中山，惠州，東莞這三座城市，建議首選東莞。東莞經(jīng)濟在廣東排第四，很有可能超過佛山，東莞算是很瘋狂，西平那塊連七八年的二手房都要在三萬左右，東莞的房價現(xiàn)在處于兩萬左右，在某些落后的鎮(zhèn)街房價只有一萬多，首先東莞位于大灣區(qū)重要位置，位于深圳和廣州兩個超級大城市中間，東莞本身也是新一線城市。

1、本人想繼續(xù)在東莞投資兩套房，東莞房地產(chǎn)投資前景如何？

要參考利率，現(xiàn)在再暴漲幾乎不可能。按照利率上浮15個點，一年按揭利息將近總房價的百分之三。就是說假如你買3萬的房子100平方，每年你要漲至少一千左右才不會虧本，另外還沒考慮資金成本按首付100萬含稅費，五個點。那么房子要接近每年漲兩千元，東莞算是很瘋狂，西平那塊連七八年的二手房都要在三萬左右。是很成熟空間也有，

但是等你買了再出手估計就十幾年樓齡了。比如明年南城我堅信會有四萬的新樓盤，但不是光大比如時代城那幾個盤。五年后東莞1地鐵開通后連接深圳后，到時濱海灣新區(qū)初有規(guī)模后，或許會有一小波，如果深圳到時是七萬多的均價，那么東莞南城東城，松山湖，長安虎門，鳳崗塘廈，這幾個地方應(yīng)該4-5萬，也就是年均10-15%左右漲幅。

如果你公積金可以做，買買買！如果你資金很寬裕，收入很穩(wěn)定，也可以買買買！個人建議虎門，離新區(qū)越近越好，最好樓盤要大。現(xiàn)在應(yīng)該2.8左右，五年后保守3.5。五萬的話還是有可能的，就看新區(qū)的力度了。總之往南買，千萬別買石龍高埗石碣那些地方。，。還有一個方案，南城老房子老小區(qū)，學(xué)位也還不錯的。價格不算高可以考慮下，

2、東莞目前哪個片區(qū)最適合投資房產(chǎn)？

首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進這個問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。臨深片區(qū)起來了，投資不建議，中央城區(qū)升值空間小，投資不建議。水鄉(xiāng)新城片區(qū)(麻涌)，新城發(fā)展?jié)摿Υ螅又姓С郑罚毱贰Ｊ走x麻涌，潛力大，近市區(qū)，又是臨廣片區(qū)，還是新城市中心，想不升值都難。1.政策：水鄉(xiāng)新城-東莞，東莞第六家三甲醫(yī)院-水鄉(xiāng)中心醫(yī)院，年底投入運營；圖書館、大劇院、青少年宮、文化藝術(shù)中心等市政配套；2.地段：一橋之隔，廣州黃埔經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，GE、LE、寶潔等150家世界500強企業(yè)；3.交通：雙高速、雙港口、三城軌一地鐵，暢享粵港澳大灣區(qū)，

在以上的分享關(guān)于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題，我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財，生意興隆，謝謝！。

3、東莞房價還適合投資嗎？

有價值，首先東莞位于大灣區(qū)重要位置，位于深圳和廣州兩個超級大城市中間，東莞本身也是新一線城市。第二，東莞是一個藏富于民的城市，街頭穿著拖鞋在路邊下象棋的可能是一位不折不扣的億萬富翁，第三，東莞是大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈中的重要環(huán)節(jié)，是出名的世界工廠。第四，東莞的房價目前還不到廣深的三分之一，有很大的升值空間，第五，隨著大灣區(qū)的交通更加便捷，各城市最終會連成一片，而東莞位于廣州和深圳中間的特殊地理位置，會是最先得利的區(qū)域。

4、今年東莞房子有投資價值嗎？

如果是自住，建議你毫不猶豫地買，那如果你是用于投資的話，那就要仔細分析周邊的房價動態(tài)。因為房價從高處向低流動，東莞的房價現(xiàn)在處于兩萬左右，在某些落后的鎮(zhèn)街房價只有一萬多。廣州主流的房價在3萬至五萬，根據(jù)地區(qū)不同有差異，深圳的房價就更高了，龍崗這些地方三萬都很難買到，大多數(shù)在五萬左右。寶安就更高了，像南山，前海這些地方更是一平米達到八萬，十萬以上，

既然你是投資必須考慮未來的升值潛力！既然緊臨東莞的廣州和深圳的房價如此堅挺，不用擔(dān)心東莞的房價會跌。而且在未來一段時間至少還有上漲的空間！那么同樣臨深，該買哪里好呢？中山，惠州，東莞這三座城市，建議首選東莞！惠州在深圳東部，房地產(chǎn)已經(jīng)炒了好幾波，不少人當(dāng)了接盤俠，首先深圳東部的發(fā)展嚴(yán)重落后于深圳西部，至少十年內(nèi)很難輻射到惠州。