0萬，對于深圳樓市來是什么概念。你有100萬的首付和月薪3萬的工作，正常來說可以考慮在深圳購置一套100平左右，500萬以內的房產了，家里給了100萬，自己拿了20萬，公積金貸款50萬，其他走商貸，一個月還一萬三多一點，深圳每年新建的房子也就幾萬套，供不應求，只能價高者得了，在深圳，找一份高薪，租一個好點小區，也挺好的。

1、在深圳家庭月收入4萬以上，這個水平如何？能買得起房嗎？

深圳市中心房價在7-8萬，前海基本8-10萬均價，而關外，比如龍華紅山最新拍地價已經拍到樓面價6.5萬，那么，以100平計，房價總價650萬到一千萬之間。如果首付30%為200萬到300萬之間，貸款每月按照5.3-6.5%利率，每月月供在2.4到4.5萬之間，那么，是否買房，從月供來看，家庭月收入4萬在關外月供能夠支付，在關內或者市中心和前海不足。

問題在于首付200-300萬是否有足夠的儲蓄或者家庭支持，應該說月家庭收入4萬，在深圳屬于中高收入群體，即一般的工作人員收入的中高群體，作為高層或者上市公司中高層管理人員來說，收入足以支付首付或者月供。而據我所知，深圳多數打工人員月收入在8000居多，月收入1萬以上一般為管理人員或者技術崗位，而月收入在8000以下一般多為關外和普通工作崗位，

2、有100萬的首付，月薪3萬，可以考慮在深圳買房嗎？壓力大不大？

你有100萬的首付和月薪3萬的工作，正常來說可以考慮在深圳購置一套100平左右，500萬以內的房產了。不過不知道你具體的收支狀況，比如收入是否穩定，年齡大小，未來職業發展，婚前婚后，是否有小孩，家里老人是否需要贍養，是否有其他債務等等，簡單來說，就是你能否保證每個月能有穩定的收入來源供房款，否則的話建議還是不要冒這個險，因為深圳的房價斷供幾個月你是熬不住的。

3、500萬的預算，在深圳買房有什么推薦嗎？

500萬，對于深圳樓市來說，是什么概念？10年前，500萬可以在深圳買到福田中心區177平、4房的中旅國際公館，南山區半島城邦220平米的豪華海景4房，5年前500萬可以買到寶安區領航城大三居，秒殺龍華區當年最貴的樓盤中海錦城的任何戶型。而到了今天，500萬已經變成了上不了臺面的數字，如果你想在福田買房，不好意思，新房現時單價，基本超過9萬/㎡，要買只能買到65平米的小兩房，

建面65平米的小兩房非常擁擠，如果未來有了孩子，或者接老人來住，幾乎沒有任何幸福感。如果買在南山區，更是尷尬，11萬/平米的新房均價，讓500萬顯得異常渺小，如果你想買，只能買到紅花雅筑47平米的小單間，小單間作為結婚都不是合適的選擇，更何況成立了一個家庭。10年時間，深圳均價從1.09萬漲到現在的5.7萬，翻了5.21倍，成為中國房價漲速最快的城市，把漲了4.9倍的北京，漲了3.42倍的上海，穩穩甩在身后，

而當年可購豪宅的500萬巨資在今天也只能勉強算得上剛需盤門檻。不必驚嘆于深圳房價的漲幅，因為在這個充滿的奇跡的城市，房價上漲的趨勢還將繼續延續，所以作為深圳的購房者，如果你的工資收入跑不過房價漲速，就一定想辦法抓住當下快點上車，否則深圳再與你無緣。那么深圳剛需們如何用500萬去找到最有價值的盤，這正是今天我們要研究的話題，

我先從新房市場來講。2新房選擇說起剛需盤，其實每個地方的定義都不同，在三四線城市，可能120平米以上是剛需盤，在二線城市可能就是80-100平，在香港可能20-30平米就是剛需盤。而對于深圳來說，由于常年施行9070政策，所以剛需房也基本有了定義，不超過90平米，再加上以三口之家的基本人均面積，底線則是70平米，

我們從深圳現有的平均面積可以看到，大部分地區平均面積也都在90平米以下。所以我們以2-3室、總價500萬以內做濾網直徑，看看深圳目前在售或者即將開盤的新盤究竟在哪些地方，通過貝殼數據顯示，可以看到目前符合500萬剛需條件的，大部分集聚在寶安的西鄉、沙井、松崗、光明、坂田、觀瀾、羅湖、布吉、龍崗中心城、坪山等區域。