w左右成都買房,估計真的只有首付了,50w連在周邊鎮(zhèn)縣說不定都買不到,還別說成都了。這個預(yù)算在成都五城區(qū)購房確實難度比較大,無論是房價最便宜的金牛區(qū)還是同病相憐的成華區(qū)新盤總價都在180萬以上,很明顯,這類房子不適合你,根據(jù)你的預(yù)算,新五城區(qū)還是有一部分樓盤可以選擇的。
1、成都哪里買房子比較好,50W左右的?哪個地段?
50w左右成都買房,估計真的只有首付了,50w連在周邊鎮(zhèn)縣說不定都買不到,還別說成都了。有朋友準(zhǔn)備結(jié)婚,所以需要買房子,那幾個月簡直腦殼都要焦?fàn)€了,全成都的對比,網(wǎng)上查了,周末在到處跑著看,據(jù)他說,高新區(qū)大多兩萬開外了,全成都范圍基本都是1w多,大部分2w左右是比較合適的價位,然后二手房也不算便宜,算下來也要一萬多,還要看地方,一二環(huán)基本不考慮,三環(huán),繞城的選,最后一百多萬覺得只有去溫江、雙流看看,
然后比了一圈,最后他搖號,搖到了溫江的,算下來也是一萬多一平,還算好,還是精裝的,一個套三下來差不多也要一百五六的樣子。所以50w左右真的就是只能付個首付的樣子了,然后真要50w買的話,要不就是安置房可以看看,或者那種無產(chǎn)權(quán)的房子有可能能夠買到,但是沒有產(chǎn)權(quán)的話,本身還是比較有問題的。所以慎重考慮,買房還是多比較,考慮地段,考慮工作距離,考慮以后結(jié)婚生子,考慮學(xué)習(xí)等等等等,需要考慮的東西太多了。
2、成都30萬首付,哪里買房?感覺區(qū)縣漲太多了?
30萬的首付,在成都可以選擇的區(qū)域不多,二圈層中可以選擇的就新都,郫縣和溫江,而且樓盤不能選擇太大的,否則買不起,新都屬于北改區(qū)域,現(xiàn)在居住環(huán)境和就業(yè)環(huán)境雙雙在改善之中,這個區(qū)域的房價均價在1.15萬左右,算是二圈層中房價最便宜的區(qū)域。這樣的價格還可以購買到地鐵沿線的住宅,買來自住而且預(yù)算有限的話,個人首先推薦新都,
郫縣和溫江,這兩個區(qū)域都屬于成都西控區(qū)域,房價也不是太高,尤其是郫縣,郫縣城區(qū)房價和新都相差并不是太大,只不過郫縣環(huán)境和產(chǎn)業(yè)布局不是那么招人喜歡。溫江屬于這三個區(qū)域中最為宜居的地方,而且配套也非常成熟,只不過價格相對要高一些,30萬首付買個套二的還是有些吃力。當(dāng)然如果你沒有購房資格的話,可選擇范圍就更小了,只能選擇三圈層或者新都了,
3、首付30萬想買個套三的二手房,成都哪里比較合適?
首先你要確定你有成都哪個區(qū)域的購房資格,這是首要條件。其次,如果只有三十萬首付預(yù)算的話,買新房最低可以首付三成,那房款的總價控制在100萬內(nèi)可以滿足,但新盤需要搖號,搖中的概率根據(jù)樓盤報名人數(shù)來定,需要清楚自己是棚改客戶還是剛需客戶,如果是二手房,總價只能控制在七八十萬左右,因為二手房銀行的評估價多數(shù)低于成交單價,所以加上這方面的差價首付比例大概在五成左右,再加上中介費,交易各項雜費,三十萬的首付有些吃緊。
4、想在成都買房,但只有三四十萬元存款,可以買在哪里?
現(xiàn)在成都的房價可以說是一日千里,四十來萬的首付款可以購買房子的區(qū)域還是比較多,按照首付三成來計算可以購買總價在133萬以內(nèi)的新盤,這個預(yù)算在成都五城區(qū)購房確實難度比較大,無論是房價最便宜的金牛區(qū)還是同病相憐的成華區(qū)新盤總價都在180萬以上,很明顯,這類房子不適合你。就不要說房價更高的青羊區(qū),錦江區(qū),武侯區(qū),天府新區(qū),高新南區(qū)這些高房價區(qū)域了,沒有個三五百萬都不好意思去看這些地方的新房,
當(dāng)然,五城區(qū)的一些年齡稍微老一點(2008--2010年之間)面積小一點的二手房也還是可以的。老城區(qū)的二手房次新的價格高,老城區(qū)的居住環(huán)境差,保值性偏低,怎么辦呢?還可以選擇成都新五城區(qū)的住房!新五城區(qū)是:新都區(qū),龍泉驛,郫都區(qū),溫江區(qū),雙流區(qū),根據(jù)你的預(yù)算,新五城區(qū)還是有一部分樓盤可以選擇的,先說說溫江區(qū),金溫江是全國著名的宜居城市。