想投資廣州的房產，你首先要有購房資格，你要么是廣州戶口，要么有廣州連續五年的社保。要不然你就只能投資廣州的商業地產了，不過這種房產風險很高，并不建議入手，廣州前三季度DOP增長6.9%，比去年高出0.6百分點，超過北京上海，南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大。

1、廣州前三季度GDP增長6.9%，經濟發展增速，投資置業哪里合適？

廣州前三季度DOP增長6.9%，比去年高出0.6百分點，超過北京上海。有望在下半年實現一個大的增長幅度，為2019年書寫一個完美的篇章，現在一個地方經濟的發展離不開科技創新的發展，廣州科學城作為粵港澳大灣區的一個核心主體，為廣州的經濟發展貢獻了絕大部分的資源。而且可以吸引更多的一個人流到廣州，讓越來越多的企業在科學城扎根，讓科學城能夠在未來幾年內實現一個大的變化，

想在廣州置業的朋友現在很大一部分都會選擇在科學城置業，所以科學城這幾年的房價也是一個大的提升。加上現在經濟一個發展，很多客戶都會選擇在這個時候抓緊上車投資置業，科學城的住宅現在都是五萬起步了，公寓三萬五起，有些人對比知識城某某景的公寓那邊一萬五毛胚。我覺得還不如投資科學城這邊的，這邊有個碧桂園的公寓價格一萬出頭，又帶產權，是個很好的選擇，要么就選蘿崗萬達旁的公寓，不過價格有點小貴，我是接受不了，

2、想在廣州買房投資，最好有地鐵，100萬左右，哪里比較合適？

你好，很高興回答你這個問題，首先100萬不是一個小數目，是很多普通人近20年的總收入。但是對于房地產來說，100萬算不上巨款，特別是對于廣州這種一線城市來說，可能只勉強夠一個首付，想投資廣州的房產，你首先要有購房資格，你要么是廣州戶口，要么有廣州連續五年的社保。要不然你就只能投資廣州的商業地產了，不過這種房產風險很高，并不建議入手，

一百萬確實是可以在從化、增城、花都幾個偏遠的區買一套小戶型。但是這幾個區實在是太偏了，升值潛力有限，要慎重考慮，現在最合理的方案就是用100萬作為首付盡量投資一套地段更好的房子。但是天河、荔灣、越秀幾個中心區有點困難，除此之外的海珠、東圃、白云、南沙、番禺還是都可以買到的，在這幾個區里面我最推薦的就是番禺區了。

理由是番禺區的均價比較低，在建地鐵最長，升值潛力也最大，現在番禺區比較火的地塊就是亞運城板塊了。現在亞運城板塊已經有了四號線的石基和海旁兩個地鐵站，并且三號線也要延長到那邊，交通十分的方便，現在亞運城那邊均價在2萬左右，你可以輕松的花80萬做首付入手一套大三居，再留20萬做應急使用。現在亞運城那邊在建樓盤非常的多，配套設施在快速完善，未來的放假應該會走一波，

3、想在廣州中心區買房投資，周邊的南沙、知識城和增城哪個好？

三個區相比，較難分高低。短期投資（5年內）買黃埔增城，長期投資選南沙，黃埔過去一年招商引資力度很大。阿里巴巴和百度都來了，加上此前的寶能等，可以說是在產業方面很強勢了，現在，在科學城已經有不少的大型高新科技企業已經入駐運營，這在南沙暫時還沒看到；“美玉十條”等黃埔區人才引進的一些舉措，都對人才有不小的吸引力。

增城尤其是新塘的前景不錯，1、已經開通的地鐵13號線只是新塘東部交通樞紐的其中一部分，未來繼續有地鐵、城際軌道等的建設。2、商業配套逐步完善，事實上，現階段的配套都已足以滿足日常生活，新塘萬達已經開工，永旺夢樂城·名古匯項目也已動工。3、地價高高在上，招商和碧桂園拿地樓面價都超過2萬/平（基本接近目前在售一手房價格），兩個項目都在建設中，預計年內會入市，

如果說南沙的房子是否值得購買，長期來講，我認為是值得的。其中最重要的一個原因是粵港澳大灣區的規劃，目前是急鑼密鼓地踐行中，規劃相信近期會出來，第二，增城、黃埔過去一年的房價漲幅高于預期，如南沙產業人口能大量增加，必然會帶旺南沙樓市，短期有政策利好，中期來看土地仍有很多，長期來看總部企業集聚，會提供更多的工作崗位，吸引更多人口涌入。