重慶市雙福新區土地轉讓，重慶農村土地承包經營權轉讓有關糾紛問題是哪個部門負責處理

來源：整理時間：2022-12-12 06:05:39 編輯：重慶生活手機版

1，重慶農村土地承包經營權轉讓有關糾紛問題是哪個部門負責處理

農村土地承包經營權轉讓有關糾紛，由當地人民法院受理。

重慶農村土地承包經營權轉讓有關糾紛問題是哪個部門負責處理

2，重慶關于出讓地和劃撥地的問題

可以辦的,只要把出讓金交了就可以.收費是按地段等級收的.

重慶關于出讓地和劃撥地的問題

3，重慶買房劃撥地房子由誰出土地出讓金出讓金是怎樣計算

這個由買賣雙方協商確定，理論上是賣方出，但就算賣方出，土地出讓金也是包含在轉讓費用里的。

如果你買的是開發商開發的商品房，土地出讓金已經在房款里了，不需要再重新交了。如果是自建房，你可以去當地的國土局咨詢下那里的工作人員！

重慶買房劃撥地房子由誰出土地出讓金出讓金是怎樣計算

4，重慶宅基地使用權可以轉讓嗎

農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：一是經本村委會同意;二是轉讓人與受讓人為同村人;三是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。

5，雙福是不是重慶江津發展得最好的市場

1月8日，記者從區地稅局獲悉，2015年，江津地稅收入63.1億元，首次突破60億元大關。在城市發展新區中，地方稅收總量位居第一，增幅位居第二。建筑、制造、金融、房地產是江津四大重點稅源行業。2015年，除房地產業稅收略有2個百分點的下滑外，建筑業實現稅收12.31億元，增長37.42%；制造業實現稅收4.94億元，增長26.59%；金融業實現稅收2.3億元，增長22.03%。各行業稅收的平穩快速增長，反映了江津區良好的經濟發展態勢。而作為江津經濟建設"十大戰場"之首的雙福新區在這其中又扮演著怎樣的角色呢？截止目前，雙福新區累計入駐企業271家，其中投產項目147個。每一個重大項目成功入駐，都為雙福的經濟注入無窮的力量。雙福新區形成了四大汽車、摩托車整車制造項目；形成了產業集群為核心的高新技術產業發展模式；形成了以大型專業市場為基礎的商貿物流產業基地;形成了以知名地產綜合開發項目為代表的高端旅游休閑產業區。雙福區位優勢明顯，幅員面積66平方公里，廣袤土地為產業發展提供強大發展后盾。英利國際五金機電城以上市公司的雄厚實力入駐雙福，作為區域內唯一大型五金機電專業市場，英利項目的入駐必將為區域注入鮮活的力量。

6，江津雙福新區房屋拆遷和土地征用有沒有政府性的文件怎么找征用

這個問題我知道征地的文件，江津區征地補償安置實施細則（江津府發[2008] 56號）“。沒有看到拆遷文件涉及拆遷的基礎上評估公司直接當地的房屋價格評估的給付，當然即使給出的評估價格。你仍然有機會，里根政府進行談判，看你自己的口才。征用國有土地由集體土地，農民沒有投入如果你比較熟悉的。租用的土地，他們的土地租用的集體土地所有權和農民自己的。雙福，我想請問你如何雙加持過的價格。可以說出來的一些房地產，我的妻子易云村，已經占到了。然而，政府的房屋補償價格是比較低的，在那里，我不知道多少有關。謝謝你。12763332

對于該問題，我所知道的是土地征用有一個文件，“重慶市江津區征地補償安置實施細則（江津府發【2008】56號）”。拆遷的文件倒是沒有看到，拆遷直接是根據評估公司對當地的房屋評估價格來進行賠付的，當然即使定了評估價格。你們還是有根政府談判的機會，看你自己口才了。征用就是把土地由集體土地變為國有的，農民就沒有了。而租用土地，只是國家租用集體的土地。土地權屬還是農民自己的。你是雙福的嗎？我倒想問問你雙福那一遍的房價是多少啊。如果你比較熟悉。可以說幾個樓盤出來。因為我老婆是怡云村的，要遭占了。但政府的房屋補償比較低，我對那邊的房價也不是很了解。謝謝你了。12763332

7，重慶市獲得出讓土地使用權的方式有哪些

1、拍賣出讓國有土地使用權拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用于投資環境好、盈利大、競爭性強的商業、金融業、旅游業和娛樂業用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標出讓國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最后擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出一個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。招標出讓的方式主要適用于一些大型或關鍵性的發展計劃與投資項目。3、掛牌出讓掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。4、協議出讓協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業項目、市政公益事業項目、非盈利項目及政府為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的項目，采取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。以協議方式出讓土地使用權，沒有引入競爭機制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權謀私及國有資產流失。具體選擇：協議、招標、拍賣、掛牌是法定的四種使用權的出讓方式。在具體實施土地使用權出讓時，由國有土地代表根據法律規定，并根據實際情況決定采用哪種方式，一般對地理位置優越、投資環境好、預計投資回報率高的地塊，應當采用招標或拍賣方式；反之，可適當采用協議方式。重慶市申請手續：一、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可報名參加競買。二、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心向我局提交書面申請并交納競買保證金。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在競拍前確認其競買資格。五、其他需要公告的事項: （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。 1．土地成交價金收取方法。競買成交者，必須于成交后15個工作日內付清全部成交價金，付清后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地登記手續，領取土地使用權證書，獲得土地使用權。15個工作日內未付清全部款項的以及競得土地使用權后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競買資格，并按有關規定給予處罰。 2．競得者應對本文件及其規劃條件函、附件、附圖的相關內容進行研究，嚴格遵守其中的規劃要求和設定條件。成交確認后，不得要求改變用途、容積率等規劃指標，根據規劃指標，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應按重慶市國土房管局土地出讓有關規定補繳土地出讓價金。競得者自行辦理過戶手續，并承擔一切稅費。 3．用地范圍內的拆遷安置工作由出讓方負責，凈用地范圍內的場地平整以掛牌時渝墊公司整治的現狀作為交地條件，交地時間在xx年xx月底。用地范圍內的管網管線、電力、通信線路等設施搬遷以及基礎設施建設都由競得者出資自行負責。土地競得者需在交地后半年內開工建設，并在二年內竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價款總額的0.3‰支付違約金。兩年內未開工建設的，按有關法律法規規定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國土房管局一樓會議室舉行現場揭牌會，本次掛牌采取現場報名方式，有意競買者可于規定時間內刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競買保證金專戶，并提供組織機構代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營業執照附本、資質證明書、居民身份證及印鑒，填寫競買申請，繳納報名費1000元后，方取得競買資格。競買成交者，所交保證金抵交掛牌價金；競買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個工作日內退還，但不計息。繳納保證金后不報名或不參加競買者，保證金不予退還。

獲得出讓土地使用權的方式有：1.招標及其規則；2.拍賣及其規則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增加規則及增加幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；b.符合條件的競買人填寫報價單報價c.出讓人確認該報價后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續接受新的報價e.出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人.）