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1，商轉公2021最新政策
2，什么是商轉公
3，商轉公有什么利弊
4，商轉公的條件

1，商轉公2021最新政策

商轉公2021最新政策：公對公轉賬分為同行轉賬，以及跨行轉賬。轉賬到賬時間參考：同行之間轉賬即時到賬?？缧修D賬需要時間參考：選擇快速到賬，一般為實時到賬，延遲不超過2小時；跨行交易因為要通過雙方銀行柜臺進行業務處理，一般要一至三個工作日才能到賬；如果是周五晚上轉的帳，最早下周一到賬，最遲周三到賬；周一到周五白天下午三點前轉賬基本能當天到對方銀行，但對方銀行是否及時入賬決定到賬實際時間。銀行卡同一系統即時到賬。申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續。（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。

商轉公2021最新政策

2，什么是商轉公

商轉公貸款，是指繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房(限為住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款(以下簡稱公積金貸款，含公積金組合貸款)部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。申請商轉公的條件：條件各省市規定不一，可以咨詢當地公積金管理中心。辦理商轉公需要提供哪些材料申請人和共同申請人申請商轉公貸款，應當提供下列材料：(一)住房公積金聯名卡、有效身份證明和婚姻狀況證明(均驗原件交復印件)；(二)原商業性住房按揭貸款借款合同、抵押合同(均驗原件交復印件)；(三)原商業性住房按揭貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明、原購房合同復印件及房地產證復印件；預售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地產證的，可以不提供房地產證復印件；(四)其他必要的證明材料。擴展資料：申請人以本市行政區域內本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，應當提交公積金中心及受托銀行認可的房地產評估機構出具的在有效期內的抵押物估價報告。申請人的父母作為共同申請人的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。申請人和共同申請人在公積金中心指定的業務網點提交上述材料時，應當當面核對商轉公貸款申請表內容并簽署確認。參考資料來源：百度百科-商轉公貸款

什么是商轉公

3，商轉公有什么利弊

商貸轉公積金貸款的好處就是利率會相對低一些，可以為用戶節省很大利息，降低了客戶的成本。壞處就是很麻煩，增加了手續。有些地方商轉公需要擔保公司進行擔保，而如果選擇墊資的話還需要先由置業擔保公司先將資金支付，而有類似需求的用戶人數很多。據來自無錫市的某網友介紹，去申請時前面已經排了2000多位預約。因此不少人覺得等待時間過長、轉貸流程麻煩不劃算。拓展資料:商轉公貸款:1、看看你的還款剩余年限還有多少：如果商業貸款處于還款前期(前2-3年)，這時候轉為公積金貸款對于申請人是較為劃算的。在還款期限后期不建議商轉公。例如，10年期限的商業貸款，在第六或第七年轉為公積金貸款不太劃算，因為前幾年銀行已經差不多收完你的貸款利息了。2、想想自己是否準備公積金二次貸款。其實，年輕人未來都會產生置業換房的需求，而公積金貸款最高額度的降低會增加他們的資金壓力，甚至影響之后的購房計劃。所以，不推薦有少量商業貸款余額的人辦理商轉公貸款。3、還得考慮是否打算提前還款。如果申請人準備最近2-3年提前還清貸款，則不需要辦理商轉公。在商轉公的辦理流程中，必須按照原商業貸款的借款合同，取得原貸款銀行的同意，而銀行一般會收取提前還款產生的罰息，再加上擔保費等，整個過程下來也節省不了多少。4、目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸：是指已辦理商貸的職工向公積金管理中心申請商轉公，經同意后，職工自籌資金還清商貸，并辦理擔保手續，公積金管理中心會發放商轉公貸款。以貸沖貸：是指已辦理商貸的職工向公積金管理中心申請商轉公，經同意后，職工將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清，并辦理擔保手續，公積金管理中心會發放商轉公貸款。

商轉公有什么利弊

4，商轉公的條件

商轉公條件：一、原商業貸款必須正常還款滿足規定時間，并無逾期還款記錄；二、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金的月數達到當地住房公積金管理中心要求；三、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目；四、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；五、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證；六、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。【拓展資料】相關知識補充：一、商轉公需要哪些資料?1.有效身份證件。2.婚姻證明。3.原所購住房買賣合同。4.原所購住房的房地產證，如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料。5.原貸款借款合同、抵押合同，原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料。6.原貸款支付證明。7.原貸款還款明細和還款計劃。8.以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證、抵押房產權利人的有效身份證明，以及指定評估公司出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告。9.原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明。10.還款賬戶，即原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受托銀行開立的借記卡或存折。11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。12.公積金管理中心或者銀行規定的其他資料。二、商轉公如何辦理?1.申請人到公積金管理中心領取申請審批表。2.原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。3.公積金管理中心審批申請人資料，并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。4.申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清。5.申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司。6.擔保公司為申請人辦理公積金貸款擔保手續。7.委托銀行網點辦理公積金房貸手續，并將借款人的借款劃給擔保公司。8.擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷，以及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。9.擔保公司通知申請人取回房屋所有權證。10.申請人用公積金借款歸還擔保公司所借資金。