光明區(qū)，雖然目前配套還跟不上，但是它處于深圳的主要發(fā)展軸上，向西是未來價(jià)值潛力區(qū)寶安，東南是深圳早期價(jià)值沿溢區(qū)龍華，向北是深圳主要產(chǎn)業(yè)外溢的東莞松山湖。0萬，對(duì)于深圳樓市來是什么概念，作為深圳的購房者，如果你的工資收入跑不過房價(jià)漲速，就一定想辦法抓住當(dāng)下快點(diǎn)上車，否則深圳再與你無緣。

1、花20萬怎么在深圳買房？

別聽上面幾個(gè)中介瞎逼扯蛋，那些逼自己沒房沒錢還對(duì)別人冷嘲熱諷的。20萬買房是難，但不代表買不了，給你幾個(gè)建議：1，你就是買小產(chǎn)權(quán)房也不要去什么惠州買，那種地方就是天坑，買了就砸手里，關(guān)鍵砸手里你自己住又太遠(yuǎn)住不成。2，小產(chǎn)權(quán)找下便宜的舊的偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的（偏遠(yuǎn)的1萬1平的有的），之前有些小產(chǎn)權(quán)還能先首付一半，

2、深圳首付款預(yù)算40萬-50萬，能在深圳入手什么樣的房子呢？

這個(gè)你可以自己算出來能買大的房子。需要給你卡住一些條件：符合深圳置業(yè)條件，首套房。首付款預(yù)算在40至50萬，沒有別的資金進(jìn)入支援。不是那種家里蹦出兩個(gè)億，你再掏50萬那種，就是實(shí)打?qū)嵉?0-50萬塊錢。哪么你需要考慮那些東西呢？1，你需要有良好的征信記錄，時(shí)間是半年。所謂良好的征信記錄就是你沒有到處借錢，

什么借唄，信用卡套現(xiàn)，銀行貸款逾期那種，統(tǒng)統(tǒng)沒有。如果你在借唄里借了錢沒還，銀行貸了款沒還清，會(huì)影響到你的征信，所以你需要在買房之前，最好是個(gè)白戶。（半年內(nèi)：借唄不欠錢，銀行沒貸款，信用卡每次都按時(shí)還清，）2，你需要有良好的流水記錄。時(shí)間也是半年，對(duì)于工薪族來說，最良好的流水記錄是公司給你發(fā)的工資。打流水的時(shí)候，那張紙上會(huì)體現(xiàn)“工資”二字，這是最好的流水，因?yàn)槭杖牒愣ǎ?/p>

關(guān)于流水，也會(huì)影響到你按揭貸款金額。舉個(gè)例子，如果你按揭還款每月需要還8000元，哪么你如果想成功的貸到買房按揭款，你的月工資收入需要達(dá)到8000的兩倍或更多，也就是月薪16000以上，如果月薪收入達(dá)不到2倍“月按揭款額度”，你很難從銀行貸到足夠的房貸的。這點(diǎn)需要注意！如果你買的房子首付40萬，貸款需要貨120萬，30年期，每月還款6000元，哪么你的工資收入需要在12000以上，

如果達(dá)不到，銀行就不會(huì)貸120萬給你，你就只能自己想辦法湊更高的首付款。比如湊80萬出來，銀行貸80萬，讓每月還款額度達(dá)到你工資的二分之一，3，知道上面兩點(diǎn)后。我想你應(yīng)該知道你能買總額多少的房子了，4，你的首付款是30%。70年產(chǎn)權(quán)的新房基本沒戲，老舊小區(qū)（五年以上）的二手房有一定的選擇范圍。但是，可別高興太早，你買房子還需要繳納：契稅，個(gè)稅，評(píng)估費(fèi)，交易傭金和服務(wù)費(fèi)，

這部分基本是房子總價(jià)的3%所以，你可以買不高于155萬的房子，首付45萬，各種稅和工本費(fèi)用，差不多就要4.5萬。也就是你這50萬剛好卡住，然后再去銀行貸款，110萬，30年期，每月還款6000左右。你的工資要卡在12000以上，此時(shí)，你就可以選擇房子了。5，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，深圳郊區(qū)便宜一點(diǎn)的商品房大概4萬附近一平米，

3、500萬的預(yù)算，在深圳買房有什么推薦嗎？

500萬，對(duì)于深圳樓市來說，是什么概念？10年前，500萬可以在深圳買到福田中心區(qū)177平、4房的中旅國際公館，南山區(qū)半島城邦220平米的豪華海景4房。5年前500萬可以買到寶安區(qū)領(lǐng)航城大三居，秒殺龍華區(qū)當(dāng)年最貴的樓盤中海錦城的任何戶型，而到了今天，500萬已經(jīng)變成了上不了臺(tái)面的數(shù)字，如果你想在福田買房，不好意思，新房現(xiàn)時(shí)單價(jià)，基本超過9萬/㎡，要買只能買到65平米的小兩房。

建面65平米的小兩房非常擁擠，如果未來有了孩子，或者接老人來住，幾乎沒有任何幸福感，如果買在南山區(qū)，更是尷尬。11萬/平米的新房均價(jià)，讓500萬顯得異常渺小，如果你想買，只能買到紅花雅筑47平米的小單間，小單間作為結(jié)婚都不是合適的選擇，更何況成立了一個(gè)家庭，10年時(shí)間，深圳均價(jià)從1.09萬漲到現(xiàn)在的5.7萬，翻了5.21倍，成為中國房價(jià)漲速最快的城市，把漲了4.9倍的北京，漲了3.42倍的上海，穩(wěn)穩(wěn)甩在身后。