先不說(shuō)未來(lái)十年的深圳，讓我們回頭看看十年前的深圳。整個(gè)深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展史就是一部向西發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，而前海代表著深圳的現(xiàn)在和未來(lái)，這個(gè)更新，那個(gè)改造，有人浮想聯(lián)翩，想著深圳的未來(lái)都會(huì)定位布吉，深圳的西部發(fā)展戰(zhàn)略和廣州的南下戰(zhàn)略才有今天如此成功在即的大灣區(qū)規(guī)劃，深圳未來(lái)將會(huì)成為世界科技和創(chuàng)新的中心。

1、十年后的深圳會(huì)怎么樣？

十年后的深圳，人們用的手機(jī)都是柔性屏幕，整天都是用手機(jī)了，可以用手機(jī)交流，可以用手機(jī)辦公。開(kāi)的車(chē)都不需要用手了，都是自動(dòng)駕駛，新能源車(chē)輛到處都是，充電樁到處都有，地鐵通到了每個(gè)街道，人們的出行大大方便。英雄難過(guò)梅林關(guān)、布吉關(guān)、南頭關(guān)的歷史已經(jīng)一去不復(fù)返了，沒(méi)有那么多的基礎(chǔ)建設(shè)了，人們基本上告別了霧霾和灰霾天氣。

大家談?wù)摰牟辉偈荊DP，而是幸福指數(shù)，身邊的河流、溝渠都不再臭了。養(yǎng)狗的人都牽著狗，拿著紙巾或報(bào)紙，抽煙的人不在公共場(chǎng)合抽了，辦公區(qū)域禁煙得到了有力的實(shí)施。醫(yī)院里沒(méi)有“縫肛門(mén)”，沒(méi)有“紅包門(mén)”了，沒(méi)有P2P暴雷，權(quán)健火療館全部消失，社區(qū)里打著養(yǎng)生、保健品廣告做生意禍害老年人的門(mén)臉都關(guān)了?；A(chǔ)教育資源大大提升，通宵帶著小板凳排隊(duì)等幼兒園、小一學(xué)位的現(xiàn)象消失了，

2、未來(lái)十年深圳會(huì)不會(huì)衰退或者被內(nèi)陸城市趕超？如何看待深圳將來(lái)的發(fā)展？

在十年之內(nèi)深圳被內(nèi)陸城市趕超，這種可能性是不存在的。深圳擁有政務(wù)和科技創(chuàng)新的雙重優(yōu)勢(shì)：在政務(wù)上，深圳為創(chuàng)業(yè)的公司提供的支持服務(wù)，以及在社會(huì)文明規(guī)范管理上向香港看齊，這些優(yōu)勢(shì)別說(shuō)臨近的廣州比不了，就是最發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角、上海都比不了；在科技創(chuàng)新上，深圳培育出了華為、騰訊、大疆這些新技術(shù)的大公司，其后的還有順豐、比亞迪、創(chuàng)維等一大批，深圳已占領(lǐng)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)的有利位置，

3、深圳未來(lái)10年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣，影響因素有哪些？

從長(zhǎng)期來(lái)看，深圳房?jī)r(jià)香港化的可能性很高。深圳市域面積全國(guó)十大城市中最小，供給緊張可以理解，棚改、舊改、廠改也不是那么容易，利益協(xié)調(diào)糾紛很多。所以一定程度上可以解釋?zhuān)瑸楹紊钲诘谝蛔》抗┙o少，第二宅地供應(yīng)任務(wù)往往還完不成，譬如2016年，深圳計(jì)劃的供應(yīng)居住用地125公頃中，77公頃準(zhǔn)備通過(guò)城市更新改造實(shí)現(xiàn)供應(yīng)。

同樣，2017年，深圳計(jì)劃供應(yīng)居住用地218公頃，其中新供應(yīng)32公頃，通過(guò)城市更新供應(yīng)100公頃，通過(guò)返還用地供應(yīng)86公頃，這個(gè)供地?cái)?shù)目還不如重慶一個(gè)較大的轄區(qū)。再來(lái)看看深圳人口增量多少，據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，2016年該市年末常住人口1190.84萬(wàn)人，增長(zhǎng)62.97萬(wàn)人，而2015年為1137.87萬(wàn)，其中戶(hù)籍人口354.99萬(wàn)。

2014年深圳常住人口有1077.89萬(wàn)，其中戶(hù)籍人口為332.21萬(wàn)，這個(gè)人口增量不低啊。而外界，對(duì)于深圳實(shí)際人口的估摸實(shí)際比這多，雖然深圳市域總面積不算大，周邊交通，包括軌道也越來(lái)越發(fā)達(dá)，但深圳畢竟是一座1000平方公里左右的大城市。從城市角度而言，深圳很大，不過(guò)深圳可以建設(shè)的地并不是沒(méi)有，需要觀念更新。

4、為何有人說(shuō)深圳的未來(lái)是西部而不是東部？

深圳的腹地在東部，而高度卻是在西部，在深圳30多年的改革開(kāi)放中，從與香港對(duì)接的羅湖開(kāi)始，接著是福田、華強(qiáng)北，再是南山、世界之窗，一路向西發(fā)展。直到蛇口、前海，如今更是沿著珠江東西轉(zhuǎn)向深圳機(jī)場(chǎng)地區(qū)發(fā)展，整個(gè)深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展史就是一部向西發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，而前海代表著深圳的現(xiàn)在和未來(lái)！無(wú)獨(dú)有偶，在珠三角的另外一個(gè)城市——廣州，卻是從公元前（北京路）的開(kāi)始，先是向東面的天河發(fā)展（小蠻腰、珠江新城、金融城），而后就越過(guò)海珠區(qū)向南面發(fā)展（南站是珠三角的交通核心），再向番禺、南沙方向發(fā)展。

在幾十年來(lái)一如既往滴地向南挺進(jìn)，南沙不僅成為了全球具有競(jìng)爭(zhēng)力的港口，還有也是像前海、橫琴一樣的自貿(mào)區(qū)，更是廣州的唯一副中心城市，在粵港澳大灣區(qū)的大規(guī)劃下，深圳的機(jī)場(chǎng)北與廣州的南沙在珠江邊會(huì)師。一大批總部經(jīng)濟(jì)中心和創(chuàng)新中心在珠江口兩岸崛起，南沙、機(jī)場(chǎng)北、東莞濱海新區(qū)、中山翠亨新區(qū)等區(qū)域中心是大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)未來(lái)。