農(nóng)村宅基地確權(quán)后,沒有宅基地的村民該怎么辦。那這部分戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非以后,老家的宅基地究竟該怎么辦呢,戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后,老家的宅基地該怎么辦,總之,宅基地已經(jīng)確權(quán)以后對沒有宅基地的村民,如果不和宅基地的申請標準可以向村集體進行申請,當然前提條件必須村集體有宅基地的情況下才能審批,否則的話是不予審批宅基地了,目前好多村莊已經(jīng)不審批宅基地了。
1、農(nóng)村沒有宅基地以后怎么辦?
這個是現(xiàn)如今農(nóng)村存在的普遍問題,就此談談個人看法:首先是與你所在的村申請房基地,村集體規(guī)劃的時候統(tǒng)一分配宅基地!這個得等,不是馬上就能辦到的!其次,關(guān)注本村有沒有賣房子的,有的話,你可以直接買房,好房子你可以直接住,差一點的買到手以后,你可以按你自己的思維重新翻建!三,你自己可以注意一下你們本村居住地的附近,邊角旮旯,有適應你建房的地方,或者荒地,選好以后單獨像所在村政府申請,審批后作為你的宅基地!以上純屬個人經(jīng)歷觀點,如有不同觀點請來評論區(qū)評論!。
2、農(nóng)村宅基地確權(quán)后,沒有宅基地的村民該怎么辦?可以去哪里申請?
農(nóng)村宅基地確權(quán)后,沒有宅基地的村民該怎么辦?可以去哪里申請?近幾年農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)基本結(jié)束,而且對于宅基地確權(quán)以后,宅基地上的房屋建筑的所有權(quán)以及宅基地的使用權(quán)歸村民使用,而且屬于永久性的使用,但是違規(guī)的宅基地村集體可以無償?shù)氖栈兀瑢τ跊]有宅基地的村民來說,該怎么辦呢?到哪里申請宅基地?其實這個問題就看各村的宅基地的整體規(guī)劃情況,如果宅基地單獨計算的情況,一旦村集體宅基地沒有了,就不能再審批宅基地了。
對于宅基地宅地通算的情況下,也就是說宅基地和所承包的土地面積是固定的,如果有了宅基地,其所承包的土地面積就會減少,這樣宅基地是可以申請的,對于申請宅基地的情況:首先,必須是本村的農(nóng)村戶口,才有資格申請宅基地,而且申請宅基地必須年滿18周歲以上,并且實行宅基地一戶一宅的制度。對于一戶多宅,一旦被發(fā)現(xiàn),就會被村集體無償?shù)氖栈兀?/p>
其次,申請宅基地必須向村委寫出申請報告,然后由村集體研究并上報上級的房屋主管部門審批,如果村里有宅基地,并且申請人符合申請宅基地的條件,可以進行審批。第三,對于申請宅基地必須沒有違規(guī)的占用其他土地,否則的話是不給予審批宅基地的,總之,宅基地已經(jīng)確權(quán)以后對沒有宅基地的村民,如果不和宅基地的申請標準可以向村集體進行申請,當然前提條件必須村集體有宅基地的情況下才能審批,否則的話是不予審批宅基地了,目前好多村莊已經(jīng)不審批宅基地了。
3、戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后,老家的宅基地該怎么辦?
戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后,老家的宅基地該怎么辦?前些年,有一陣子在農(nóng)村以將戶口轉(zhuǎn)出去,轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶口為榮,那時候農(nóng)村戶口在村里需要繳納的費用不少,像什么三提五統(tǒng)的一大堆,而轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口以后,就可以免交這一部分費用,于是很多人想盡辦法也要將孩子的戶口轉(zhuǎn)出去,那時候城里的非農(nóng)業(yè)人口還安置工作。如今,很多在那個時期轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的人們也都上了年紀,有的人父母也都是八九十歲的高齡了,對于這部分人來說,年紀小的也在50歲左右,有的已經(jīng)到了退休年齡,
于是考慮到老家的宅基地,大多數(shù)人想翻蓋一下房屋,等退休以后回老家頤養(yǎng)天年。那這部分戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非以后,老家的宅基地究竟該怎么辦呢?這就要看你自己的打算了,如果你打算退休以后回老家居住,那么作為非農(nóng)業(yè)人口的你,就沒有老家宅基地的使用權(quán),只是你原有的房屋所有權(quán)屬于你自己,當然,根據(jù)地隨房走的原則,誰也不能將房子從宅基地上搬走,因為房屋與宅基地的關(guān)系是密不可分的。
這樣一來,你也就間接在使用該房屋下的宅基地,前提是,房屋不準翻建,只能修繕。等房屋無法居住的時候,宅基地的使用權(quán)才會由村集體依法收回,也可以有償轉(zhuǎn)讓,當然,如果你的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非以后,你也不打算以后還回老家居住,你可以趁著房屋尚好,有償轉(zhuǎn)讓出去,但是,房屋及宅基地的有償轉(zhuǎn)讓僅限于本村村民之間,不是該村村集體下的成員,沒有權(quán)利購買。