萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這種城市綜合體是萬(wàn)達(dá)在世界獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式，什么地方才會(huì)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是一種商業(yè)模式，建在哪里，會(huì)方便一方群眾，要說(shuō)影響，僅此而已，商人眼光是比較刁鉆的，有些城市不值得投入，因?yàn)闆]有回報(bào)就不會(huì)去了，這樣就不難理解為什么有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的城市還要建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，沈陽(yáng)就是這樣有發(fā)展的東北大城市，已經(jīng)目前有四個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)了，還要增加五個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2019年5月萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與沈陽(yáng)市政府簽訂協(xié)議，協(xié)定萬(wàn)達(dá)在250億元的基礎(chǔ)上加投800億元，除了一個(gè)大型文旅項(xiàng)目和5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外，還包括國(guó)際醫(yī)院和學(xué)校。

1、周口市集中建設(shè)三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，對(duì)周口產(chǎn)生了哪些影響？以周口的消費(fèi)能力它的盈利點(diǎn)在哪？

感謝邀請(qǐng)，周口集中建設(shè)三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，對(duì)于城市建設(shè)是一件好事，不過(guò)盈利點(diǎn)很難說(shuō)，周口雖然表面上看更適合大眾化消費(fèi)，但高端消費(fèi)也是臥虎藏龍。周口缺乏商業(yè)廣場(chǎng)是事實(shí)在周口有一個(gè)較大的本地大眾化超市是萬(wàn)果園，在川匯區(qū)發(fā)展也是比較好的，在市區(qū)也經(jīng)常能夠看到一個(gè)大眾化的超市的消費(fèi)者絡(luò)繹不絕，相反去大型商超的人寥寥無(wú)幾，市民逛街很多也是去五一廣場(chǎng)，也沒有幾個(gè)大型的商業(yè)廣場(chǎng)。

所以就城市發(fā)展而言周口確實(shí)幾個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)來(lái)活躍氣氛，因此周口布局三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能促進(jìn)周口市民的消費(fèi)，改善購(gòu)物生活，周口的高端消費(fèi)是臥虎藏龍每個(gè)城市都會(huì)有一些有錢人，而周口擁有千萬(wàn)人口，盡管市區(qū)人口不多，但也不缺乏一些高消費(fèi)人群。周口川匯區(qū)路上的奔馳、寶馬、奧迪等也不少，在晚上也能看到一些較豪華的餐廳、大飯店座無(wú)虛席，

再說(shuō)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是一個(gè)綜合性的商業(yè)廣場(chǎng)，里面的價(jià)格也是參差不齊，大眾還是有很大的接受能力的。總之，從萬(wàn)達(dá)在周口布局的位置來(lái)看，對(duì)于周口的城市發(fā)展是非常有利的，周口需要大眾化消費(fèi)場(chǎng)所，但也需要可以進(jìn)行中高端消費(fèi)的地方，萬(wàn)達(dá)一開始在周口可能會(huì)不順利，但隨著人們收入的增加，消費(fèi)觀念的改變也會(huì)逐漸有盈利點(diǎn)的。我是河南這些事兒，持續(xù)更新更多河南本地問(wèn)答，歡迎關(guān)注、點(diǎn)贊、評(píng)論、轉(zhuǎn)發(fā)，謝謝！，

2、什么地方才會(huì)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)？

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這種城市綜合體是萬(wàn)達(dá)在世界獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式，什么地方才會(huì)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)？目前來(lái)看萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)有280多家了，中國(guó)有些城市都有三個(gè)以上的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)了。萬(wàn)達(dá)在穩(wěn)固一二線城市的同時(shí),已快速往三四線城市下沉，只要是有發(fā)展的地方必有萬(wàn)達(dá)身影，那么萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都包括什么呢？包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓等，現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)形成獨(dú)立的大型商圈，

而且餐飲比例相對(duì)大一些。我也特別關(guān)注過(guò)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的改變，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生那些社會(huì)效益呢？首先提升城市商業(yè)檔次、還會(huì)新增大量就業(yè)崗位、豐富群眾消費(fèi)需求。商人眼光是比較刁鉆的，有些城市不值得投入，因?yàn)闆]有回報(bào)就不會(huì)去了，這樣就不難理解為什么有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的城市還要建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，沈陽(yáng)就是這樣有發(fā)展的東北大城市，已經(jīng)目前有四個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)了，還要增加五個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2019年5月萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與沈陽(yáng)市政府簽訂協(xié)議，協(xié)定萬(wàn)達(dá)在250億元的基礎(chǔ)上加投800億元，除了一個(gè)大型文旅項(xiàng)目和5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外，還包括國(guó)際醫(yī)院和學(xué)校，

沈陽(yáng)新建5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于沈北、大東等區(qū)域。王健林曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心，而且萬(wàn)達(dá)善于造一個(gè)城市中心，很多萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一般不選在城市中心區(qū)，而一般選在新區(qū)，這樣是為了獲得更好的升級(jí)空間和投資利潤(rùn)，當(dāng)然萬(wàn)達(dá)選址也不是完全跟城市發(fā)展方向沒有關(guān)系，都是有關(guān)聯(lián)的，會(huì)跟城市發(fā)展大趨勢(shì)、大規(guī)劃相結(jié)合，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的投資，首先是看好城市的未來(lái)發(fā)展。

3、三四線城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一般會(huì)建在什么地方？投資周邊的房產(chǎn)有沒有前景？

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊在十年前投資絕對(duì)火爆，現(xiàn)在就不一定了，因?yàn)闃鞘写髣?shì)所趨，這是整體行情，不是某個(gè)城市開個(gè)萬(wàn)達(dá)或許對(duì)周邊房產(chǎn)有一時(shí)的拉動(dòng)作用，但長(zhǎng)期房產(chǎn)前景還要看區(qū)域乃至全國(guó)地產(chǎn)業(yè)走勢(shì)，雖說(shuō)有大型城市城市綜合體的存在可以提升一個(gè)區(qū)塊的人氣和價(jià)值，但是也別忘了，現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的地位已經(jīng)大不如前，甚至于很多城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大部分商戶瀕臨倒閉，這些都深遠(yuǎn)影響著萬(wàn)達(dá)開業(yè)所帶來(lái)的利好。