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本文目錄一覽

1，天津市區(qū)二室的房價
2，天津市商品房均價是多少
3，天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米
4，天津二手房交易指導價格
5，求助購買天津河東區(qū)二手房房齡23年40萬貴嗎那價值多少錢
6，天津房價問題今年欲購買天津市南開區(qū)或河西區(qū) 偏單住宅一套房價
7，天津二手房價格

1，天津市區(qū)二室的房價

和平區(qū) 12490 河東9495 河西10771 南開10810 河北9276 紅橋9305 東麗8135 津南6977 西青8370

大約一萬一平米，市中心2萬

天津市區(qū)二室的房價

2，天津市商品房均價是多少

均價數(shù)字不是很高，也沒什么用。得看具體片區(qū)了。比如市區(qū)？環(huán)城？濱海？某區(qū)縣？

市內(nèi)六區(qū)2萬濱海新區(qū)以及北辰東麗西青等一萬

4月22日安居客統(tǒng)計：二手房均價11,159 元/平米，比上月上漲5.67%。

天津市商品房均價是多少

3，天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米

絕大部分8000-9000左右，但具體要看地段

和平區(qū)1.8-2萬，南開區(qū)1.2-1.6萬，河西1.2-1。6萬，河北1-1.2，紅橋1-1.2，河東8000

看你問具體哪了，和平區(qū)耀華中學營口道地鐵站附近的2手房均價在1.2萬/平米。紅橋區(qū)佳園南里果酒廠地鐵站附近的2手房均價7000元/平米

1萬多吧

。。

3樓，河東區(qū)建議指導價都在8400，二手房一般在9000~12000之間，我也見過高的

天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米

4，天津二手房交易指導價格

1、二手房交易指導價格，是指由政府認可的房地產(chǎn)評估機構，將城市劃分成若干區(qū)域，根據(jù)各個區(qū)域不同的位置、配套等因素，給出的一個房地產(chǎn)價值區(qū)間；2、二手房在交易過程中，所繳納的費用原則上以成交價為準，但是如果成交價嚴重背離了指導價格區(qū)間，主管部門有權利要求評估部門重新評估，并且按照評估價格收繳費用，以此防止偷稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生。

東麗的過戶指導價應該是5800/平米，最近上調(diào)了一次。“當交易時的單價低于指導價格時按照當?shù)刂笇r格納稅”，這種說法無誤。依據(jù)沒有，但是現(xiàn)實就是這么執(zhí)行的。低于指導價后有兩個后果：1.低于指導價就不予過戶，這個你就沒辦法，只能老老實實貼著過戶指導價。2.予以過戶，但是計稅按照過戶指導價計稅，而不管你的成交價。3.你到房管局找找人，也許能行問題補充：這個不具有可操作性，等你實施的時候你就知道了。

5，求助購買天津河東區(qū)二手房房齡23年40萬貴嗎那價值多少錢

先看地點吧,其次看樓的質(zhì)量(比如磚樓最好板樓和筒子樓就不要了)按理說67平40W不算太貴,至于陽臺裂痕風吹日曬再加上23年房齡也算正常裝修時加固一下也沒問題,還是有砍價的余地.夫妻雙方一起貸款最合適而且貸的最多至于多少就不好說了要看你首付多少和時間長短算,銀行會告訴你怎樣最合適的

我同事剛買個房39W在東局子著，6樓頂2000年房精裝，估計5月下房本。你比較一下吧！你那房太貴了！！還是先租合適，有租婚房的！

80年前的房子不能商業(yè)貸款的!不給你貸!房齡高的對于使用權買產(chǎn)權是絕對有好處的!房齡的折舊率為一年折舊2% 40年的房子就折舊80%.如果你的房子過了70年只需要交!1560*建筑面積*1%+建筑面積*1%的土地出讓金!補充使用年限為70年!如果新買的二手房.房本下來的當天往后計算70年.等于新房本新的使用年限!

