合肥二手房價(jià)格，合肥二手房中介哪家價(jià)格便宜一點(diǎn)

來源：整理時間：2022-10-04 23:50:58 編輯：合肥本地搜手機(jī)版

本文目錄一覽

1，合肥二手房中介哪家價(jià)格便宜一點(diǎn)
2，我想在合肥買二手房33萬首付需要多少錢貸款多少如何辦理
3，在合肥購買二手房需要付哪些費(fèi)用是二套房
4，合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少
5，在合肥怎么買二手房合肥二手房過戶費(fèi)怎么算
6，關(guān)于合肥二手房交易費(fèi)用
7，請問現(xiàn)在合肥二手房交易的費(fèi)用有哪些

1，合肥二手房中介哪家價(jià)格便宜一點(diǎn)

安居時代的便宜，房價(jià)50萬一下，收1588，房價(jià)50萬到100萬收2588，房價(jià)100萬以上收3588！詳情可以給他們打電話：96123

一般的按買賣雙方百分之一的收，一抄般都可以討價(jià)還價(jià)的，要是襲房子總價(jià)高，給的六七千就差不多了，不過大公司信譽(yù)要強(qiáng)點(diǎn)bai，現(xiàn)在貸款什么比較du麻煩，要是四五個才下來貸款，小公司說不定倒閉了，中介費(fèi)最zhi好開始的時候商量好等貸款下來了，dao交房的時候給

注意安全

合肥二手房中介哪家價(jià)格便宜一點(diǎn)

2，我想在合肥買二手房33萬首付需要多少錢貸款多少如何辦理

一樓的，你說的房價(jià)是08年的吧，現(xiàn)在環(huán)城內(nèi)是8000-15000，一環(huán)內(nèi)是6500-13000，一環(huán)倒二環(huán)之間是6000-12000，二環(huán)及開發(fā)區(qū)、大學(xué)城是5500-9000，二環(huán)外大概是5000-8000，其中政務(wù)區(qū)和濱湖均價(jià)已經(jīng)超過7500了···

二手房貸款需要按評估價(jià)計(jì)算比如市場價(jià)60萬評估公司可能評估為50萬那么按照公積金貸款政策 90平米以下首付20% 是評估價(jià)50萬的20% 即10萬還要補(bǔ)上50萬和60萬之間的差額10萬那么首付就是20萬你還要準(zhǔn)備交稅的錢呢或者中介費(fèi)等等所以需要25萬左右追問 20%的首付很多銀行不給帶謝謝大哥的回答

我想在合肥買二手房33萬首付需要多少錢貸款多少如何辦理

3，在合肥購買二手房需要付哪些費(fèi)用是二套房

根據(jù)所賣的房屋是否滿五年、房主不是否唯一住房需要交納個稅、評估價(jià)、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%（北京地區(qū)按差額的20%），由賣方承擔(dān)；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

說的不全面~房屋是否滿五年？賣方二套房還是買方第二套房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

在合肥購買二手房需要付哪些費(fèi)用是二套房

4，合肥二手房的過戶費(fèi)用是多少

二手房首付比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，首付3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

二手房過戶費(fèi):產(chǎn)權(quán)過戶方面，商品房登記費(fèi)50元/套，手續(xù)費(fèi)4元/㎡，印花稅5元。而稅費(fèi)方面就要根據(jù)房屋實(shí)際情況來看了，一般來講營業(yè)稅為核定價(jià)的5.6%，契稅根據(jù)不同情況分為1%、2%、4%不同，房屋可能會產(chǎn)生1%的個人所得稅，也可能不會產(chǎn)生，根據(jù)土地性質(zhì)不同，又有可能會產(chǎn)生1%的土地出讓金。貸款方面有銀行評估價(jià)的0.25%的評估費(fèi)，50元登記費(fèi)，5元印花稅等。二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%

