加之廣州深圳等地房價高昂，很多人退而求其次選擇更加宜居、房價更低的珠海，并且認為珠海的房價還有上升空間。珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。

1、珠海的房價是怎么炒起來的？你覺得有哪些原因？

1、地處珠三角核心區；2、經濟發達程度高；3、人均收入水平高；4、民富程度高；5、民營企業發達；6、與澳門隔海相望；7、區域整體房價居高不下；8、粵港澳灣區預期利好；9、炒房客看好；10、經濟發展迅猛。珠海的地理位置優越性很突出，周圍強市林立，眼看著港澳廣深的房價一個個起飛，珠海這個微縮版的深圳自然也是被看好的，

城雖小、人雖少，但是經濟實力擺在那里，人均GDP全國前五，這樣的人均經濟貢獻度，即使不懂經濟的人，也知道實體經濟環境很好。加之廣州深圳等地房價高昂，很多人退而求其次選擇更加宜居、房價更低的珠海，并且認為珠海的房價還有上升空間，那么有這樣的地理優勢、這樣的經濟優勢，還有強大的預期規劃，只要沒人瘋了大批量拋盤，自然而然就會水漲船高。

2、珠海的房價怎么樣？

謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市，珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市。從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式，根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15。

我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平，珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。

是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下，原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素。

3、珠海的房價為什么這么高？

謝邀！珠海城市房價高應該有高的理由！城市居住環境，周邊城市帶動經濟，交通便利，城市定位，外來人口引進，這些都是息息相關的因素本人對珠海不大了解，但城市房價高，“除了炒房引起不利發展以外”外來人口進入是好事有利城市發展！如果吸引不到外來人口，城市房價不會過快漲價的，同時這座城市失去了生機，也不會有大的活力，教育，醫療，環境與工作崗位這些都是比較落后的。