40萬買新房都夠了。為什么在河東買這么老的房子啊還這么小。如果在河西和平也就買吧。。。。。。。。。。。河東這地方就算了吧。。。多比較比較吧

23年的房子好像不能貸款了，我個人覺得這么老的樓了，價錢有些貴

暈，兄弟，主題有問題就算了，別買了吧貸款支付的話大約有以下幾種費用：房產(chǎn)評估費（應該賣家支付）貸款擔保費（買家支付）房產(chǎn)契稅、印花稅等稅費（應該賣家支付）

6，天津房價問題今年欲購買天津市南開區(qū)或河西區(qū) 偏單住宅一套房價

您要明確您是否是剛性需求。如拆遷，結(jié)婚，換房等。建議，剛性需求的話今年下半年在購買，國十條的威懾力正在發(fā)揮作用。河西區(qū)的二手房11000-12000每平，一手房12000-14500的樣子。王頂?shù)痰貛Х秶诘罔F站800米之內(nèi)，升值空間極大，因為交通便利，帶動周邊房價上漲，是目前天津最具升值價值的地塊之一。涿州在5年之內(nèi)將被北京納為其一個區(qū)，但購買力有限，目前高速正在建設，主要涿州有國家局級單位所在第，大概有物探總局建廠總局水利局第二輕工業(yè)局地質(zhì)總局等，國家總局所在地，主要購買力是龐大的這些央企職員和子女的剛性需求，目前6500-8000每平（二手產(chǎn)權住房）。

這段時間的房價政策調(diào)控已經(jīng)夠嚴厲了（歷史罕見），房價呢雖然停下了上漲的步伐，但就是不下跌，想買房還是快點決定，未來中國房價的大趨勢肯定是漲的。廣州在3月31號出臺的房價調(diào)控目標是------控制房價增長的幅度在GDP 增長以下，和人均可支配收入增長幅度一樣（已有603個城市已經(jīng)公布房價調(diào)控的目標，內(nèi)容基本相同）。結(jié)合其他的因素（經(jīng)濟需房地產(chǎn)帶動，國內(nèi)剛性需求巨大）所以說房價在未來幾年里會跟著經(jīng)濟繼續(xù)漲。謝謝采

河西區(qū)和南開二手房均價在11000-13000之間，今年國10條壓制房價增長，目前房價平穩(wěn)；可以考慮買賣交易。天津王頂?shù)痰罔F站附近的房子現(xiàn)在已升值8%，均價在14000-15000每平米。河北涿州市不是太清楚地方調(diào)控政策，目前二手房均價在6800-7800之間；一手房10000-11000之間；由于快速路2年內(nèi)建成，房價提升10%左右應該問題不大。今年如果您是剛性需求，購買至少不會虧，賣房的話還要觀望到下半年在決定。

7，天津二手房價格

大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟實惠。稅費給你看一下。一、購新房費用：房款+儲藏室款+契稅[房款×1.5%+儲藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲藏室）×1％] 二、新房按揭貸款：（1）、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。（2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲藏室款＋契稅＋維修基金（3）、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位。（4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。（5）、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結(jié)婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。（6）、 80元抵押登記費用三、最高貸款金額計算： 1、公積金貸款最高額限制條件：（1）公積金貸款最高金額40萬元，（2）最高可貸款額為所購房款的80％， (3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個人繳存率（一般10％）＋單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限最高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費用還包括擔保費：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。六、二手房買賣 1、費用：（1）中介費：成交價格×1％（2）契稅：評估價×1.5％（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）（4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％（6）差額營業(yè)稅（產(chǎn)權面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％（7）工本費：80元，抵押登記費80元。（8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設樓等） 2、二手房按揭貸款：（1）限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。（2）貸款年限：最長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。（3）首付評估價格的最低30％（4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用 a) 評估費：評估價×2‰ b) 保險費：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發(fā)收）（5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款：（1）首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。（2）貸款年限最長20年。（3）貸款費用除上述費用還需：評估費：評估價×2‰ 擔保費：系數(shù)×貸款金額代辦貸款費用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用” （1）中介費：成交價格×1％（2）契稅：評估價×1.5％（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）（4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％（7）工本費：80元，抵押登記費80元。（8）土地出讓金：評估價 ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！