宗土地成功出讓，攬金635億，累計出讓面積6399畝，占21年全年供地計劃的19%。兩日累計出讓土地面積6399畝，占21年重慶計劃供應宅地面積的18.7%，2成份額都沒到哦，結果，46宗宅地全部成功出讓，沒有流拍的，但相比18年供地29000畝、19年供地34000畝，21年供地還算正常。

1、蚌埠市最新出讓8宗地，涉及3個區,你怎么看？

“蚌埠市最新出讓的8宗地”這個消息是在9月17日蚌埠市自然資源和規劃局發布的，看到這個通告難免讓人想到前不久一則關于蚌埠“房地產GDP占比高達40%”的新聞，讓人覺得蚌埠真是沒救了，其實不要那么先入為主，我們先看下這條公告中的8塊地的信息。一、蚌掛（2109）50號位置：淮上區盛世路東側、龍華路南側，

這個位置大致在淮上區海吉星批發市場的東邊。性質：居住用地面積：約5.6萬平方米二、蚌掛（2109）51號位置：經開區龍騰路西側、環湖西路北側，這個位置大致在濱湖新區的公交車停車場附近，靠近湖上升明月不遠。性質：商住用地面積：約8.5萬平方米三、蚌掛（2109）52號位置：經開區龍湖西路西側、宏業南路北側，

這個位置大致在禹州棲湖朗庭南邊，榮盛華府西邊。性質：商住用地面積：約11.7萬平方米四、蚌掛（2109）53號位置：經開區航華路東側、東海大道北側，這個位置就是在東海大道網紅年年淹水的下穿立交橋的東北方向，蚌山區法院對面。性質：商務用地面積：約1.3萬平方米五、蚌掛（2109）54號位置：淮上區西外環東側、龍華路北側，

位置很不好找，大致在淮上區工業園里面。性質：工業用地面積：約6.9萬平方米六、蚌掛（2109）55號位置：淮上區梅橋H7路南側、淮畔路西側，大致位置也在淮上區紅工業園內。性質：工業用地面積：約6.9萬平方米七、蚌掛（2109）56號位置：經開區長淮衛臨港產業園臨港北環以南、C12路以西，這個位置很抽象，大致就在烈士陵園的東北方向。

性質：港口用地面積：約22.5萬平方米八、蚌掛（2109）57號位置：高新區高新路北、禹會路西，大致位置就是煤田學校西邊的大轉盤路口一直往南，一直到黃山大道還要往南的一條路的西北角。性質：工業用地面積：約6.4萬平方米這就是蚌埠市最新出讓8宗地，我列舉的非常清楚，涉及到淮上區、經開區和高新區三個區域，

這8宗地中只有3宗是居住地塊，也就是用于開發房地產項目，另外5宗都是涉及商業和工業的，所以這樣看來之前說的“房地產GDP”確實有點先入為主的。下面簡單的對這8宗地評價評價吧，其中3宗地是工業用地，2宗位于淮上區西部，1宗位于高新區南部，并且遠離市區，這3宗地并不是我們日常老百姓關注的點。因此不多做評價，

其中1宗涉及到港口，位于臨淮產業園，蚌埠市的淮河下游，對于臨淮百姓來說，是個好消息，是助力發展臨淮的一個大項目，也是促進臨淮轉型的其中一步，任重道遠。其中1宗地為商務用地，位于蚌山區法院對面，這也是東海大道中段商務區上唯一一塊空地，現在終于拿出來的，地塊不是太大，經常路過的朋友可以看到，商務用地的意思就是這個地塊蓋的肯定是寫字樓，也符合東海大道中段商務區的特點，但目前來看，蚌埠寫字樓趨于飽和，這個地塊進展不會很快，

最后3宗地為居住/商住用地，1塊位于淮上區，2塊位于濱湖新區，淮上區的這塊地可以說很偏僻了，性質為純居住用地，推測新建樓盤價格不會很高，另外2塊位于蚌埠的濱湖新區，濱湖現在房價如日中天，這2塊用地又位于湖上升明月附近，我想開盤后價格會很高，濱湖新區說實話目前交通很不方便，只待淮南線何時能拆除通車，濱湖新區的交通問題才能徹底解決。

2、46宗土地出讓！重慶土拍的背后，還藏著多少“彩蛋”？

46宗土地成功出讓，攬金635億，累計出讓面積6399畝，占21年全年供地計劃的19%！應該說，21年重慶土拍的“好戲”才剛剛開始，很多“彩蛋”都還在后頭哈！一、4月重慶土拍情況介紹作為22個“兩集中”城市之一，重慶節前開啟了21年第一輪集中土拍，結果，46宗宅地全部成功出讓，沒有流拍的！其中，有21宗土地成交溢價率超過50%，最高溢價率達130%，平均溢價率44%；平均樓面價9100多，最高樓面價15000多！兩天累計攬金635億，簡直可以說“數錢數到手抽筋”！兩日累計出讓土地面積6399畝，占21年重慶計劃供應宅地面積的18.7%，2成份額都沒到哦。