首先可以確定深圳前海的住宅絕對不會被寫字樓銷售不佳所拖垮。再加上寫字樓租金年年大幅度漲價，商業煤氣水電價高，使得寫字樓不被市場追捧，關于這個問題，我建議從自己的角度去看寫字樓好不好，深圳主要辦公中心集中在福田中心區，車公廟、南山中心區，福田中心區主要集中了深圳80%的金融機構和企業總部，地段優越，地鐵匯集，租金也比較高。
1、深圳哪里有好的寫字樓？
關于這個問題，我建議從自己的角度去看寫字樓好不好？1.辦公氛圍與區域分析一個好的辦公氛圍，往往也是人才招聘最容易的地方。目前，深圳主要辦公中心集中在福田中心區，車公廟、南山中心區，福田中心區主要集中了深圳80%的金融機構和企業總部，地段優越，地鐵匯集，租金也比較高。車公廟位處福田與南山中間，車公廟地鐵站匯集4條地鐵線，也是一個不錯的選擇，
2、深圳前海的住宅很火，但寫字樓很冷，會不會被拖垮？
首先可以確定深圳前海的住宅絕對不會被寫字樓銷售不佳所拖垮。原因如下:1.流動人口全國排名前三，大量的流動人口有限的土地面積，外來者會爭先恐后，竭盡所能的購房，住宅上漲空間有限，但不影響數量少，求大于供。2.由于傳統制造業受互聯網和中國制造業轉型的沖擊，再加上國內生產成本，材料成本，人工成本的上漲，大批量外企遷海外，使得上下游企業，外資企業對寫字樓需求下降，
再加上寫字樓租金年年大幅度漲價，商業煤氣水電價高，使得寫字樓不被市場追捧。3.近些年，一些各行業知名龍頭企業，基本在國內各地已經購買的寫字樓，用來建立自己的分公司或辦事處，這樣既可以省下每年高額的租房費用，也可以不用經常搬家和變更工商信息，4.對于很多中小微企業或大學剛畢業的創客們來說寫字間費用相對于運營成本占太高。
