第二十五條　建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)工程選址意見書后六個(gè)月內(nèi)未報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，其建設(shè)工程選址意見書（含附件、附圖）自行失效（不可抗力因素除外）；在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)（臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證二個(gè)月內(nèi)）未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，其建設(shè)工程選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含附件、附圖）自行失效（不可抗力因素除外）。

自行失效后，按本條例第二十條、第二十一條、第二十二條規(guī)定，另行確定建設(shè)單位或個(gè)人。

第二十六條　建設(shè)單位或個(gè)人在緊靠規(guī)劃道路紅線一側(cè)或規(guī)劃需要拓寬的道路一側(cè)建設(shè)時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)將道路中心線至邊線的土地或道路拓寬部分的土地，作為道路建設(shè)用地納入該建設(shè)單位或個(gè)人的規(guī)劃用地范圍，由該建設(shè)單位或個(gè)人一并支付補(bǔ)償費(fèi)用，道路建設(shè)時(shí)不予補(bǔ)償。

第二十七條　需要改變或調(diào)整規(guī)劃用地性質(zhì)和范圍的，應(yīng)報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。其中學(xué)校、醫(yī)院、公共綠地、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、公共體育場(chǎng)（館）、停車場(chǎng)（庫(kù)）、集市貿(mào)易市場(chǎng)、基本農(nóng)田（蔬菜用地）和其他重要公共活動(dòng)場(chǎng)地的用地性質(zhì)和范圍的改變、調(diào)整，應(yīng)經(jīng)其主管部門、城市規(guī)劃行政主管部門和土地管理部門同意，報(bào)縣以上人民政府批準(zhǔn)。

學(xué)校、醫(yī)療、體育、公共綠地等特殊公益性事業(yè)用地，在未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的用地指標(biāo)要求的情況下，其用地性質(zhì)不得變更。

第二十八條　任何單位或個(gè)人必須服從市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定。

第四章　建筑工程規(guī)劃管理

第二十九條　建筑工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容是核發(fā)建筑工程設(shè)計(jì)紅線，審查建筑設(shè)計(jì)，驗(yàn)核建筑放線，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對(duì)建筑工程實(shí)行證后跟蹤管理和對(duì)竣工后的建筑工程實(shí)行規(guī)劃驗(yàn)收。

建設(shè)單位或個(gè)人新建、擴(kuò)建、改建和大修建（構(gòu)）筑物和城市小品，施工前須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖。修建臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物，應(yīng)申辦臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第三十條　建筑工程規(guī)劃管理按下列程序辦理：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人根據(jù)建設(shè)工程選址意見書及其附件、附圖要求，委托取得相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)后，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)方案設(shè)計(jì)審查；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行方案設(shè)計(jì)審查，方案設(shè)計(jì)審查采用會(huì)議審查或書面征詢意見的方式進(jìn)行。有關(guān)部門在收到城市規(guī)劃行政主管部門的征詢單后，在二十個(gè)法定工作日內(nèi)進(jìn)行書面審查意見，逾期不回復(fù)，視為認(rèn)同。城市規(guī)劃行政主管部門收到有關(guān)部門審查意見后在十五個(gè)法定工作日內(nèi)發(fā)出建設(shè)工程設(shè)計(jì)審查意見通知書；

（三）建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)工程方案或初步設(shè)計(jì)審查意見通知書后六個(gè)月內(nèi)，持有關(guān)部門初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計(jì)圖和有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃行政主管部門在十個(gè)法定工作日內(nèi)發(fā)出建設(shè)工程放線通知單；

（四）建設(shè)單位或個(gè)人委托放線部門按放線通知單和總圖的要求實(shí)地放線，城市規(guī)劃行政主管部門在驗(yàn)核無誤并完善有關(guān)規(guī)費(fèi)手續(xù)后，在十個(gè)法定工作日內(nèi)發(fā)出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；

（五）建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖施工。建設(shè)工程竣工后，須持竣工圖及有關(guān)資料，按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收合格的，發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

第三十一條　個(gè)人在原宅基地上申請(qǐng)修建私有住宅，須持房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、所屬街道辦事處證明等有效證件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可開工建設(shè)。

第三十二條　建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，須持有建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

第三十三條　建筑總平面布置應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并按以下規(guī)定設(shè)計(jì)：

（一）符合城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和核定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

（二）符合人防、環(huán)保、消防、防災(zāi)、河道、航道、港口、空域管理和電臺(tái)、電視臺(tái)、無線電收發(fā)區(qū)、無線電微波走廊、輸電走廊、氣象站、監(jiān)獄、軍事、國(guó)家安全等設(shè)施的特殊規(guī)定；

（三）按城市園林綠化規(guī)定設(shè)置綠化用地；