經濟適用房管理辦法，目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定

來源：整理時間：2022-10-03 20:13:07 編輯：合肥本地搜手機版

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1，目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定
2，經濟適用住房價格管理辦法的管理發布
3，關于經濟適用房的相關規定
4，昆明市經濟適用房管理辦法經適房可有條件買賣
5，經濟適用房制度
6，經濟適用房的規劃建設指標有沒有相關規定

1，目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定

目前經濟適用房不準買賣，但可租賃

目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定

2，經濟適用住房價格管理辦法的管理發布

（2002年11月17日國家計委、建設部計價格[2002]2503號發布）

經濟適用住房價格管理辦法的管理發布

3，關于經濟適用房的相關規定

夫妻一起買一套可以，若一人買一套就不行，前提是夫妻符合申請經濟適用房的條件。

關于經濟適用房的相關規定

4，昆明市經濟適用房管理辦法經適房可有條件買賣

近日，據報道稱，北京保障房有望實行“封閉運營”，經濟適用住房等只能出售給政府，再由政府重新出售給輪候家庭，以避免讓經適房變為牟利的手段。對此，不少昆明（論壇）市民也希望了解昆明市經濟適用房在此方面的相關規定。記者了解到，根據《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》的規定，昆明市經濟適用房從取得房屋所有權證之日起，5年內不得上市交易。經濟適用住房上市交易出售時，按照成交價總額的3%向政府繳納房屋收益。據了解，北京市2007年頒布了新的《經濟適用房管理辦法》，按照目前的政策，經適房等5年后就可以按市價上市交易。所謂的封閉運營就是保障房配售、出租、出讓都要經過政府，不能由持有者自行買賣。年滿5年的保障房，如果持有者打算轉讓，只能賣給政府，再由政府重新出售給申請輪候家庭，使保障房在符合條件的輪候家庭“內部循環”。根據《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》規定，居民個人購買經濟適用住房后，應當按規定辦理房屋權屬轉移登記，領取房屋所有權證，房屋權屬登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經濟適用住房”、經濟適用住房所占面積、準予上市交易日期及相關內容。經濟適用住房上市交易出售時，按照成交價總額的3%向政府繳納房屋收益;按照屆時該地塊分攤土地面積及其所在區域基準地價的25%向政府繳納土地收益。分別由房產管理部門和國土資源管理部門在辦理產權交易登記及土地使用權變更登記時收取，交同級財政專戶存儲。事實上，從全國來看，不少城市的經濟適用住房都出現過經適房違規出售、出租等情況，針對經適房這樣的保障房而言，近年來它的存在也備受爭議。對于北京有望實行的“封閉運營”的方式，專家也表示，確實能在一定程度上杜絕利用經適房牟利。但具體如何操作，例如出售時只能賣給政府，那么以什么形式出售、怎樣的價格出售等等具體的細則還有待確定。

5，經濟適用房制度

經濟適用住房購房申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合晚婚標準的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：（1）具有本市城區正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業人員）；（2）無房戶（未享受過福利分房或購買過住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優先申請安排。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。經濟適用房申購程序（1）申請：申請人向住房保障部門提交有關資料；（2）三級審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區、街道辦事處初審蓋章后到區住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；（3）二次審核：辦理購房資格確認單時進行資格審核；簽定購房合同辦理準購單時進行復核；

浙江省瑞安市經濟適用房，仁和嘉園，這坑爹的價格瞎了人民群眾的鈦合金眼。控制內價格大概低的也要4400多吧。超控制價格多少？8000多啊。看看面積70平米多點。這也就算了。小戶型嘛主要解決人民的住房問題。好吧。這沒什么。但你看看。這土地貌似沒經過一級市場吧。政府出地，誰能告訴我這建設成本要這么高？行。那這超控制部分的價格有這么高嗎？全國都找不到了吧。看看溫州市的經濟適用房。這價格也沒你高吧。在看看地段，說是瑞祥新區，那在哪里周邊配套都沒有，除了一條沒有人經過的公路，好吧。這路還沒造好的，無可否認，這樣的地方房價是會低不少。可是你的得告訴我，這后面就是公墓了。說的難聽點。這就是和死人住一塊。我們買的房子還是買墓地啊？群眾的要求是這么的低級。不要什么精裝修。不要什么好戶型。我們只是想要個小窩。首付十幾萬那。一個星期讓人湊齊，湊不齊的當放棄。我們有選擇的權利嗎？人民到底得到了什么？這所謂的經濟適用房是給了誰經濟，又給了誰的房？還說某些人按要求還辦不了貸款。你讓人家拿出那么全額？還不如去買商品房？這房價讓人恐慌，別說什么按市場來。你是國家指標硬性規定。讓那些真正的經濟適用房情何以堪？為人民服務是這樣的嗎？請告訴人民這到底是為了什么？希望有同樣認知的朋友們。把這帖子頂起來。讓那些黑心人看看。還那些人民一些公道。

6，經濟適用房的規劃建設指標有沒有相關規定

省建設廳要求年底前早報訊（記者賴勁松）記者昨日從省建設廳了解到，為切實落實經濟適用住房建設項目投資計劃。省建設廳要求尚未完成計劃申報的地方要盡快上報，已經列入計劃的須抓緊完成征地工作并盡快開工建設。今年12月30日前，全省各地必須制定出明年經濟適用住房的建設投資計劃，并將這些計劃上報省里。就我省經濟適用房與廉租住房建設目前存在的問題，省建設廳人士分析說，一是部分市、縣對住房保障工作的重要性認識不到位，住房保障的政策體系不完善，多數地方沒有制定長期規劃和年度實施計劃，項目用地儲備少，無法實現滾動開發建設。廉租住房工作開展不平衡，覆蓋面小。另外，廉租住房資金來源不穩定，目前僅從住房公積金增值收益中提取部分資金，或者由政府主管部門自籌解決，財政預算資金主渠道不暢通，不足以支持廉租住房制度建設。省建設廳要求各地要抓緊確定政策，明確經濟適用住房和廉租住房政策目標、供應范圍和供應對象。各地應根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，牽頭組織相關部門抓緊制訂管理辦法，明確經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象；制訂經濟適用住房發展規劃，報當地政府批準后實施。還要根據《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》，明確城鎮最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準，報當地政府批準后公布執行。省建設廳人士說，尚未完成經濟適用住房建設項目投資計劃申報的地方要盡快上報，已經列入計劃的要抓緊完成征地工作，并盡快開工建設。此外，我省還將進一步加強經濟適用住房建設和管理，嚴格控制經濟適用住房建設標準、供應范圍和供應對象。經濟適用住房必須嚴格按政策用于解決中低收入家庭的住房困難。經濟適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，必須經當地政府經濟適用住房主管部門核準后，方可開工建設；嚴格執行經濟適用住房購買申請、審批和公示制度，不得任意擴大經濟適用房供應對象和范圍。全省住房“雙困戶”達3.26萬戶早報訊（記者賴勁松）記者獲悉，我省目前共有住房“雙困戶”達3.26萬戶。據介紹，2000年以來，根據有關規定，我省福州、廈門等地相應制定實施辦法，對最低收入家庭實行廉租房制度的資金來源渠道、租住標準、申請、審批、遷出等做了詳細規定，解決最低收入家庭的住房問題。到目前為止，廈門市已投入5700萬元建設廉租住房解決了550戶家庭的住房困難，核減2100多戶租金；福州市已投入3700萬資金，累計提供800多套廉租房；漳州市核減58戶租金；三明市結合經濟適用住房建設，在建50套即將交付使用