就好比我們這個地方的恒大，宣傳的2800元/平方裝修費的精裝修房，如果是裝修公司來做，報價一般只有800-1000元/平方，而且裝修公司還有一定的利潤。瓦工項目100平方的房子，所有貼磚的面積大約在120平方左右，我們本地的人工費在35元/平方，這種批量裝修的項目，報價一般要低于30，防水瓦工一起附帶做的。

1、恒大的裝修質量怎么樣？

我想對于恒大精裝修這塊，我還是比較有發(fā)言權的。我的第一套房子，也是精裝修，還是一個較為著名開發(fā)商樓盤，這里就不說名字了，避免引起不必要的麻煩，他們家的精裝修，一個詞“平平”，毫無亮點，僅僅是對地面、墻面、門窗以及管道和衛(wèi)生間進行了基礎性裝修，滿足業(yè)主的基本生活需求。我現在的房子在恒大御景，屬于精裝房，

他們的精裝修不僅僅對客廳、臥室做了細致規(guī)劃和裝修，廚房、衛(wèi)生間、儲藏空間也同樣如此，而且燈具、衣柜、收納柜、櫥柜、衛(wèi)浴設備、家用電器等一些必備的家居都很齊全，并且都是國內外一些知名品牌，比如馬可波羅、蒙娜麗莎、摩恩、老板、立邦等等。這里我不是批評我之前住的房子精裝修不好，只是和現在恒大精裝修想比，差距就那么明顯了，

2、恒大、萬科的精裝房裝修標準是多少？

說句實話，這種精裝房就好比賣車一樣，一個玻璃膜，成本1000元可以說成3000元。什么多少錢的標準都是領導一句話的事，注意，我這里說的“成本”還不是真正的成本，只是外面零售價。就好比我們這個地方的恒大，宣傳的2800元/平方裝修費的精裝修房，如果是裝修公司來做，報價一般只有800-1000元/平方，而且裝修公司還有一定的利潤，

說白了，這只是開發(fā)商變相拉高房價的一個手段，如果行情好，打折少一點，如果行情不好就是7折8折的賣，甚至送裝修。這是恒大精裝修樣板房，樣板房墻面和交付標準不一樣剛才回頭看了前面幾個高贊答案，先不說是不是托，至少是極不負責任的，裝修又不是什么特別復雜的東西，我們就拿他們交付的精裝修房來扒一扒，到底花了多少錢。

首先是水電施工項目我們這里水電人工價在30元/平方左右，我們按100平方的房子來計算，人工費大約3000元，電線水管及材料大約4500元，開關插座1000元足夠，吸頂燈一共6個，筒燈3個左右，所有燈具加起來不會超過2500元。總計11000元，瓦工項目100平方的房子，所有貼磚的面積大約在120平方左右，我們本地的人工費在35元/平方，這種批量裝修的項目，報價一般要低于30，防水瓦工一起附帶做的。

如果是單個的家裝，瓦工人工費在6000元左右，這種精裝修房的施工，瓦工費用一般會控制在5000元以內，至于瓷磚屬于品牌瓷磚中的工裝款，客廳800*800的，單價一般在40-50元/片，折合平方單價為70元/平方左右，而且批量采購，價格更是低到不敢想像，廚衛(wèi)的墻地磚就更便宜了，一般在40元/平方左右，綜合平均價在55元/平方，那么瓷磚大概在6600元（這是市場價，批量采購可以更低更低），水泥砂含搬運費一家4000元也足夠了。

那么瓦工部分的總費用就是16000元左右，這是交付標準然后就是木工木工更簡單，因為除了櫥柜和洗手臺柜外，精裝修交付標準里面沒有其它家具，木工只需要做局部的石膏板吊頂，一般是過道和廚房衛(wèi)生間（大部分精裝修房廚衛(wèi)用的是石膏板吊頂），我們就算兩個衛(wèi)生間一個廚房，吊頂總面積一般在24平方左右，正常裝修公司報價在120元/平方，成本在80元/平方，按市場價算就是2880元。

然后做了一個電視背景墻，所謂的背景墻墻就是一圈木線條加上大概7平方米的墻紙，木線條大概8.5米，總成本大概在300元，裝修公司報價在500元左右，那么木工總費用在3380元，過道局部有石膏板吊頂最后就是涂料施工100平方的房子，涂料面積大概在230平方左右，裝修公司報價在30左右，成本大概23元/平方，按市場價，人工帶材料的費用就是6900元。