從最近幾個月來看臨沂房價，2018年1月臨沂新房均價6725元／平，均價包括各區縣價格，從2017年以來首次出現下跌，全國來看，臨沂房價基本處于中位，首次房價下跌也說明臨沂房價已超出當地購買力，未來趨勢會比較平穩，穩中微漲。臨沂2018年影響房價幾個因素。
1、臨沂沂水的房價是多少？
沂水是山東省臨沂市下轄的一個大縣，人口100多萬，位于著名的沂蒙山區腹地。在前幾年，沂水縣房價并不突出，6層以下花園洋房大約在4千元左右，高層還低些，但從2017年下半年開始，沂水房價突然大幅度提高，像華信國際、幸福里等一些高檔濱河小區大都在7千元左右，有的房源甚至接近或超過1萬元。沂水房價上漲固然與土地、原材料、人工等價格上揚有關，但不可否認，其中也有人為的炒房因素在內，
2、沂水的房價真的會跌嗎？你怎么看？
從最近幾個月來看臨沂房價，2018年1月臨沂新房均價6725元／平，均價包括各區縣價格，從2017年以來首次出現下跌，全國來看，臨沂房價基本處于中位，首次房價下跌也說明臨沂房價已超出當地購買力，未來趨勢會比較平穩，穩中微漲。臨沂最近幾年城市擴張面積明顯，第一次知道臨沂這名字的時候，是從物流中心看到，比如北京到臨沂、上海到臨沂、廣州到臨沂等等，可以說臨沂也是一座物流中心，
臨沂2018年影響房價幾個因素：1.地價上漲2016年地價拍出346萬／畝，2017年地價拍出742萬／畝，地王頻現，地價上漲明顯。地價上漲后新房價格應該不會下降，2.去庫存2017年底提出加強三四線城市和縣城去庫存力度，加上臨沂現階段房價處于中低位，還有上漲空間，加上物價、建筑材料成本增加，讓開發商降價估計很難。
