哪個國家房價大跌過，發達國家在發展過程中有沒有經歷過中國當前的房價暴漲問題具體怎

來源：整理時間：2022-12-04 13:06:31 編輯：今日頭條手機版

1，發達國家在發展過程中有沒有經歷過中國當前的房價暴漲問題具體怎

日本就經歷過，后來房產泡沫，房價大跌。

房價暴漲肯定有，某商業街，某繁華城市的經濟區。大多數國家的房產都是沒有期限的私產《地皮也是私人的》，沒有這么多的開發公司。沒聽說過全國一起房價暴漲的，對于自由經濟來說不正常了。

發達國家在發展過程中有沒有經歷過中國當前的房價暴漲問題具體怎

2，2001美國房地產泡沫與次貸危機房價跌了幾層

你好，親親。2001年美國房地產泡沫導致的次貸危機，致使房價跌了4成左右。美國房地產泡沫，導致次貸危機，然后，引發了金融體系的危機。

2001美國房地產泡沫與次貸危機房價跌了幾層

3，哪里的房價現在會跌

上海部分地區的房價已經跌了2000元一平方。

基本上大部分的房價都有下跌的趨勢，在目前的金融環境和國家對房價調控的趨勢是這樣的。

廣州的房價已經下跌了

哪里都會漲

上海、浙江、北京，但是就算跌了，買起的也不多，

一線城市

哪里的房價現在會跌

4，有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

有的。我們的鄰國日本在20世紀80至90年代之間，就經歷了一次巨大的房地產崩盤。由于日本經濟在20世紀80年代飛速增長，日本民眾隨后瘋狂的把自己的錢投入到房地產當中。日本的銀行在此時的業務也主要是房貸。此時的東京一塊銀座五丁目鳩居堂前面的一塊空地，拍賣出了1.1億日元一平米的歷史高價，折合97萬美元一平米。在當時日本東京平均每平米的房價在272萬日元，中心地區的房價更是達到了1450萬日元一平米，換算成現在的人民幣相當于一平米要花15萬才能買到。到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重創，一度暴跌了近70%。同時國內的金融制造業利潤大幅度下降，國際資本也紛紛逃離日本這個是非之地。日本的經濟一下子就崩盤了。當時的日本除了房價的泡沫之后，很多日本的大財團早已將自己的制造業、房地產、商社等捆綁在一起了，所以股票崩盤后，房子的價值一下子也跟著下跌了70%，而此時日本的房地產泡沫也被捅了個稀爛。所以1992年的日本政府出臺了地價稅政策，于是大量炒房囤房的人開始將自己手里的房產低價出售，房產市場供大于求，價格徹底崩盤。擴展資料：日本泡沫經濟是日本在1980年代后期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此后進入了平成大蕭條時期。參考資料來源-百度百科-日本經濟泡沫

5，為甚麼國家越管控房價越高

房價調控只是一種讓老百姓們一廂情愿的耍小孩游戲，房價上漲下跌的游戲玩的逐漸沒有任何意義。你看你看所有的新聞媒體里說的話吧，“國家加大力度抑制房價的過快上漲”，請注意是“過快上漲”！去年底的時候我曾預測房價將在今年下半年有所下降，現在我有些動搖，不過暫時仍然堅持吧，在政府連續出臺政策抑制房價的時候，房價仍然上漲是對政府政策的一記耳光，當然這無法排除政策滯后性因素，但是相對于吵了幾年的房價來說，這也未免有些太滯后了。所以政府還會出臺更加嚴厲的調控政策這是毋庸置疑的，預計在今年下半年出現房價回調的可能性較大，但是需要說明的是今年下半年的房價下調只是一個“下調”而已，至于下調多少，在什么基礎上下調都很難說，因為上半年房價上漲已經是肯定的了，即便下半年有所下調可能也不會超過上半年上漲的幅度，所以像很多人幻想的房價會下跌的可能性“非常”不大！最后說說房價崩盤吧。很多人估計也都盼著呢，雖然盼著這個實在沒什么好處，不過老百姓們也都給逼急了吧。房價崩盤是肯定的，早晚的事，你可以看看所有的發達經濟體，哪一個國家沒有在房價上有過快速下跌的的歷史，崩盤不過就是快速下跌的嚴重說法罷了，中國早晚也會有那么一天，無非是時間長短、什么時候而已。但國家是不會讓房價崩盤的，至少主觀意愿不會，雖然有時候也管不了。首先政府會出臺政策抑制房價“過快”上漲，這樣也可以延緩崩盤時間，可一旦房價下跌政府又會出臺政策扶植房價，09年就是個例子。至于房價與國民經濟，或是開發商與政府之間，有很多微妙的關系之類的話題也都世人皆知，所以結論很簡單卻也很讓人沮喪，房價永遠不會下跌到誰都買得起的程度，想買房子就早點買吧。同時也不要期盼崩盤，因為到那個時候誰也不會想買房子了，包括買不起的人。

6，有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動蕩。擴展資料：日本事件經過：戰后50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超意大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次于美國的世界第二大資本主義強國。日本的貿易和制造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無“招架之力”。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，占世界外匯儲備的50%。日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。日本人買下紐約最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨“國富民強”，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰后一片廢墟上建立起來。伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰后初期猛漲了10000倍。但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有后來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的“最后瘋狂”。在5年短暫的“輝煌和燦爛”之后，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎于客觀原因。日本主要的錯誤政策是：1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。影響：泡沫破裂后許多日本居民成為千萬“負翁”，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最后成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建筑成為“爛尾樓”。建筑業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。參考資料來源：百度百科-樓市崩盤