經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2022-10-03 20:13:07 編輯：合肥本地搜手機(jī)版

本文目錄一覽

1，目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規(guī)定
2，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法的管理發(fā)布
3，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定
4，昆明市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法經(jīng)適房可有條件買賣
5，經(jīng)濟(jì)適用房制度
6，經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)有沒有相關(guān)規(guī)定

1，目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規(guī)定

目前經(jīng)濟(jì)適用房不準(zhǔn)買賣，但可租賃

目前昆明的經(jīng)濟(jì)適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規(guī)定

2，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法的管理發(fā)布

（2002年11月17日國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]2503號(hào)發(fā)布）

經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法的管理發(fā)布

3，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定

夫妻一起買一套可以，若一人買一套就不行，前提是夫妻符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件。

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定

4，昆明市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法經(jīng)適房可有條件買賣

近日，據(jù)報(bào)道稱，北京保障房有望實(shí)行“封閉運(yùn)營(yíng)”，經(jīng)濟(jì)適用住房等只能出售給政府，再由政府重新出售給輪候家庭，以避免讓經(jīng)適房變?yōu)槟怖氖侄巍?duì)此，不少昆明（論壇）市民也希望了解昆明市經(jīng)濟(jì)適用房在此方面的相關(guān)規(guī)定。記者了解到，根據(jù)《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，昆明市經(jīng)濟(jì)適用房從取得房屋所有權(quán)證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易出售時(shí)，按照成交價(jià)總額的3%向政府繳納房屋收益。據(jù)了解，北京市2007年頒布了新的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》，按照目前的政策，經(jīng)適房等5年后就可以按市價(jià)上市交易。所謂的封閉運(yùn)營(yíng)就是保障房配售、出租、出讓都要經(jīng)過政府，不能由持有者自行買賣。年滿5年的保障房，如果持有者打算轉(zhuǎn)讓，只能賣給政府，再由政府重新出售給申請(qǐng)輪候家庭，使保障房在符合條件的輪候家庭“內(nèi)部循環(huán)”。根據(jù)《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》規(guī)定，居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、經(jīng)濟(jì)適用住房所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易出售時(shí)，按照成交價(jià)總額的3%向政府繳納房屋收益;按照屆時(shí)該地塊分?jǐn)偼恋孛娣e及其所在區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)的25%向政府繳納土地收益。分別由房產(chǎn)管理部門和國(guó)土資源管理部門在辦理產(chǎn)權(quán)交易登記及土地使用權(quán)變更登記時(shí)收取，交同級(jí)財(cái)政專戶存儲(chǔ)。事實(shí)上，從全國(guó)來看，不少城市的經(jīng)濟(jì)適用住房都出現(xiàn)過經(jīng)適房違規(guī)出售、出租等情況，針對(duì)經(jīng)適房這樣的保障房而言，近年來它的存在也備受爭(zhēng)議。對(duì)于北京有望實(shí)行的“封閉運(yùn)營(yíng)”的方式，專家也表示，確實(shí)能在一定程度上杜絕利用經(jīng)適房牟利。但具體如何操作，例如出售時(shí)只能賣給政府，那么以什么形式出售、怎樣的價(jià)格出售等等具體的細(xì)則還有待確定。

5，經(jīng)濟(jì)適用房制度

經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指符合晚婚標(biāo)準(zhǔn)的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：（1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；（2）無房戶（未享受過福利分房或購買過住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申購程序（1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；（2）三級(jí)審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；（3）二次審核：辦理購房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購房合同辦理準(zhǔn)購單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；

