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1，租房合同照片有效嗎
2，租房合同照片有效嗎
3，租房房東要身份證正反照片合理嗎
4，租房需要提供身份證照片嗎
5，短租房照片為何很多都成了照騙

1，租房合同照片有效嗎

租賃合同的照片有用，但需要提供其他的證據進行佐證。租賃合同依法訂立，并且不違背雙方當事人的真實意思表示的，在成立時房屋租賃合同生效，即此時的合同對雙方當事人均有強制的約束力，雙方當事人均要嚴格按照合同的內容履行相應的義務，否則就要承擔相應的違約責任。但是在訂立房屋租賃合同時要注意，租賃的期限不能超過二十年，超過部分無效；而且二十年期限屆滿時，雙方當事人還可以續租。《中華人民共和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

租房合同照片有效嗎

2，租房合同照片有效嗎

法律分析：租賃合同的照片有用，但需要提供其他的證據進行佐證。租賃合同依法訂立，并且不違背雙方當事人的真實意思表示的，在成立時房屋租賃合同生效，即此時的合同對雙方當事人均有強制的約束力，雙方當事人均要嚴格按照合同的內容履行相應的義務，否則就要承擔相應的違約責任。但是在訂立房屋租賃合同時要注意，租賃的期限不能超過二十年，超過部分無效；而且二十年期限屆滿時，雙方當事人還可以續租。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

租房合同照片有效嗎

3，租房房東要身份證正反照片合理嗎

【法律分析】：視情況，一般是合理的，如果向房東租房的，需要簽訂租賃合同，需要身份證復印件。身份證正反面照片只能在核實公民身份信息時起到參考作用，不具有證明公民身份的法律效力。不會帶來其他問題的，因為現在辦理各項業務都是需要本人和身份證原件才能辦理，只有身份證正反面照片是沒關系的，若是身份證原件給他人就關系了，是可以被用于補辦手機卡，貸款等情況。公民在使用居民身份證和居民身份證復印件或照片時，各相關證件使用部門應負有核對人、證同一性的義務，確認無誤后方可為其辦理相關事務。如果相關證件使用部門疏于管理或者未盡相關審查義務，致使持有他人身份證復印件或照片在不法人員實施了有損證件所有人權益的行為或者違法犯罪行為，違法行為人和相關證件使用部門將依法承擔相應的法律責任，居民身份證復印件或照片所有人并不承擔任何法律責任。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房房東要身份證正反照片合理嗎

4，租房需要提供身份證照片嗎

法律分析: 租房需要提供身份證。這樣做主要是為了能證實租戶的身份是否真實，同樣租戶在租房時也要了解房東的真實身份信息，避免上當受騙。租房流程：1、雙方簽訂租賃合同。2、房主查看房客身份證，并索取復印件做為合同附件。3、房客查看房主產權證明，房主身份證及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書。5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租(或同意轉租)證明。6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

5，短租房照片為何很多都成了照騙

正值暑期旅游高峰，通過方便快捷的在線短租平臺訂房已成為不少游客的選擇。“新華視點”記者調查發現，有的短租房與平臺上發布的位置、房間條件等信息嚴重不符，有的設施陳舊、無證經營，存在多種安全隱患。一些在線短租平臺對房源把關不嚴，只需簡單幾步就可注冊發布。在線短租房房源照片成為“照騙”主要原因有：一是平臺管理松懈。比如，業內人士介紹，一些在線短租平臺準入門檻低，平臺管理松散，申請成為商家只需要提供身份信息即可，對信息發布把關不嚴；二是監管力度不足，尤其是面對租房新業態，缺乏有針對性的監管手段；三是消費者防范意識差，只看照片顏值卻疏于核實其資質。　　誠如媒體報道，很多在訂房App上打著“青年旅館”“民宿”的短租房亂象叢生：網上大肆宣傳實則無照經營，由民房私自改造，沒有牌匾和標識，均屬無照經營；設施老舊，存在各種隱患；交錢即住，很少登記核實身份信息。由此可見，消費者一旦住上這樣的短租房，不僅安全沒有保障，而且也有可能造成維權障礙。　　管好這些在線短租，無外乎把好以下幾個環節：一是房源，即這些房源符合開辦旅館的資質條件，并依法誠信經營；二是平臺，即平臺對上線的商家進行嚴格把關，將不合規的房源拒之門外；三是監管，也就是市場監管部門，應監管好房源、平臺的經營行為，在法律的框架內行事。如此，才能實現多方利好的局面。　　事實上，從業者的依法守信是核心。特色房源、圖片精美、位置絕佳，商家借助科技手段是輕而易舉的事情，無論是短租經營者，還是App平臺，究竟房源是否符合法律要求，又是否存在安全隱患，不可能不心知肚明。如果任由“照騙”存在，終歸是經營短視之舉。所以，依法誠信經營才能落得好口碑，贏得好收益。　　誠如專家所言，互聯網平臺可以通過財產、人身安全保障方案及身份識別等手段，建立完善的房東、租客個人信用檔案登記制度和規范的個人信用評估機制，交易雙方可以根據累計評價和信用評級來進行雙向選擇。的確如此，面對租房新業態，商家不能只是挖空心思動歪腦筋掙錢，更須將精力用在將生意做好上，相應的經營理念必須跟進。　　據艾瑞咨詢此前發布的《2017年中國在線短租行業研究報告》顯示，預估2018年整個中國在線短租市場的交易規模將達到169．6億元。強大的市場雖然是好事情，但唯有祛除亂象，消費者才能放心短租。講真，在線短租房房源照片成“照騙”，終歸是誠信缺失所致。面對各行業監管趨嚴的局面，在線短租行業從業者更須理智些，用依法誠信筑牢發展根基。來源：法制日報