5，在合肥怎么買二手房合肥二手房過戶費(fèi)怎么算

二手房交易稅費(fèi)--契稅計(jì)算方法納稅人：買方普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%；注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠二手房交易稅費(fèi)--印花稅計(jì)算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費(fèi)--土地增值稅計(jì)算方法納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：1%個人因工作調(diào)動或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計(jì)征；注：對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅二手房交易稅費(fèi)--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人：賣方二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定

不足五年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費(fèi)：80元； 6、圖紙資料費(fèi)：20元； 7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額； 8、個人所得稅：1%. 超過五年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費(fèi)：80元； 6、圖紙資料費(fèi)：20元； 7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

6，關(guān)于合肥二手房交易費(fèi)用

你的情況需要交納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答大連二手房 http://dl.mysupa.com

合肥這邊現(xiàn)在二手房過戶費(fèi)是契稅+登記費(fèi)+手續(xù)費(fèi)+印花稅+(土地收益金)僅房改房存在..契稅一般來說是房產(chǎn)局定的評估總價(jià)的2%,如果是首次購房且房子不滿90平方可以減免1%的契稅...登記費(fèi)現(xiàn)在一般都是50元/套...手續(xù)費(fèi)是4元/平方..而印花稅一般來說現(xiàn)在在合肥基本上只收5塊..但是也有多些的..一般是按房價(jià)的0.1%+5元....而營業(yè)稅問題...現(xiàn)在滿5年是不需要交營業(yè)稅....象你剛剛所講的這套單位房是差額營業(yè)稅..是現(xiàn)在的房產(chǎn)局的基準(zhǔn)價(jià)減去當(dāng)初購買的價(jià)格*5.5%..這個樓主你要注意.并不是你買的總價(jià)4.7萬減去2.5萬...房屋所有權(quán)是按證發(fā)放開始算的..現(xiàn)在在合肥基本上個人所得稅就是按房產(chǎn)局的基準(zhǔn)價(jià)*1%計(jì)算..個人所得稅是對房主來說的。。房主在合肥只有一套房且房產(chǎn)證滿5年就不收這稅。。樓主所說這房子肯定是有個稅的。希望我的答案能滿意！

賣方應(yīng)繳營業(yè)稅，個稅，和土地收益金！！買方應(yīng)繳契稅！房屋產(chǎn)權(quán)證是以簽發(fā)日算！！個人所得稅是以夫妻雙方擁有兩套或者兩套以上的房子收的;或者是房產(chǎn)證未滿5年，收取個人所得稅！！

7，請問現(xiàn)在合肥二手房交易的費(fèi)用有哪些

手房交易共產(chǎn)生6項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：契稅、營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。契稅根據(jù)《說明》，1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個人購買則按房款總價(jià)的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價(jià)為10萬元，那么買房子的消費(fèi)者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實(shí)際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門辦理減免手續(xù)。營業(yè)稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅根據(jù)《說明》，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價(jià)格的5.85%的營業(yè)稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費(fèi)。而專業(yè)人士介紹，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房進(jìn)行，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請減免該項(xiàng)費(fèi)用。同樣，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時，需交納房地產(chǎn)買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據(jù)規(guī)定，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門申請減免。印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi) 據(jù)了解，印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用是辦理二手房交易的硬性收費(fèi)。其中，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔(dān)，金額為房地產(chǎn)買賣合同金額的萬分之五。而根據(jù)粵價(jià)[2002]163號、粵價(jià)函[1999]532號文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費(fèi)規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據(jù)粵價(jià)[2002]163號文件，房屋共有權(quán)人需交納證書工本費(fèi)10元。既硬性行政事業(yè)性收費(fèi)共需交納90元。二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi) 經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，由買賣雙方各承擔(dān)50%。而測繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：房屋面積測繪費(fèi) 50平方米以內(nèi)（含50） 80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元。二手中介經(jīng)營費(fèi)用一些通過二手中介公司進(jìn)行交易的房屋，按照佛山現(xiàn)行行規(guī)，即除了交納以上的硬性稅款外，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價(jià)為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務(wù)費(fèi)。

二手房稅費(fèi)一共有契稅，印花稅，營業(yè)稅，城建稅，個人所得稅5種契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20％； 2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。 5年以上普通住宅免交。