浙江省瑞安市經(jīng)濟(jì)適用房，仁和嘉園，這坑爹的價(jià)格瞎了人民群眾的鈦合金眼。控制內(nèi)價(jià)格大概低的也要4400多吧。超控制價(jià)格多少？8000多啊。看看面積70平米多點(diǎn)。這也就算了。小戶型嘛主要解決人民的住房問題。好吧。這沒什么。但你看看。這土地貌似沒經(jīng)過一級(jí)市場(chǎng)吧。政府出地，誰能告訴我這建設(shè)成本要這么高？行。那這超控制部分的價(jià)格有這么高嗎？全國(guó)都找不到了吧。看看溫州市的經(jīng)濟(jì)適用房。這價(jià)格也沒你高吧。在看看地段，說是瑞祥新區(qū)，那在哪里周邊配套都沒有，除了一條沒有人經(jīng)過的公路，好吧。這路還沒造好的，無可否認(rèn)，這樣的地方房?jī)r(jià)是會(huì)低不少。可是你的得告訴我，這后面就是公墓了。說的難聽點(diǎn)。這就是和死人住一塊。我們買的房子還是買墓地啊？群眾的要求是這么的低級(jí)。不要什么精裝修。不要什么好戶型。我們只是想要個(gè)小窩。首付十幾萬那。一個(gè)星期讓人湊齊，湊不齊的當(dāng)放棄。我們有選擇的權(quán)利嗎？人民到底得到了什么？這所謂的經(jīng)濟(jì)適用房是給了誰經(jīng)濟(jì)，又給了誰的房？還說某些人按要求還辦不了貸款。你讓人家拿出那么全額？還不如去買商品房？這房?jī)r(jià)讓人恐慌，別說什么按市場(chǎng)來。你是國(guó)家指標(biāo)硬性規(guī)定。讓那些真正的經(jīng)濟(jì)適用房情何以堪？為人民服務(wù)是這樣的嗎？請(qǐng)告訴人民這到底是為了什么？希望有同樣認(rèn)知的朋友們。把這帖子頂起來。讓那些黑心人看看。還那些人民一些公道。

6，經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)有沒有相關(guān)規(guī)定

省建設(shè)廳要求年底前早報(bào)訊（記者賴勁松）記者昨日從省建設(shè)廳了解到，為切實(shí)落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃。省建設(shè)廳要求尚未完成計(jì)劃申報(bào)的地方要盡快上報(bào)，已經(jīng)列入計(jì)劃的須抓緊完成征地工作并盡快開工建設(shè)。今年12月30日前，全省各地必須制定出明年經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)投資計(jì)劃，并將這些計(jì)劃上報(bào)省里。就我省經(jīng)濟(jì)適用房與廉租住房建設(shè)目前存在的問題，省建設(shè)廳人士分析說，一是部分市、縣對(duì)住房保障工作的重要性認(rèn)識(shí)不到位，住房保障的政策體系不完善，多數(shù)地方?jīng)]有制定長(zhǎng)期規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，項(xiàng)目用地儲(chǔ)備少，無法實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)。廉租住房工作開展不平衡，覆蓋面小。另外，廉租住房資金來源不穩(wěn)定，目前僅從住房公積金增值收益中提取部分資金，或者由政府主管部門自籌解決，財(cái)政預(yù)算資金主渠道不暢通，不足以支持廉租住房制度建設(shè)。省建設(shè)廳要求各地要抓緊確定政策，明確經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房政策目標(biāo)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象。各地應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，牽頭組織相關(guān)部門抓緊制訂管理辦法，明確經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象；制訂經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后實(shí)施。還要根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，明確城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布執(zhí)行。省建設(shè)廳人士說，尚未完成經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃申報(bào)的地方要盡快上報(bào)，已經(jīng)列入計(jì)劃的要抓緊完成征地工作，并盡快開工建設(shè)。此外，我省還將進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象。經(jīng)濟(jì)適用住房必須嚴(yán)格按政策用于解決中低收入家庭的住房困難。經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣?jīng)濟(jì)適用住房主管部門核準(zhǔn)后，方可開工建設(shè)；嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請(qǐng)、審批和公示制度，不得任意擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象和范圍。全省住房“雙困戶”達(dá)3.26萬戶早報(bào)訊（記者賴勁松）記者獲悉，我省目前共有住房“雙困戶”達(dá)3.26萬戶。據(jù)介紹，2000年以來，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我省福州、廈門等地相應(yīng)制定實(shí)施辦法，對(duì)最低收入家庭實(shí)行廉租房制度的資金來源渠道、租住標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)、審批、遷出等做了詳細(xì)規(guī)定，解決最低收入家庭的住房問題。到目前為止，廈門市已投入5700萬元建設(shè)廉租住房解決了550戶家庭的住房困難，核減2100多戶租金；福州市已投入3700萬資金，累計(jì)提供800多套廉租房；漳州市核減58戶租金；三明市結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，在建50套即將交付使用