稅是怎樣征收的

重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為:獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。
重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為:獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。

重慶市房產(chǎn)稅是怎樣征收的

4,外地人在重慶買房的房產(chǎn)稅怎么收的

2017年1月13日,重慶市政府修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》(重慶市人民政府令第247號(hào)),將“征收對(duì)象”中“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房”。調(diào)整后的個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策以重慶市人民政府令第311號(hào)公布,自2017年1月14日起施行。即2017年1月14日起,在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房的購(gòu)房者,將征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率:1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%,3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%2、在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)首套及以上的普通住房,稅率為0.5

5,重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

據(jù)重慶地稅局方面介紹,共三類住房要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅,第一類為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅,是指獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅;第二類是二套房,特指在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房;第三類為個(gè)人新購(gòu)的高檔住房,是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含)以上的住房。據(jù)介紹,今年,重慶市高檔商品住宅的房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為13192元(均價(jià)6596元/平方米的2倍)。就是說,今年在重慶新買的住宅,建筑面積單價(jià)在13192元/平方米以上就需要繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。對(duì)于稅率問題,相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,獨(dú)棟商品住宅、“三無人員”第二套普通住房以及建面成交單價(jià)在均價(jià)的3倍以內(nèi)的高檔住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。稅務(wù)部門解釋,納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米;“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。2011年,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議同意在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),具體征收辦法由試點(diǎn)省份人民政府制定。隨后,上海、重慶公布房產(chǎn)稅細(xì)則,自2011年1月28日起實(shí)施,重慶房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%,上海稅率為0.6%或0.4%。上海、重慶試點(diǎn)后的“修改版”可能在全國(guó)推廣房產(chǎn)稅改革。
重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)高檔住房以及在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房。0

6,重慶房產(chǎn)稅計(jì)算方法

首先在上海和重慶試點(diǎn),然后再全國(guó)鋪開。重慶市房產(chǎn)稅征收根據(jù)《通知》,房產(chǎn)稅征收的準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行。“征收房產(chǎn)稅的時(shí)間和方式,還有待中央批復(fù)。”市財(cái)政局官員表示,我市是全國(guó)最早向國(guó)務(wù)院上報(bào)房產(chǎn)新政方案的城市,獲得批復(fù)后將在第一時(shí)間對(duì)外發(fā)布。記者從相關(guān)部門了解到,房產(chǎn)稅的征收時(shí)間,很可能會(huì)設(shè)在明年年初。 一位接近設(shè)計(jì)房產(chǎn)稅的人士表示,房產(chǎn)稅的征收方式至少有兩種可能:一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人,每人僅能擁有一定面積的房產(chǎn),若超出該面積,就對(duì)多余的房產(chǎn)按照面積征收;另一種則是針對(duì)套數(shù)征稅。若一個(gè)家庭有兩套以上的房產(chǎn),則針對(duì)二套以上的住房征稅,金額是按每套房產(chǎn)的實(shí)際市值征收。 重慶工商大學(xué)財(cái)稅專家尚克文認(rèn)為,若政府要保證對(duì)高檔房征收房產(chǎn)稅,按套征收更為現(xiàn)實(shí)。政府可依照每套房產(chǎn)的售價(jià)和品質(zhì)設(shè)定不同的稅率,按照(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格-費(fèi)用)×稅率的方式征收房產(chǎn)稅,這樣更能體現(xiàn)稅收的調(diào)控作用。 對(duì)于這些“坊間傳聞”,市財(cái)政局官員表示,目前該稅種的具體內(nèi)容仍是機(jī)密,不便對(duì)外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復(fù)。 用途 將投入公租房建設(shè) “開征房產(chǎn)稅并不是政府為了增加收入,更多是起調(diào)節(jié)樓市的作用。”市財(cái)政局官員稱。 事實(shí)上,征收房產(chǎn)稅僅是我市房產(chǎn)調(diào)控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產(chǎn)調(diào)控思路,要形成“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房制度體系。 按照我市今年年初規(guī)劃的,促成地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的“組合拳”,政府提供公租房保障低收入人群住房;對(duì)于中高收入者,主要靠市場(chǎng)出售的商品房解決住房問題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房,則要進(jìn)行一定的約束。房產(chǎn)稅所得的收入,將會(huì)投入到我市的公租房建設(shè)中。

7,重慶房產(chǎn)稅稅率是多少具體應(yīng)該怎么計(jì)算

重慶市《暫行辦法》規(guī)定,凡納入征收對(duì)象的應(yīng)稅住房用于出租的,征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍,只要沒有新的規(guī)定,就一直屬于征稅對(duì)象。無論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更,被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率都不再變動(dòng)。在這個(gè)基礎(chǔ)上,重慶房產(chǎn)稅的稅率如下:1. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;2. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍(含)至4倍的,稅率為1%;3. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)4倍(含)以上的稅率為1.2%;4. 在重慶市無法達(dá)成戶籍、企業(yè)、工作條件的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房,稅率為0.5%。個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除,一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅,需要帶房產(chǎn)證以及身份證。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況: (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
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