已經連續8年的人口流入外，根據鄭州未來的規劃來看未來還有300-500萬的人口流入空間，2017年鄭州公布的建設國家中心城市行動綱要中，明確提到了這點。房價是否上漲的一個關鍵因素就是，人口流入情況，對于人口持續流入的城市來說房價上漲幾乎是必然，鄭州也是這樣。

1、人口大量涌入之下，鄭州房價會迎來新一輪上升嗎？

感謝邀請回答這個問題，2018年鄭州常住人口涌入達到25.5萬，已經連續8年常住人口流入超過15萬，可以說是一個名副其實的人口流入大市。房價是否上漲的一個關鍵因素就是，人口流入情況，對于人口持續流入的城市來說房價上漲幾乎是必然，鄭州也是這樣，借此機會簡單談談我的觀察。人口大量流入的城市房價不漲，幾乎沒有什么道理，只是看愿不愿意漲房產可以說是人的必需品，跟衣食一樣任何人都離不開的，尤其是房產更是如此，

房價上漲的因素很大部分原因都是因為人口流入造成的，更何況我國的人口流入基本都是單向的，從農村或者小城市向大城市流入。作為常住人口破千萬，GDP總量過萬億的鄭州來說無疑是已經步入了特大城市的行列，那么促進房價上漲的因素有哪些？幾點觀察：第一、政策影響下資本開始堆積，瘋狂涌入房地產行業，導致房價上漲。從2016年12月份鄭州被確定支持建設國家級中心城市后，鄭州獲得的政策支持達到了歷史頂峰，

自貿區獲批、航空港區建設等如火如荼，為鄭州經濟和產業發展提供了足夠的政策支持。這樣的背景下，鄭州的房產市場也引來了包括萬科、萬達、碧桂園、恒大等全國一線房企青睞，鄭州的房產市場也引來了一陣火熱，房價自然也就水漲船高，第二、持續的人口流入提供了足夠的購房需求，而且這種人口流入還具備持續性。已經連續8年的人口流入外，根據鄭州未來的規劃來看未來還有300-500萬的人口流入空間，2017年鄭州公布的建設國家中心城市行動綱要中，明確提到了這點，

根據河南省將近1億的常住人口來計算，未來鄭州作為河南省的單核城市人口還具備很大的提升空間，這也為未來房價持續上漲提供了充足的支撐。第三、影響房價的另一個因素就是資源聚集度，無疑鄭州是全省資源最聚集的城市，無論是從經濟、文化、交通、教育等方面來說，鄭州都是資源最為聚集的地區。尤其是鄭州目前大力發展東區，更是聚集了全省之力打造，未來鄭州東區肯定會是鄭州乃至河南省產業和經濟發展的最高水平，

鄭州目前的房產市場是在嚴格遵循“房住不炒”的政策，房地產市場基本穩定第一、無論是新房還是二手房市場，鄭州這兩年表現都比較“低調”。在我的印象中鄭州從2016年下半年開始就進行了史上最嚴格的房產調控政策，房價也在這樣的壓力下開始趨于穩定，根據9月份國家統計局發布的數據來看，鄭州新房價格同比上漲4.8%，二手房同比下跌2.3%；可以說這幾年鄭州房價表現確實比較低調。

第二、鄭州目前處于產業轉型的關鍵期，穩定房價對于產業升級的積極作用正在體現，目前來看同類型一線城市的房價鄭州處于中下水平，正是因為房價相對較低，鄭州這幾年在人才引進、產業引進上才能頻頻下力。無論是人口流入還是產業引進，這幾年在互聯網企業引進、高端制造等方面都有不錯的建樹，尤其是2019年先后引進了阿里巴巴、華為等知名企業入駐，可以說未來發展更加值得期待。

2、鄭州常駐人口增加26萬人，首超南陽成為全省第一常住人口大市,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，鄭州成為河南省常住人口第一大市個人覺得是早晚的事情，而且個人覺得這點也沒有什么值得稱贊的，在省會城市首位度上，鄭州已經落后一大截了，借此機會簡單談談我的觀察。中西部地區常住人口第一大市幾乎都是省會城市，鄭州已經算是比較晚的了無論是武漢還是長沙，包括西安、成都等在內的幾乎所有的省會城市早在幾年前（甚至十幾年前）就成為省內常住人第一大市了。