合肥之前已經(jīng)對外公布了人才引進政策的征求意見稿，擬定對新落戶的高校、職校畢業(yè)生首套房不限購，而這次人才引進政策正式出臺，不過是另外一只靴子落了地。千呼萬喚始出來，在周邊其他省會城市先后出臺人才引進政策之后，合肥終于拿出了自己的方案，無論從房價表現(xiàn)還是從人才引進政策上來看，合肥都更接近兄弟城市南京，合肥房價也一直緊隨南京房價亦步亦趨。

1、合肥的人才引進政策，哪些人可落戶？

18年合肥實施了新的人才落戶政策，針對不同的類型的人才，實際已經(jīng)放開了門檻限制，下面我們來看下：放寬人才落戶政策，凡自愿來肥工作的普通高校(高等職業(yè)院校)應(yīng)屆畢業(yè)生、留學歸國人員，研究生以上學歷、年齡在40周歲以下本科學歷、中級及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級工(國家職業(yè)資格三級)及以上高技能人才，可先行落戶。

這些人才在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶后即可購買首套房，具體實施起來的話，大家可以帶上相關(guān)的材料去一下地點辦理：本人攜帶身份證、戶口本、畢業(yè)證書以及學位證書（學信網(wǎng)上可以查詢到的學歷）原件及復印件到合肥各區(qū)戶政中心，現(xiàn)場填寫人才引進申請表后，即可辦理落戶。原戶籍在省內(nèi)的，當天即可辦理完成；原戶籍在省外的，需要到原戶籍所在地辦理遷出手續(xù)，然后再到合肥辦理落戶，

2、合肥人才引進政策出臺，下一步房價走勢會怎樣？

千呼萬喚始出來，在周邊其他省會城市先后出臺人才引進政策之后，合肥終于拿出了自己的方案。消息一出，粉絲群里炸開了鍋，紛紛讓我分析合肥下一步房價走勢，我年前在小密圈里預測合肥人才政策會在年后三四月份出臺，總算沒讓我失算，其實合肥之前已經(jīng)對外公布了人才引進政策的征求意見稿，擬定對新落戶的高校、職校畢業(yè)生首套房不限購，而這次人才引進政策正式出臺，不過是另外一只靴子落了地。

根據(jù)合肥市公布的人才引進政策：人才落戶購房條件比我想象中寬松很多，原以為只是針對三年以內(nèi)的高校畢業(yè)生，而目前放寬至40歲以下的本科學歷，力度較大，去年底南京出臺人才引進政策時，我撰文指出合肥跟進出臺的可能性極大，并且基本會照抄南京，如今看來，合肥政策跟南京幾乎如出一轍（公號“小易論樓市”《南京打響“曲線救市”第一槍，合肥你跟么？》）。

其實之前的文章中，我已經(jīng)分析過人才政策出臺后合肥的房價走勢（公號“小易論樓市”《合肥擬取消高校畢業(yè)生購房限制，房價會上漲嗎？》），這次根據(jù)政策出臺的力度，并結(jié)合周邊已出臺人才政策城市的房價表現(xiàn)，來分析一下未來合肥房價走勢，合肥房價沒有大漲的基礎(chǔ)目前出臺人才政策的幾個重點城市主要有：合肥，南京，石家莊，鄭州，武漢，長沙，成都，西安。

這幾個城市的情況又各有不同，我們先來看看它們各自的落戶購房門檻如何，從學歷上來看，南京和合肥的落戶門檻最高，都規(guī)定了至少需要本科及以上學歷才能滿足條件。石家莊、西安和成都僅次于前兩者，鄭州、武漢和長沙落戶門檻最低，僅需要專科及以上學歷即可，其實從這次大周期的表現(xiàn)來看，城市可分為先漲城市和補漲城市（公號“小易論樓市”《全國房價上漲輪動，合肥超過了哪些城市？》）。

先漲城市特點是房價經(jīng)歷跳漲，然后被限購嚴厲打壓，落戶政策一直繃得比較緊，最后經(jīng)歷回調(diào)，代表城市是合肥，南京，石家莊，鄭州。補漲城市特點是未經(jīng)歷跳漲，在上漲中期經(jīng)歷了限購打壓，因為不甘心沒漲到位，折中以人才引進名義變相放松限購，暗中補漲，此類城市的代表是武漢，長沙，成都，西安。先漲城市即使出臺了人才引進政策，平均門檻相對較高，我們看到南京、鄭州和石家莊，也并未因此再次出現(xiàn)房價暴漲，目前看來都只是在底部震蕩，

這說明這次大周期，先漲城市的上漲勢能已基本耗盡，人才政策對房價上漲的刺激作用有限。而補漲城市上漲勢能還略有殘余，再加上幾乎沒有門檻的人才落戶政策，像成都、武漢、長沙和西安，仍然保持一定的上漲勢頭，這說明，人才引進政策對補漲城市房價上漲的刺激作用更大，合肥顯然不屬于此類，無論從房價表現(xiàn)還是從人才引進政策上來看，合肥都更接近兄弟城市南京，合肥房價也一直緊隨南京房價亦步亦趨。