總之，在鄭州買房，哪里合適就要看自己的需求，偏工作一點(diǎn)就選在離工作近的；想讓孩子上哪個(gè)學(xué)校的，就買附近的學(xué)區(qū)房；像安靜一點(diǎn)的，就買東區(qū)或者三環(huán)之外的。如果在考慮房?jī)r(jià)的情況下，那就是鄭州的三環(huán)附近最為合適，鄭州三環(huán)的房?jī)r(jià)目前在一萬(wàn)三四，剛好也是均價(jià)，并且隨著鄭州城市的擴(kuò)大，前景還是很好的。

1、本人想在鄭州買套房子，總價(jià)100萬(wàn)左右的，交通方便些的，買哪里合適？

一百萬(wàn)，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對(duì)此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個(gè)最終建議！絕對(duì)良心！首付大概三十，這時(shí)候基本去除三環(huán)內(nèi)了，在此只說(shuō)新房！因?yàn)閮r(jià)格根本買不起！三環(huán)外就用排除法！很簡(jiǎn)單，在此列舉幾個(gè)能選擇的片區(qū)，再做決算！東區(qū)的東區(qū)，這地方基本發(fā)展到頭，什么白沙啊開(kāi)封到鄭州啊鄭汴一體啊跟我們普通老百姓關(guān)系不大說(shuō)實(shí)話！然后是南郊，以前的批發(fā)市場(chǎng)和物流聚散地，后來(lái)規(guī)劃火車站什么的都不用想太多！等他們形成聚散力，怕的十年以后！北環(huán)，黃河變，惠濟(jì)區(qū)的后花園，這里環(huán)境不錯(cuò)，配套，呵呵！西邊，滎陽(yáng)東，交通一般，除了科學(xué)大道別的沒(méi)啥選擇，然后就等8號(hào)線！出了鄭大校區(qū)，你會(huì)感到除了綠化別的都一般般！但是，這個(gè)價(jià)位，這個(gè)能力范圍，在下還是推薦西區(qū)，就是高新新城這一塊，輕工業(yè)大學(xué)往西往南往北這個(gè)區(qū)域，價(jià)格差不多，首付差不多，但是一定記住！不管多偏僻多便宜！看規(guī)劃，看配套，這是最重要的，畢竟不能和三環(huán)內(nèi)成熟區(qū)域?qū)Ρ龋灰車腥蠹还苋胧郑裁慈蠹谝唤煌ǎ陜?nèi)出行，公交，地鐵，自駕都會(huì)完善的！第二，教育，附近有配套小學(xué)中學(xué)，也就是還是十年內(nèi)能不用操心上學(xué)問(wèn)題的！第三，生活便利個(gè)醫(yī)療便利，有基本的菜市場(chǎng)，購(gòu)物中心，中型或以上醫(yī)院，就完美了！當(dāng)然，以上只是個(gè)人觀念，就是最貧窮的人用最少錢在鄭州買剛需的房子，這里不說(shuō)拿總價(jià)一百去買老城區(qū)老破小，只說(shuō)新區(qū)，我覺(jué)得高新區(qū)性價(jià)比最高！。

2、在鄭州買房（為未來(lái)考慮），哪里的房比較有潛力？

作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的鄭州人，我自我感覺(jué)對(duì)鄭州還算是比較了解的，鄭州東區(qū)是鄭州外地人最多，經(jīng)濟(jì)最高的一個(gè)區(qū)，以前的時(shí)候說(shuō)是鬼城都沒(méi)人去，這幾年招商引資的基本上都是外地人，房?jī)r(jià)現(xiàn)在也達(dá)到了一個(gè)頂峰，東區(qū)的升值空間肯定還是有的，如果你想過(guò)高質(zhì)量的的生活東區(qū)就是首選。北邊就不用考慮，一個(gè)黃河在哪里，政府在那邊也沒(méi)有什么大動(dòng)作，

南面有個(gè)南龍湖可以考慮，不是說(shuō)以后大使館也在南邊么，升值空間肯定是會(huì)比較大，就看有沒(méi)有新的樓盤了重點(diǎn)給你推薦西郊區(qū)，西三環(huán)和西四環(huán)的中間區(qū)域，靠近四環(huán)有個(gè)體育中心，應(yīng)該是舉辦全國(guó)少數(shù)民族運(yùn)動(dòng)會(huì)的，非常大，鄭州市政府也會(huì)搬到那附近，以后的規(guī)劃就是東邊是省政府，西邊是市政府，未來(lái)西區(qū)這一塊也是和鄭州cbd一個(gè)檔次的地方，非常值得投資和自己住。

3、如果一個(gè)人手中有400萬(wàn)現(xiàn)金，你覺(jué)得可以在鄭州市區(qū)買一套什么樣的房子？你覺(jué)得在哪里買比較好？

400萬(wàn)現(xiàn)金的話，可以在鄭州任何一個(gè)區(qū)域買房了，老城區(qū)的均價(jià)是15000左右，400萬(wàn)可以全款買一套兩百多平的豪宅啦！但是我還是不建議在老城區(qū)買，目前鄭州的發(fā)展方向是往東發(fā)展，最好是在東區(qū)買房。東區(qū)目前的均價(jià)是2萬(wàn)5左右，購(gòu)買一套160平方四房還是綽綽有余的，但是，如果從資金利用最大化的角度來(lái)考慮，全款買房是很吃虧的。

4、目前適合把滎陽(yáng)東的房賣了，去鄭州買房自住或投資嗎？大家怎么看？

感謝邀請(qǐng)，我認(rèn)為不適合，滎陽(yáng)也是屬于鄭州管轄的，滎陽(yáng)東不就挨著鄭州西的嗎？現(xiàn)在鄭州中心城區(qū)投資顯然不合適，如果是自己住的話還可以考慮一下，鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市，提出要加快新鄭、中牟、滎陽(yáng)的撤縣改區(qū)滎陽(yáng)市區(qū)向東是豫龍鎮(zhèn)，然后就是鄭州西區(qū)，也就是短短十幾公里的距離。現(xiàn)在鄭州西區(qū)發(fā)展的非常不錯(cuò)，常西湖新區(qū)、二七新城都是規(guī)劃中的開(kāi)發(fā)區(qū)域，此次奧體等四個(gè)中心更是建設(shè)在了四環(huán)邊上。